1.有效控制墙体裂缝，无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构，还是框架结构，受外界自然条件影响，很难完全避免裂缝的产生，别外还有门窗洞口、脚手眼管根等，对这些容易渗漏的薄弱环节，施工时应加强管理，严把质量关，做到防患于未然。

2.改进施工工艺、提高外墙外的抗渗能力，如墙面分格缝易产生渗漏，我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替，外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性；外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属田以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂；抹灰用砂要严格控制含泥量，杜绝使用风砂等；并充分认识细部构造的重要性，最人限度地减少墙面渗漏。造成外债渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用的各个环节，既有共性又有地区特点，严重影响到用户安居乐业及建筑事业的顺利发展，因此在这里提出与同行商讨共同将外墙面渗水治理好。

1、沿管道周围凿开凹槽，管道周围300mm处清理干净内墙涂料，先注浆封闭管道周围的贯通缝。

2、沿管道周围涂刷粘接剂。

3、粘接剂固化后，沿管道周围和管道周围半径300mm涂刷改性橡胶防水涂料三遍。

4、找平基面。

5、再次涂刷改性橡胶防水涂料。

6、用水泥防水界面剂拌，涂刷在柔性防水层上。

7、刮腻子，刷内墙涂料完成装饰外层。

8、淋水实验：淋水实验，12小时不渗不漏为合格。

9、垃圾清运，现场保护，成品保护。

1、将屋面的卷材继续铺至垂直墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm.

2、在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面，上刷卷材胶粘剂，使卷材胶粘密实，避免卷材架空或折断，并加铺一层卷材。

3、做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑。一般做法是：在垂直墙中凿出通长的凹槽，将卷材收头压入凹槽内，用防水压条钉压后再用密封材料嵌填封严，外抹水泥砂浆保护。凹槽上部的墙体亦应做防水处理。