一、地下室变形缝（包括伸缩缝和沉降缝）
渗漏原因： 
(1)设计原因 对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如变形缝等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，造成这些部位出现渗漏。 
(2)材料原因 选用材料不适应变形要求或嵌缝材料性能不佳
(3)施工原因 止水带未按要求施工，嵌缝密封材料未按要求施工。 
二、治理方法：
设置变形缝的目的是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的应力，以避免混凝土结构发生开裂或破坏。己建房屋地下室变形缝会因材料及施工等原因出现渗漏水情况。由于受条件限制（无法开挖），只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。
1、注浆与嵌缝法：
剔出原变形缝内填充物，清理至止水带表面，冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管、埋管、引水作业，凹槽不要填满，以便为嵌缝留出余地，每隔一定距离埋设一个注浆嘴，速凝材料达到一定强度后，就可通过注浆嘴压力灌注弹性堵漏浆液，一直灌至变形缝不再出水为止。然后在已止水的变形缝凹槽上部嵌填与缝宽相同的膨胀橡胶止水条或弹性密封材料，表面浇注混凝土埋压或用水泥砂浆抹平。
2、粘贴法：
在对变形缝进行注浆止水、嵌填弹性密封材料后，可以在水泥砂浆保护层上粘贴延伸率大、拉伸强度较高的合成高分子橡胶片材。具体作法为：将水泥砂浆保护层清理干净，要求基层平整、干燥，在基层上涂刷基层处理剂，待其表干后，即在基层和裁好的片材上涂刷配套胶粘剂，晾至指触不粘时，就可粘贴高分子片材。片材两侧边缘垫上金属压条后以射钉钉压固定，然后在片材两侧边缘用嵌缝膏密封以形成多道防水设防。



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1.注意如果使用底油是油性的话，注意别中毒，油性底油大部分制作原料中有苯、甲苯等物质。
 
2.施工时可以用冷粘法或者热熔法进行，如果是热熔法施工要注意防火措施和对施工人员的安全教育。
 
3.如果施工楼层较高的话，还要注意人身安全。
 
4.如果是返修或者补漏的情况，你施工的小区应该有人居住了，注意如果在刮风的时候进行基层处理，不要将底油溅到高层用户窗户、阳台上以及小区行人身上，否则还要处理人际关系去。
 
【楼顶防水在施工的时候具体需要注意哪些细节】
 
1、基面要求：基面清理干净，含水率不大于9%，平整密实，各节点收头整齐、完备，符合要求。
 
2、道防水层：
 
（1）铺设柔性防水层，选择涂料或卷材都可以。其施工条件要求基面含水率不大于9%，所以适宜在天气炎热且连晴5天以后的夏季施工。完工后，应做蓄水实验。
 
（2）如做涂料防水，以“一布两涂”为例：清理干净基层后，满刷一遍涂料，干燥成膜后，铺设一层玻纤布胎体增强材料，并在已展平的表面上满刷一层涂料固定，干燥后进行下一遍涂料施工。防水涂膜的总厚度应在3毫米以上。
 

（3）如做防水卷材施工，清理干净基层后，在卷材反面和基层刷粘结胶，按弹好的基准线由远而近的粘贴、辊压，做接缝收头检查处理。
 
 
 
3、第防水层：铺设刚性防水层，应在道柔性防水层完成后的两天左右进行施工，主要以脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料，防水层厚度应为20-30毫米。
 
（1）按规范要求安装分格木条，分格设置为4000毫米×4000毫米。然后洒水使基面湿润，但不得有积水。
 
（2）按由远到近、先高后低的顺序，将配制好的砂浆或细石混凝土进行逐个分格施工，同一分格一次完成，抹平压实。
 
（3）初凝后，取出分格木条，压光并修整分格缝。
 
（4）采用柔性密封材料嵌填分格缝，处理表面收口。施工完成后注意洒水养护。
 
（5）如有屋面种植土，应在尽短的时间内覆盖上种植土。



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【防水施工期间需要到现场查看】
 
装修中几乎每个家庭装修都有木作工程，如木线条、装饰框、固定家具等等。施工中未控制好木作含水率，温差变化木制品就容易出现开裂、翘曲和变形等质量问题。一般家庭装修，含水率在8%-12%为宜。
 
装友到工地还需要监督工人是否将所有购买的板材运到工地后放置了几 天，让板材含水率接近居室内的水平。然后，查看所有现场施工的木制品安装后，是否马上涂刷了一遍油漆，因为这层罩面漆不仅可以保护木制品，而且还能起 到隔绝水分、保持木材正常含水率的作用。
 
木制品稳定性的关键还是在于现场施工，尽管很多装修业主不懂工艺，也没时间自己监理工地，但专家建议，旺季装修中木作施工期间到现场把把关，主要看看 木作施工的一些细节处理。防止工人偷工减料，在粘结木制品的白乳胶中搀水，这样会降低粘结剂强度，且木制品吸收了水分后，含水率就会变化，以后容易出现质 量问题。
 
防水问题一直是装修中的老大难问题，防水工程主要就是卫生间防水。如果防水不到位，不但楼下邻居遭殃，自家的墙面也可能会起泡、浸水。装友到工地一定要检查防水材料的优劣，看防水材料包装袋是否和合同中承诺的一致，有必要也可请专业人士鉴定。 另外，做防水前一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理。监督工人按照此流程进行，如果地面不平整，涂刷上再好的防水涂料，都会厚薄不均，以后同样要漏水。
 
防水施工一定要做得够细，旺季装修怕的就是工人忙天慌地去做防水。装友到工地需督促工人，特别注意墙面与地面之间的接缝，还有水管道与地面的接缝处，都 是不容易涂刷到的地方还有墙地面边角的地方，也是容易被忽略的。
 
另外，检查卫生间墙面防水是否做够1.8米高，以防积水透墙面。如果卫生间墙面是非承 重的轻体墙，还要将整个墙面涂满防水。，防水施工完毕后，一定要让工人当着你的面，一起做防水试验———将下水堵住，并在卫生间门口砌一道25厘米的 坎，灌入20厘米高的水，24小时后再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。






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