做屋顶防水一定要明白漏水的原因，找准原因对症下药才能把防水工作做到位。常见的屋顶漏水无外乎就是这几个问题：一是做防水施工时，施工人员若采用劣质防水材料，导致防水涂层失效。二是防水层在施工中，被人为有意或者无意造成的损害，从而导致防水失效造成漏水。三是屋顶结构的不均匀沉降，结构不合理产生的应力等造成的裂缝，它会导致依附在基层表面的防护层老化了，防水层跟着被拉裂。四是屋顶管道边缘在前期做防水的时候没有处理好，后期遇上风吹日晒热胀冷缩，就很容易产生开裂，脱层。
明确原因后，我们就可以做屋顶防水补漏了。做防水首先要解决的就是基层清洁问题。我们在做基层清理工作的时候一定要注意，如果存在凹凸不平、起砂、起皮、裂缝、预埋件固定不牢等缺陷，我们一定要及时进行修补，待平层修补好了才能进行防水补漏。
屋顶防水补漏下一步用找平层处理剂对屋面节点、周边、拐角等部位进行涂抹，然后再大面积涂抹。待找平层涂膜固化干燥后，仔细检查其涂层上有无气孔、气泡，若没有即可进行防水涂抹。
接着就是屋顶防水补漏最重要的步骤，涂抹防水涂料。涂抹防水涂料应先涂立面、节点，后涂平面。涂层应按分条间隔方式或按顺序倒退方式涂抹，同时注意女儿墙及管根要着重处理，涂抹完后，涂层上严禁踩踏走动。需要特别注意的是屋顶防水补漏每遍涂抹完，应待前一遍涂层干燥或固化成膜后，检查过涂层表面没有气泡、皱折、凹坑、刮痕等缺陷时，才可以进行后一遍涂层的涂抹。
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弹性体(SBS)改性沥青防水卷材、塑性体(APP)改性沥青防水卷材是以聚酯胎或玻纤胎为胎基，沥青复合胎柔性防水卷材是以沥青为基料，以两种材料复合为胎体，采用的复合胎大多数是化纤破布与高碱玻纤网格布复合而成，不易浸涂、耐霉菌、耐水性、耐久性差，故使用寿命短，主要用于一些临时建筑或设防等级要求不高的场合。标准明确规定除SBS卷材外，其它任何改性沥青、胎基和上表面材料制成的沥青防水卷材，均不得冠以“SBS”卷材。
包装标识。以上三种材料单从外观来看，没有太大区别，因此首先要看包装、标识是否规范。标志上必须注明：生产厂名、商标、产品标记、生产日期或批号、生产许可证号、贮存与运输注意事项，缺一不可。每卷卷材均应标记，且要严格按国家标准规定的顺序标记。同时，要注意卷材的贮存期一般不超过一年。
看胎基。可以通过用手撕开卷材边缘的方法，来判断胎基是否与标记一致，是否完全浸透，满足标准规定的要求。胎基不能有未浸透的白色痕迹或浅色斑点。聚酯胎用手极难撕裂和拉断，沥青和胎基亲和性好，而沥青复合胎卷材往往易撕开，撕开就可以观察出胎基情况了。
通过物理性能检测判定。裁剪0.8m的卷材按标准进行物理力学性能的检测，达到标准要求即为合格产品。
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细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透，门窗安装未进行细致的防水处理。
施工前，施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工方案，制定详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防。
对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。
对外墙渗漏应充分重视，加强设计要求、施工控制、并随时注意工程质监和验收。外墙防水效果验收可用连续淋水法，即用Φ20-25毫米的水管开Φ2毫米＠100毫米的小孔，选取30%的外墙面积，采用3KPA的压力水，在建筑物处连续淋水6小时（其效果可相当于连续24小时暴雨），观察墙面和窗边，如发现渗漏，及时补救，并复查直至渗漏现象彻底解决，力争杜绝此类质量安全隐患的存在。
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