南平市厂房楼面承重检测鉴定中心

　　厂房楼板楼面承重能力检测申办单位新闻——检测鉴定报告：

　　（1）没有一模一样的鉴定报告，有些鉴定项目出现两个以上的鉴定结论或见解也不足为奇。即使是共同从事房屋鉴定工作的也有各自的研究方向和特长。

　　（2）房屋鉴定不能生搬硬套，要根据每个鉴定项目房屋损坏的实际情况，进行全面详细的分析和判断，有时需要从各个方面和角度反复论证。如施工振动造成房屋损坏的鉴定，不是仅测出振动加速度或速度，凭此一项指标就确定房屋的损坏程度和原因，而是需要从振源的模拟方式和振动时间，被振房屋结构自振频率、阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的鉴定，不能仅凭降水或蓄水的位臵和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因，还需要检测房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲线或渗水曲线，并根据这些检测数据综合分析判定。

　　（3）在房屋鉴定过程中我们发现：有裂缝的房屋不一定危险，无裂缝的房屋不一定安全。

　　（4）人对客观事物的认识是不断深化和提高的，对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提高。因此，不能死抱住过去的东西（鉴定结论、方法和见解）不放，要根据不同的实际情况，不断的总结、提高和创新。有很多人会问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个早就已经由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

　　厂房楼板承重能力检测报告实例：

　　沈阳某热电厂主厂房一期工程由两个平行设置的单层排架厂房（汽机室、锅炉室）及除氧间和煤斗间等生产工艺用房组成框排架结构房屋。

　　该厂房平面布置及结构布置均较复杂，汽机室为柱距7m，距度为24 m 的排架结构，共有8 个柱距，屋架为上弦是钢筋砼，下弦为钢结构带天窗的组织屋架。在（A）轴标高的8.0、12.0、18.0 m 处每个柱间均设有横梁。（B）轴的7.0、12.0 及21.5 m 处每个柱间均设有横梁。（A）同柱顶标高为19.5 m，（B）轴柱顶标高为21.5 m，屋梁下弦标高为19.5 m。

　　（1）轴设有4 个抗风柱，屋面为大型屋面板，厂房内有2 台50 t/100 t 吊车。锅炉室为柱距7 m，跨度为27 m 的排架结构，共有4 个柱距，层架为梯形钢屋架。在（C）轴的7.0、12.0、21.5、26.0 m 处每个柱间均设有横梁。在（D）轴的7.0、12.0、21.0、26.0 m 处每个柱间均设有横梁，（C）（D）轴柱顶标高为28.0m，在标高7.0 m 处设有与排架柱铰接的钢筋砼夹层。在（2）、6）轴各设有4 个抗风柱，屋面为大型面板。汽机室与锅炉室通过除氧间相连，在（B）～（C）轴间有三层框架结构，楼层标高为7.0、12.0、21.5 m，框架梁与（B）、（C）轴柱相连，楼板为现浇钢筋混凝土。锅炉室与另一侧煤斗间相连，为四层框架结构房屋，楼层标高为7.0、12.0、21.0、28.0 m，楼板为现浇钢筋砼楼板。该厂房基础为柱下钢筋砼独立基础，基础持力屋为粗砂。

　　基础采用100＃ 砼，其余构件均为170＃ 砼。因一期工程建于1988 年，设计时末考虑抗震，后于2012年对该厂房进行抗震加固，主要内容为增加墙体与柱的连接，墙体新增加圈梁、构造柱等抗震措施。

　　2 可靠性鉴定依据

　　因该楼已接近设计使用年限（50 a），对该楼进行可靠性鉴定以确定现有状态是十分必要的，其可靠性鉴定以《工业厂房可靠性鉴定》（GBJ144-90）为基础，结合其它国家现行规范对其进行可靠性鉴定。

