房屋渗漏是一件令人头疼的事，很多朋友在遇到房屋渗漏的情况时，都会时间进行补漏，但是，却往往忽略了一个问题，那就是造成渗漏的原因。因此。面对房屋渗漏的情况，我们必须先找到渗漏原因，再对症下药，解决问题。
今天。小编就和大家分享一些造成房屋渗漏的原因。
1. 水在重力影响下，不单单有向下移动的性能，同时还有平面流淌的性能。
2. 一般不是外露专用的防水材料在外露环境下老化速度相当快，即使表面情况短期不错的密封胶经过一段时候也会产生脱胶、开裂等现象。从长远角度来说，打胶并不可靠的，特别是质量较差的胶。
3. 普通水泥砂浆大多数面砖无机勾缝材料混凝土微裂缝等，由于毛细作用，渗水或吸潮情况往往会比预想严重。
4. 冷凝水问题如果无法通过防水材料进行改善和解决，可以通过减少墙体与空气的温差、减小空气的相对湿度、加强通风等方法解决。
5. 下雨不漏而停雨后渗水，这种情况是因为下小雨时进入墙体的水较少，雨停后通过蒸发扩散，在室内不会产生明显的湿迹。当进水量较多时，特别是雨后经太阳高温照射，蓄在材料中的水分会迅速扩散，造成表面水分来不及蒸发而出现湿迹。
6. 不管是青瓦、砖墙、砂浆、还是混凝土等材料，都具有一定的透水性，不同的只是渗透性大小。为什么平时我们没有看到渗水现象？主要由于墙体材料均匀吸水及均匀扩散，使得室内墙面没有表现出明显的色差，水分连续快速蒸发，以至看不出集中的渗水现象。
7. 无论是屋面、地下室还是外墙面，担心裂缝而设置变形缝或墙面设置了分格缝，实际上变形会更多地集中在这些预设置的缝上，所以不可能完全避免发生胀缩变形裂缝。
8. 地下室渗水不一定只发生在地下水位以下部位，潮湿土壤中的水分也会通过毛细作用从混凝土裂缝或疏松混凝土的毛细孔渗入室内，造成墙面湿迹现象。
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防水工程是建筑设计中的重要环节，但设计团队对防水重视程度不够以及专业知识的缺失，造成设计不合理，是建筑大面积渗漏的主因之一。专家提示，选择合适的防水材料是非常重要的。然而现在防水材料品种繁多、形态不一、性能各异、价格高低悬殊、施工方式各具不同，因此，选定的材料一定要适应工程要求。
防水材料分刚性和柔性两大种类，而柔性防水材料里又分卷材类和涂料类。最近市面出现的刚柔结合型防水材料，纯属是概念产品，也是对消费者不负责任的误导。刚就是刚，柔就是柔，这在物理特性的本质区别。
刚性防水材料：主要指砂浆防水剂，而水泥基(刚性)防水涂料、渗透结晶性防水涂料，虽然有刚性防水的部分特性，但是厚度非常薄，无法达到足够的防水厚度和强度。
外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。
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防水卷材防水屋面系统分为轻钢屋面胶粘固定系统和砼屋面胶粘固定系统。系统采用带背胶或涂胶的高分子PVC/TPO防水卷材作为屋面覆盖层。
防水卷材具有防水、自重超轻、保温性能好、无冷桥、不破坏基层、极易维修、色彩丰富美观、环保等特点。构造简单，只有隔汽层、保温板、防水卷材（复自粘胶）三个层次。
产品简介：R系列堵漏防水材料R-1型为堵漏和防水材料，产品以特种水泥、改性纤维、石英粉、增稠剂、分散剂、稳定剂、密实剂、抗收缩剂等组成。是速凝、抗渗、抗裂和耐久性好的防水材料；
产品特点：a、能带水堵漏和防水，凝固时间可调（3~15min均可）；b、耐久性好、无溶出物、耐腐蚀性好、无腐蚀性、无毒无味、属环保材料；c、抗渗抗裂性好、粘结力强，是粘帖帖瓷砖、马赛克和大理石优质材料；d、施工方便、工期短、高效快捷；e、使用范围广，适用于新旧混凝土和砖石结构的渗漏水修缮和防水，广泛应用于各种地下室、隧道、地铁、蓄水池、水塔、卫生间、输水管道等的堵漏和防水。
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