一、哪些单位可以办理房屋安全检测鉴定报告——房屋完损性鉴定报告一般用于房屋日常完损状况的鉴定，主要通过对房屋各组成部分或构件的外观检查，辅以简单测量手段来评定房屋的完损等级。

二、主要鉴定依据： 

a)  JGJ 8、JGJ 125、DB44/T 724； 

b)  房屋完损等级评定标准（城住字〔84〕第678号）； 

c)  住宅室内装饰装修管理办法（2002年110号令）。 

三、鉴定报告主体内容应包括： 

a)  建筑物概况； 

b)  鉴定目的和依据； 

c)  现场检查情况； 

d)  鉴定结论； 

e)  处理建议（可选）； 

f)  附件（可选）。 

四、鉴定结论或鉴定意见里对房屋主要损坏现象的描述应概括简练，不应照搬检查情况中的损坏现象描述。 

五、对门窗等设备尚未安装的房屋，鉴定意见不应评定为“完好房”。 

六、鉴定意见如要求对房屋作加固处理，应提出处理建议。 

二、哪些单位可以办理房屋安全检测鉴定报告——房屋安全检测鉴定地基基础现场检测要点

1、地基承载状态 

1.1检测内容 

应重点调查有无基础不均匀沉降在上部结构中引起的裂缝、整体倾斜等现象及其发展趋势。 

1.2检测范围 基础沉降引起的裂缝应从建筑物底层开始检查，并作为检查的重点。建筑物整体倾斜一般测量山墙四角及建筑物中部阳角部位。 

1.3检测方法 

1.3.1裂缝检测 

一般采用裂缝测宽仪或读数显微镜测量，数据应精确到0.01㎜；对出现裂缝的部位应详细记录裂缝的宽度、长度、走向及产生的部位等特征，可采用绘图、照相等手段进行描述。 

 1.3.2整体倾斜检测 

建筑主体倾斜观测应测定建筑顶部观测点相对于底部固定点的倾斜度以及倾斜方向，宜优先选用电子经纬仪测量，也可采用吊重锤的方式进行，其中对于刚性建筑的整体倾斜，也可通过测量顶面或基础的差异沉降来间接确定。倾斜检测时宜区分施工偏差造成的倾斜和变形造成的倾斜等。 

 1.3.3发展趋势监测 

裂缝：可采用在需要观测的裂缝处设臵石膏饼进行跟踪观测。对需要观测的裂缝应统一编号，每条裂缝应至少布臵两组观测标志，其中一组应设臵在裂缝的宽处，主要目的是观测裂缝宽度的变化趋势，另一组应设臵在裂缝的末端，主要目的是观测裂缝延伸长度的变化趋势。观测周期应根据裂缝变化速度而定，一般开始时可半月观测一次，以后一个月观测一次，直至裂缝不再加大和延伸；如发现裂缝有逐渐加大趋势时，应及时增加观测次数，必要时采取应急防灾措施。 

 整体倾斜：观测周期可视倾斜速率每1~3个月观测一次；当遇异常情况导致倾斜速度加快时，应及时增加观测次数，必要时采取应急防灾措施。倾斜观测应避开强日照和强风等外界因素影响较大的时间段。