　　3 现场调查和检测

　　3.1 地基基础检测

　　经现场实地检测，该厂房未发现由基础不均匀沉降引起的结构裂缝，吊车运行正常，结合其施工档案，可以认定地基及基础处于完好状态。

　　砼梁、板、柱宏观检测

　　经现场检测，厂房砼梁外观质量较好，无明显受力裂缝及其它外观缺陷，绝大部分楼板保持较好，部分楼板在高温管道处存在裂缝、砼脱落的现象。大部分柱外观质量较好，无明显受力裂缝及其它外观缺陷，在锅炉室的5 个柱处存在严重露筋现象，柱一侧钢筋全部外露，且锈蚀严重，经现场检测Φ30钢筋仅为Φ20 左右，部分箍筋已经锈断，砼严重酥松。现场检测梁、柱的截面尺寸基本与设计相同，钢筋数量、间距、直径与原设计基本相符。

　　3.3 屋盖系统检测

　　屋架及天窗架各杆件外观整齐，无较大面积锈蚀，连接节点无脱焊、开焊现象，焊缝高度、长度与设计相符，螺栓无松动，节点板无断裂，杆件的几何尺寸与原设计相符。屋架的挠度，不垂直及弯曲矢高均满足规范要求。

　　3.4 吊车梁系统

　　砼吊车梁保护较完好，其截面尺寸符合设计要求，无结构性裂缝及其它破损现象。吊车运行正常。吊车梁挠度满足规范要求。

　　3.5 支撑系统

　　厂房的支撑布置形式与位置基本合理，符合国家规范规定，杆件无大面积锈蚀，连接节点无开焊，节点板无断裂，杆件的几何尺寸与原设计相符。

　　3.6 围护系统

　　锅炉室及汽机室屋面局部存在渗漏现象，墙体无明显结构性破坏裂缝，表面抹灰局部有脱落现象，门、窗保持较完好，墙体的砌筑砂浆强度为7.8 MPa。

　　3.7 砼现有强度

　　根据该厂房的实际情况，采用回弹——钻芯法确定梁、柱的砼现龄其强度。经检测，该厂房梁、柱现龄其强度达到8.6 MPa。

　　4 承载力验算

　　4.1 地基基础

　　按原设计图纸，结合现厂房实际荷载情况，厂房地基基础承载力满足规范要求。

　　4.2 框排架

　　按厂房的现有结构布置，依据现行国家规范对厂房的结构进行结构验算除受损的柱不满足要求外，其余排架柱、框架柱、牛腿、框架梁承载能力满足规范要求。

　　4.3 吊车梁系统

　　吊车梁按每跨2 台吊车，*不利位置布置考虑，其承载能力、挠度、裂缝均满足规范要求。

　　4.4 屋架系统

　　按厂房屋面现有荷载情况验算，汽机室及锅炉室的屋架承载力及变形满足规范要求。

　　5 单元项目评定

　　5.1 承重结构

　　根据上述鉴定结果，地基基础评定为A 级，因（2）～（C）、（3）～（C）、（4）～（C）、（5）～（C）、（6）～（C）柱构件为d 级，砼框排架结构评定为C 级，屋架系统评定为A 级，吊车系统评定为A 级。综上所述承重结构系统评定为C 级。

　　5.2 结构布置和支撑系统

　　根据上述鉴定结果，结构布置评定为B 级，支撑布置评定为B 级，支撑系统大组地评定为A 级。综上所述，结构布置和支撑系统评定为B 级。

　　5.3 围护结构

　　根据上述检测结果，按屋系统、墙体及门窗、地下防水和防护设施四个子项目的使用功能评定，围护系统评定为B 级。

　　6 综合评定

　　（1）该厂房建筑结构综合评定为三级。

　　（2）建议对厂房结构构件受损柱部位采取措施进行加固。从现场检测看，该厂房虽然已使用46 a，但保持较完好，只是由于工艺环境的差别（高温、高热、高湿度），使5 根柱产生较大的破损，除此之外，其余构件基本未发现存在结构破损现象，对上述5 根柱进行加固后，该厂房可满足国家规范要求。尽管已接近设计使用年限，但仍可以继续使用，从而避免拆除重建造成的浪费。