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静安寺商圈内商务楼宇林立，如何让楼宇内的企业和物业管理者主动做好生活垃圾分类减量工作，成为摆在管理者面前一道必须解答的“考题”。为此，静安寺街道以静安中华大厦作为垃圾分类“样板楼宇”，探索实施党建引领下商务楼宇生活垃圾分类新模式。
据介绍，该模式的核心是“党委领导、党员带头、物业履责、企业自治、网格保障”。具体来说就是，街道与楼宇两级党委制定“一楼一策”；党员带头先学习，做好垃圾分类，参加垃圾分类志愿服务；物业公司加强硬件升级和服务管理配套，优化再造垃圾分类清运流程，确保从源头抓好垃圾分类；楼宇企业签订公约，承诺践诺，自我管理相互监督；整合城管、绿化市容、市场监管、公安等行政执法力量，成立专门队伍开展执法监督。通过多管齐下，明确商务楼宇垃圾分类各参与主体的任务职责，形成垃圾分类责任闭环，推动楼宇垃圾分类工作落细、落实。
记者在采访中了解到，静安中华大厦的垃圾收集分类站和各楼层的垃圾房都已经完成升级改造，投入使用。
位于大厦后门处的垃圾收集分类站不仅配备有一台设有干垃圾、有害垃圾、可回收物等不同种类垃圾投递窗口的智能垃圾分类回收设备，还特别配备了一套湿垃圾处理设备。“现在楼内有200多家租户，2000多人办公，仅有几家是餐饮商户。每天产生的湿垃圾主要就是午餐的剩菜剩饭、水果。每天傍晚，保洁员都会把各楼层的湿垃圾集中收运到分类站，进行脱水压缩。”静安中华大厦物业经理邹晹介绍说，大楼一天会产生大半桶左右的湿垃圾，经过处理后也就是一畚箕大小，所以并不需要环卫车每天来运，“有时候就打一个电话，环卫公司派个人来，用塑料袋就可以装下拎走。”
为了方便上班族在各自工作的楼层扔垃圾，大厦物业将每个楼层的污水房改造成垃圾房。记者在18楼的垃圾房内看到，房间内分别放置了一个60升的湿垃圾桶、一个100升的干垃圾桶、一个100升的可回收垃圾桶和一个用于投放有毒有害垃圾的小篓子。墙壁上还贴心地张贴了分类标识以及《上海市生活垃圾分类投放指南》。
除了配备四个垃圾分类投放容器、配备3名保洁人员，每天两次收运和分拣干湿垃圾外，大厦物业还在每个垃圾房内特别安装了一个洗碗池，方便自己带饭的员工洗碗，同时建议和鼓励大家把外卖餐盒倒尽汤汁洗净后再投放到干垃圾桶内。
除了硬件的改造，各项措施也要跟上，约法三章。为此，大厦物业想出了一个好办法——入驻楼宇的企业要签订《静安中华大厦物业服务补充协议》和《静安中华大厦垃圾分类管理公约》。
翻看这两份文件后，记者发现，《管理公约》主要明确了大厦生活垃圾分类投放方式、分类收集方式、分类管理责任以及管理方法，希望各公司遵守政府规定，响应大厦公约。《物业服务补充协议》主要包括甲方（物业）在大厦公共需要设置分类投放容器，乙方（业主、租客）有义务约束公司员工及访客实施垃圾分类，如乙方不配合相关法律法规执行，甲方有权向相关部门报告，并将乙方未分类的垃圾退给乙方，由此造成的责任由乙方承担等与垃圾分类相关的内容。
签订两份文件后，楼宇内的各家企业都不仅要自己做好垃圾分类工作，还要互相监督，形成楼宇垃圾分类责任闭环。因为如果发现哪个楼层的垃圾没分类，整层楼的公司都要负上连带责任。反之，对于垃圾分类做得好的楼层，物业公司不仅会在垃圾房额外配备香氛、高级洗手液等服务，该楼层的企业也可以享受到一定的物业增值服务。
对于一些有抵触情绪的企业，邹晹坦言，只能通过“苦口婆心”的劝说，让他们意识到，在做好垃圾分类这件事情上，物业和企业其实是一个利益共同体。一旦物业因为垃圾分类做得不好被处罚，就肯定要花更多的精力去整改，那么其他方面的管理服务质量就会下降，大厦的整体品质就会受到影响，这是大家都不愿意看到的。
做好垃圾分类的一大关键是楼宇内的企业。入驻静安中华大厦12年的上海秀昭泷源贸易有限公司就是垃圾分类工作做得很到位的企业代表之一。
公司员工邬丽亚告诉记者，作为一家日资企业，公司为员工专门配备了一间就餐室，用于午餐、吃点心水果，从源头上做好垃圾分类。“我们在办公区域是不允许吃东西的，所以放置的是干垃圾桶。在可以吃东西的房间就放了一个迷你三合一分类垃圾桶，所有的湿垃圾全部收集到这里，下班前放到垃圾房。”邬丽亚还告诉记者，公司全部的清洁工作都是由10名员工自己完成的，包括垃圾分类工作。“我们办公室墙上有2个转盘，转盘上是各种清扫任务。大家通过转转盘决定各自负责的清扫任务。每天下午5点一刻大家集体打扫卫生。”
邬丽亚的另一重身份是静安中华大厦联合党支部的书记。为此，她不仅在公司内做好垃圾分类工作，还带领联合党支部内的50多名党员一起在各自所在的部门率先垂范，带头做好垃圾分类。“既要从自己做起，带头做好垃圾分类，也要当好垃圾分类志愿者，引导身边更多人形成垃圾分类的自觉，这是我们党员义不容辞的责任。垃圾分类，白领党员一定要走在前面。”邬丽亚这样说道。
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