中山市危房质量等级评估检测,第几级必须拆除

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现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋安全鉴定。

学校校舍抗震安全检测鉴定报告——中小学校舍的抗震检查中，对属于单跨框架的结构都需要做抗震加固：

一般此类结构的加固方法主要分为3 类：一是增设抗震墙，改为框架剪力墙结构；二是增设多余约束，将单跨框架改为多跨框架；三是采用耗能支撑等新型抗震加固技术。作为第二类加固备选方案，常规做法是在外廊增设框架柱，改变原有的单跨框架结构形式，使结构变为双跨框架结构体系。我们认为这一方案只是形式上的改变，实际这一做法，却是对既有结构的“伤筋动骨”，又改变了外走廊悬挑梁的受力状态，对构件更为不利。后加的柱子与原有框架是否能成为一个整 

体，特别是其梁柱之间是否能形成能传递较强弯矩的刚性节点，在技术上很难实现。因为梁柱之间的受力钢筋应彼此锚固到一定的长度要求，并要求有较强的箍筋做辅助，而这些构造要求在加固作业上很难实现，且施工质量直接影响到加固效果。一旦存在施工或设计的疏忽，在遭遇强烈地震时，则很可能在结构上无法形成塑性铰而各个击破，造成整栋建筑倒塌。因此，这种看似改变了单跨框架为多跨框架的做法是很不可取的。增设剪力墙、耗能支撑的加固方法可以有效减少结构在预期地震下的变形，并在大震作用下成为主要抗侧力构件。然而考虑到建筑外观及使用功能要求，剪力墙及斜撑的布置存在很大的局限性，结果往往使得增设的剪力墙出现短肢，甚至无处可加，且增设框架柱及抗震墙的方法需要新增加基础，对建筑影响较大。因此为保证在基本不影响使用功能的情况下实现加固目标，建议采用板墙的加固方案。具体措施是用混凝土板墙或钢筋网砂浆面层对既有砖墙进行加固，对承载力不足的梁柱可以采用粘帖碳纤维或钢板进行加固，从而将单跨框架结构改造成“少墙- 框架结构”，减少对原有结构的破坏，又提高结构的整体抗震能力。这一加固方法也被王亚勇教授等多次提及。所谓“少墙- 框架结构”，意在应对横墙较少的多层砌体房屋，增强其既有墙体的抗震能力，是比较经济、实用、有效的方法。
 结论
 （1 ）单跨框架结构体系延性低、赘余度少，很容易在大震下发生构件连续破坏继而倒塌。因此，需严格控制这类结构体系的应用。对于新建的乙类建筑不应采用单跨框架，对既有的单跨框架结构，需进行抗震鉴定并加固。
 （2 ）采用板墙的加固方案能有效提高结构抗震性能，方案经济、便捷，且相对于增设多于约束或斜撑等方法，更具有可行性。

• 对幼儿园安全性存疑时，需要进行幼儿园安全检测鉴定，以下情况同样需要进行检测鉴定：

  (一)达到或者超过设计使用年限的; 

  (二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋; 

  (三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的; 

  (四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的; 

  (五)学校、幼儿园、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的; 

  (六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的; 

  (七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的; 

  (八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的; 

  (九)从事房屋交易、、租赁等活动对房屋安全有要求的; 

  (十)涉及房屋安全纠纷的; 

  (十一)法律、法规、规章规定的其他情形。 

  属第(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。