天花板漏水怎么办?正在沙发坐着的你，突然发现有水滴到衣服上，不明所以的抬头一看，发现水竟是从天花板上落下来的，天花板漏水了。
如果房子是在保修期内，可以去找物业公司来处理的，不过这种方法也是要走流程的，估计一时半会是批不下来，落实不了的，所以建议大家还是自己想办法处理吧，毕竟天花板漏水也算是一个棘手和紧急的事。
天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。
种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。
这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。所以为了避免这种情况出现，业主在装修时，一定要尽量把防水做好。飞墨君提醒大家：规范施工是要做三次闭水试验：次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。
第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被湿。
维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。


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首先需要查明天花板漏水的原因，大部分出现漏水的地方是在卫生间、厨房，看看是否是水管割裂或者楼板质量有问题，还是防水层受损，这样才能更有效的修补漏水的地方。其次，若是是部分水渗入，那么相对容意。只需在水覆没的表面上涂上一层防水剂或沥青。另外，如果有明显的裂缝，去除该表层水泥，清掉砖缝夹缝中的泥土和沙子，再用水泥浆填密实。另外，需要再刷一遍防水材料和一层水泥。
由于水管因异物或材料本身的质量而受损，我们建议更换新的水管。但是，如果是大面积漏水，需要重新做一层防水层，操作比较困难，我们建议您给专业施工团队处理。
表面渗漏施工方法：①清理能接触到水的所有部位，并找到缺陷破损部位(没有水泥实底等);②检查地漏：查地漏与地面、管道接触部位的缺陷;③喷涂云禹渗透型防水剂：在所有瓷砖缝等水泥部位，喷涂云禹渗透型防水剂，不可漏喷涂。④修补缺陷破损部位：防水剂9成干后用云禹弹力防水膏填实所有破损和缺陷部位。


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目前天花板漏水的处理方法大致有两种，传统的防水补漏和最新的CPC防水补漏，两者之间有很大的区 别，从经济上、时间上和施工便捷的角度看，最新的CPC防水补漏技术都要先进。

从防水补漏专业的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水层被破坏或者穿孔，传统的防水补漏措施就是 拆除瓷砖或地板砖，重新制作防水层，再做防水性能的测试，合格后再铺地板砖或者瓷砖。这个防水补漏的 过程中，地砖的费，人工费，新购瓷砖的费用，等等加起来，一个普通的浴室大致高达要1600元。而采 用进的CPC防水补漏技术，一个普通的浴室材料费大致是普通的一半，而且人工费可以免除，从价格上 看，CPC防水补漏技术要实惠。

两种防水补漏的方法从施工方面看，传统的防水补漏步骤复杂，瓷砖，重做地板防水层，做防水性 能试验，重新铺设地面砖或者瓷砖。而CPC防水补漏的步骤就很简单了，首先把地面清洗干净，等地面完全 干燥后，把CPC防漏剂均匀涂抹到地面知道彻底干燥为止。从施工上看，CPC防水补漏技术是便捷可取的。

从时间上看，最新的CPC防水补漏技术有着很大的优势，全过程最多3天就可以完工，而传统的防水补漏 技术最少要一周的时间。时间对于营业机构来说是最重要的，节约了小钱，回头赚了大钱也是人之所趋。所 以从时间因素来说,CPC防水补漏技术也是最合理的。

一般情况下，如果是新房子，那必须在铺砖之前就做好防水处理，地面+墙面30CM高全要涂防水材料，起码涂2遍。防水材料一般都是胶类化学品，气味很大，不建议大面积表面处理。其他材料工业上用沥青做防水堵漏，家用肯定不考虑的，危害健康。

但是如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水，那都是水泥砂浆填的缝隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来。除非你把整个天花板和墙面做防水处理，那工程量叫一个大。这样的话水就进墙了，不解决问题。

如果是卫生间防水没有做好，直接找物业部门及开发商，由开发商找施工单位重新做防水，闭水试验合格后，将相关的闭水试验报告交给户主，在承诺防水的质保期，在质保期漏水造成损失由谁来承担责任。



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