宝安区楼面防水补漏讲述开槽防水施工要点

关键词：宝安区楼面防水补漏

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楼面外墙防水补漏

1、续灌部位与冷接：各层的续灌部位与冷接，由于无法期待混凝土之间的束缚效果，若遭到小型的地震与混凝土的收缩，接合部位就会切断，形成容易产生漏雨的情形。我们要根据这种情况，配置好相应的比例的混凝土和墙面漆，利用刷子将外墙刷好。

2、混凝土的裂缝：现场浇置的混凝土，各层都有续灌接缝或冷接，容易产生蜂窝或充填不良的部分，形成先天的收缩裂缝。尤其是大跨距的墙壁或从墙壁结构向外突出的连续腰墙，这种情形更为普遍。我们就要根据这个具体情况，进行墙面漆的调稀，利用墙刷将裂缝填充完整。

3、开口部周围：不仅限于混凝土结构，开口部的周围就是防水施工上容易形成弱点的部位。在浇置混凝土或采用瓷砖模板预贴工法的场合，只要注意窗台就可，然而在粉刷装修或瓷砖后贴的场合，窗户的周围就会出现水泥浮状物或碎屑、空隙、混凝土的顶端为水平或逆向坡度等的情形，将会形成充满缺点的部位。

4、大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用高效环保型勾缝材料。整体条形瓷砖外墙面防水，采用米防水王进行精心施工。该材料具有防水性能优异、透气性能良好、施工方便、使用安全、质量可靠、耐久性好等特点。

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防水应从“根”开始
建筑防水是一个复杂的系统，需要材料的配合，不同部位所用材料不同。目前，一些设计师对防水材料的性能并不熟悉，对防水概念的理解也比较薄弱。一些设计人员受到开发商的干扰太大，把选材的最关键环节交给施工单位决策。

此外，施工质量更令人担忧。一些施工人员没有相关的职业技能认证制度和技能考核，没有接受过专业培训，水上施工队伍良莠不齐，在施工过程中肆意偷工减料、粗放作业。

楼顶防水

建筑防水协会会长朱冬青指出，建筑防水不仅关系到业主的生活质量，而且关系到建筑安全和建筑寿命，这是房地产开发商不可回避的问题。根据有关部门对防水工程渗漏现象的分析，造成渗漏的原因有20%-30%是材料不良，45%-48%是施工粗糙，18%-26%是设计问题。

在整个住宅建设成本中，防水只占很小的一部分，远远低于国外水平。但防水材料市场鱼龙混杂，伪劣产品多，建筑防水质量难以保证；低价竞争使正规厂家生产的优质产品失去了市场优势。劣质防水材料流入施工现场，对建筑物渗漏水具有巨大的隐患。

楼顶防水呼吁防水企业自律。同时，希望房地产开发商能与更多防水企业达成战略合作。通过系统配合，从材料、施工、设计等环境方面掌握防水工程质量，降低房屋渗漏率。