(一)企业转让无形资产、土地使用权、取得租赁收入，记入“其他业务收入”科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入“其他业务支出”科目核算。
　　1.取得其他业务收入计算应交税金及附加时，编制会计分录
　　借：其他业务支出
　　贷：应交税费--应交营业税
　　--应交土地增值税
　　--应交城市维护建设税
　　贷：其他应交款--应交教育费附加
　　2.缴纳税金和附加时，编制会计分录
　　借：应交税费--应交营业税
　　--应交土地增值税
　　--应交城市维护建设税
　　借：其他应交款--应交教育费附加
　　贷：银行存款
　　(二)销售不动产的会计处理
　　除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，通过“固定资产清理”科目核算销售不动产应缴纳的营业税等税费。
　　1.取得销售不动产属收入时，编制会计分录
　　借：固定资产清理
　　贷：应交税费--应交营业税
　　--应交土地增值税
　　--应交城市维护建设税
　　贷：其他应交款--应交教育费附加
　　2.缴纳税金和附加时，编制会计分录
　　借：应交税费--应交营业税
　　--应交土地增值税
　　--应交城市维护建设税
　　借：其他应交款--应交教育费附加
　　贷：银行存款