农村盖别墅，算算到底需要多少钱？30万盖别墅真的够吗？

现在人们的生活都好了，城里的房子买的都差不多了，再买就该交房产税了，市里的房子平常住，但是节假日没有休闲的地方，于是又买了别墅区的别墅。别墅贵点也就认了，但是户型实在是太差，住着实在是不舒服，还是找个宅基地自己盖最踏实。这样盖出来就是完全符合自己生活习惯的别墅了。

虽然投资几十万，平常也不去住，但这确实是每一个农村出来的人必须做的事，因为自己的根就在，无论走多远，也不管有钱没有钱，回乡盖一栋别墅是每一个农村人的夙愿。

那么，盖一栋别墅到底需要多少钱呢？今天我们就结合这个案例给大家算算：效果图如上，平面图如下：

一层玄关，大客厅，一个主卧室带套卫，非常实用，提空客厅非常大气，二楼多个房间，适合农村多亲戚的特点，不像城里人那样，客人来了都安排在酒店，不够亲近。

三层有大大的露台，也有个凉亭，非常适合农村生活习惯，洗衣房在楼上方便晾晒：

这个设计图是免费的，网上现在有很多免费的图纸可以找，但是定制的比较贵，大家一定要小心不要贪便宜。如果是现成的，免费的是很有可能的，因为就是复制一份；如果是定制，设计师忙活一个月，没有几千块钱是搞不定的。不过盖房子是大事，这钱是值当的。

有了图纸，盖出来效果就是不一样，但是他的的败笔是贴了瓷砖，现在很少人这样做了，也许他耐脏，但是确实有点土气，不好看。现在大家普遍采用真石漆等外墙涂料，一般也是连工带料100元一平米，比瓷砖贵不了多少。

下面我们就来算算盖别墅需要多少钱：

以300平米为例，占地120，留个大露台，3层300平米，农村的面积。砖混结构，钢筋每平米30公斤，大概9吨，每吨4000块钱，大概3.6万。红砖，大概15万匹，4毛一匹，大概6万块。砂石，大概100方，150块一方，大概1.5万。水泥150千克每平米，大概4.5吨，1.35万。外装430平米，按真石漆100计算，大概4万块。这部分是属于向别人购买的部分，大概26万。也就是说光材料费就得16万。


除了材料费还有措施费，比如脚手架，各项器具，大小型都有，搅拌机卷扬机，挖机泵车租赁等等，还有易耗品模板，这些加一起应该在3万左右。

头是人工费，现在一般在400元一平米内，因为经常是异地调派，车马劳顿，所以本地包工头300可以接，外地专业施工队300打死也不敢接。因此这部分费用应该在12万左右。

好了，全部花费加一起，成本大概31万。也就是说，如果是自己有时间，懂施工，材料人员都是自己调派，这样应该31万就差不多了。所以说网上说的30万盖别墅，就看多大了，3层打死施工队都不够。

如果是找专业施工队，那这个价格够不够呢？当然不够，为啥？因为成本高，专业施工队有一个项目经理，工资至少1万一个月，一个项目最快3月完工，这就加了3万，还有施工队利润，请人帮自己干活，得让别人赚点吧，最少10%吧，又加了3万，此外还有安全风险费用，自己请人出了问题自己得全部兜底，如果包给施工队就不用自己承担这个风险了。

说了这么多，到底盖一栋房子需要多少钱的？300平米，40万，不能比这个更低了，如何省钱？自己亲自干，如果自己懂技术的话，自己愿意承担全部风险的话，可以省10万。

你愿意选择哪种呢？请专业施工队包给他们呢？还是自己花力气请点工自己动手干呢？



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