1. 应对厨房、卫生间的标高复核正确，特别注意地漏的标高位置正确。

2. 对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查，墙洞要密实合格，找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。

3. 阴阳角应作成圆弧形，并顺直、平光。

4. 找平层施工：基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的，用水泥砂浆修补抹平。使基面必须坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其他碎屑物质。

5. 找平层干燥后方可进行防水层施工，施工期间应防火、防水。施工人员应穿软底鞋。

6. 防水层完成后，要进行成品保护，不得上人走动。经检验确认合格后，方可办理隐蔽工程验收签证后，方可进行下道工序施工。

7. 防水施工完毕后，进行蓄水试验，经过24小时以上无渗漏视为合格。在设备安装完成后进行二次蓄水试验。

8.卫生间是降板处理或者是沉箱结构的卫生间还需要如下处理：

沉箱式卫生间的施工方法是这样的：1.下沉地面先做两道防水一为刚性二为柔性。

A:并且.做48小时闭水试验，

B：在立管与卫生间沉箱底板处开直径20毫米的圆孔，用20直径管插入开孔部位4毫米深度。该疏水管道指向卫生间沉箱底板的中心位置，便于安装卫生间沉箱防水器，

C：用水泥砂浆在不漏水的防水涂层上做一层保护层，要求四周高，安装防水器本体的位置，水泥砂浆保护层干透后。

2.安装上、下水管。安装防水器本体，并在本体上覆盖鹅卵石保证沉箱积水能够通畅排向立管疏走

3.填沙土堆高到比地面低5公分压实。

4.铺水泥填平。

5.再做好卫生间门槛处的防水。

6.铺地面砖。

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1、基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及 裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角；

2、地下室防水层漏水 保护层要重做。首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。

防水层漏水的原因有很多，有时遭到破坏是无法立刻被发现。

要了解这个腻，首先呢，要懂得当墙楼面现黑斑 就要马上寻找渗漏点。一旦发现漏水，务必先寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，就得重新做防水，再恢复。施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。

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在工程中,建筑外墙渗水是一个常见的质量问题。无论是旧建筑,还是新建的建筑,如果在施工中外墙存在质量问题,建筑外墙常常有渗水情况。地处沿海地区的建筑,由于雨水多,风力大,产生外墙渗水的问题更严重、普遍。下面结合我们治理外墙渗水的实践,谈谈外墙渗水及治理。?? ? ??外墙渗水建筑物,基本上可分为两类:一类是外墙墙体结构为砖砌体、砂浆批档,水刷石面层或外墙涂料构成;另一类是墙体结构多由空心砖砌体,水泥砂浆批档层外贴饰面墙砖构成。?? ? ??类墙面的渗水原因主要是建筑物使用时间长,因温度变化、不均匀沉降、材料老化等原因使墙面出现了程度不同的裂缝或批荡层空鼓、脱落,雨水通过裂缝或裸露的墙体渗漏到墙体内部。特别是沿海地区雨水较多,风力较大,雨水极易渗漏到室内。轻者使墙体充水,重者溢水于室内墙面,导致装修好的墙面发霉变黑,影响了室内美观,也影响房屋的正常使用。?? ? ??对于这类渗水,如果只是局部地方。就将有裂缝的地方凿开约10cm宽,露出外墙砖砌体,再用聚合物水泥基防水材料(例如:香山牌防渗宝)进行修补,然后按原外墙做法,修补归原。如果是涂料或水泥批荡的外墙存在大面积渗水,采取整体修补,即对墙面做整体防水和翻新的处理技术,具体做法是:在外墙整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料,然后再在外墙喷涂或刷涂两遍带防水功能的外墙漆(厚约1~1.5mm)。采用这个办法不仅能彻底解决了渗水问题,同时将旧楼外墙重新翻新,效果很好。?? ? ??这项施工方法的重点是先清洗墙面,除去浮尘和油污,对原有裂缝先用聚合物水泥基防水材料进行填塞,然后再整面抹平。因聚合物水泥基防水材料具有较好的粘结强度,比普通水泥的粘结强度提高3-5倍,所以对原墙面不论是涂刷外墙涂料的墙面还是水刷石墙面,都不用进行凿毛或铲除处理,可以直接在外墙上批荡。?? ? ??下面介绍第二类外墙,即面层饰面为条砖或其他瓷片的外墙渗水的治理方法。
现在,条砖或方形瓷砖已经很普遍用于建筑砌砖外墙。由于设计和施工方面的原因,这类建筑物的外墙经常出现渗水。渗水部位以窗口附近最多,墙面渗水相对较少。经调查分析,产生渗水的主要原因有以下两点:?? ? ??(1)铝合金窗框与墙体之间有空隙存在。?? ? ??在建筑施工中,要求预留的洞口与窗框间隙2-3cm,在安装铝窗框后,窗框四周用水泥砂浆填塞,常会有一些空隙,有的空隙还较大。按规定,施工时应当用砂浆将这些空隙填实,但有部分没有按施工要求做到,洞口与窗框间隙砂浆未填实,然后再在窗框与墙砖接口处打一圈玻璃胶。一旦出现玻璃胶不密实或老化,窗框四周墙面批荡开裂等,雨水就从窗框周围的缝隙渗入墙体,继而慢慢渗入室内。因此在窗口下方出现渗漏的情况是比较常见的。?? ? ??(2)外墙在贴瓷片前水泥砂浆批荡由于没有按照施工规范操作,而达不到防水要求或批荡开裂。在铺贴瓷片时水泥浆饱满度不够,在瓷片和批荡之间形成多处空隙。瓷片贴好后,瓷片间水泥勾缝不合要求,水泥固化后便形成无数细小的裂纹。或者是建筑外墙没有设分格缝,因建筑沉降或温度变化,导致外墙开裂,有的裂缝还比较明显。因此在下雨时,特别是在有风压的情况下,由于瓷片和墙体之间有无数的缝隙,雨水在毛细管的作用下,就沿这些缝隙渗入墙体,从而造成墙体渗水。如果墙体是空心砖,雨水更容易渗入室内。对于这类墙体的防水处理,我们采用简单、适用的补漏技术措施,防水效果好,又经济。?? ? ??(3)具体施工方法如下:?? ? ??1)?对窗口及外墙明显开裂的部位,采用压力灌浆,堵塞和切断所有渗漏水通道。使用快硬微膨胀水泥浆料,水玻璃水泥浆料、水溶性聚氨酯等灌浆料。多项工程使用压力灌浆法处理后,没有再出现渗水情况。这些证明,压力灌浆法对处理这种渗水是很有效的。?? ? ??2)?对外墙面采用全封闭处理。有以下三道工序:一是先用防水灰膏对瓷砖缝进行封堵,重点将所有裂缝、空洞等有缺陷处补好。二是用防水浆在瓷砖缝处刷涂二遍,形成约1mm厚的连续防水层。该防水灰浆层与瓷砖及勾缝灰膏之间有很强的粘结力,形成有较高强度和一定韧性的防水涂层。是在防水灰浆外面喷涂一层憎水剂,如有机硅防水剂。这三道处理措施可使外墙面作到全封闭防水,并有较强的耐久性。对外墙渗漏不明显的地方,我们采用这种方法取得了很好的效果。?? ? ??建筑物外墙渗漏水是很多施工者和用户都头痛的问题,现在我们已不再惧怕它。经过几年的研究和实际应用,我们制定的外墙堵漏方法,证明是可行的、有效的,而且耐久性好,防水效果好,具有良好的经济效益和社会效益。是建筑外墙防水的有效途径。



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