福安市房屋安全检测鉴定报告收费标准
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一、房屋安全检测鉴定——关于房屋完损等级的分类：

根据《房屋完损等级评定标准, 把房屋分为钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构和其他结构简易结构四类, 每类房屋又分结构、装修‘装饰、设备三个部分。结构部分包括基础、承重峋件、非承重瑞、屋面、地面等项目装修〔装饰部分为门窗、内外抹灰、顶栩等设备部分为水卫、电器、暖气咎项梅一项分别以均件的完好与损坏程度, 分为完好、荃水完好、一般损坏、严重损坏和危险房五个等级。 

完好房是指房屋的结构、装修、设备各项完好无损, 符合标准或结构部分各项完好、装修或设备分有一二项基本完好其他符合完好标准的房屋。
 基本完好房。是指房屋各项符合荃本完好标准或结构部分基本完好, 装修或设备有一二项属一般损坏, 或结构部分除基咄、承重构件、屋面外有一项属一般损坏,装修或设备部分中有一项属一般损坏其余各项都符合基本完好标准,
一般损坏房。是指房屋各项符合一般损坏标准,或除结峋属损坏外装修、设备部分中有一二项属于严重损坏, 或者结构部分除荃咄、承重构件、屋面外有一项属于严重损坏其余各项符合一般损坏以上标准的房屋。 

严重损坏房。是指房尾各项损坏程度符合严重损坏标准、或者有少数项目属一股损坏, 其余各项符合严惩
 损坏标准的房屋,
危险房。是指承重构件已属危险构件, 结构丧失稳定和承载能力, 随时有倒塌的可能不能确保安全的房星枯鉴定为危险房的必须进行临时处理, 对危房要按其危险程度和影响范田, 采取切实有效地安全措施即毛立即抢修〔二〕搬迁用户‘ 采取临时支撑加固拆除危险部分, 确保使用安全二在评定中, 以其中狡为阵重的项内容为标准来评定该项的完损程度, 评定房尾完损等级一般以幢为单位 

二、房屋安全检测鉴定——钢结构混凝土土结构构件裂缝分析

 判明是结构性级缝还是非结构性裂缝
 钢筋棍凝土结构产生裂续的原因很多, 对结构的影响差异也很大, 只有弄清结构受力状态和裂缝对结构影响的羞础上, 才能对结构构件进行定性。结构性裂缝多由于结构应力达到限值, 造成承载力不足引起的, 是结构破坏开始的征兆,或是结构强度不足的征兆, 是比较危险的, 必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的, 如温度裂缝、收缩裂缝, 对结构承级力的影响不大, 可根据结构耐久性、抗渗、抗展、使用等方面要求采取修补措施。
 例如某跨度加, 单层框架结构, 甲方发现框架梁出现不同程度的裂缝, 要求鉴定。根据现场查勘, 框架梁裂缝普通存在, 裂缝的特点大都出现在粱的上半部, 裂健上宽下窄, 中间宽两边细, 大裂缝宽度为0.35mm, 通过对设计及施工情况的检查, 设计无误, 为施工原因, 经过综合分析, 判明为温度裂缝, 属非结构性裂缝。只要消除温差影响, 用压力灌浆修补裂缝即可。
 判明结构性裂组的受力性质
 结构性裂缝, 根据受力性质和破坏形式进一步区分为两种一种是脆性破坏, 另一种是塑性破坏。脆性破坏的特点是事先没有明显的预兆而突然发生, 一旦出现裂缝, 对构件强度影响很大, 是结构破坏的征兆, 属于这类性质裂缝的有受压构件裂缝泡括中心受压、小偏心受压和大偏心受压的压区、受弯构件的受压区裂缝、斜截面裂缝、冲切面裂缝, 以及后张预应力构件端部局压裂缝等。脆性破坏裂缝是危险的, 应予以足够重视, 必须采取加固措施和其它安全措施。塑性破坏特点是事先有明显的变形和裂缝预兆, 人们可以及时采取措施予以补救, 危险性相对稍刁冷属于这类破坏的受力构件的裂缝有受拉构件正载面裂缝, 受弯构件和大偏心受压构件正载面受拉区裂缝等。此种裂缝是否影响结构的安全, 应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定,且大裂缝未超过规定的容许值, 则属于允许出现的裂缝, 可不必加固。