西安房屋结构检测收费标准

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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

业务范围：

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

    西安房屋结构检测收费标准，房屋安全检测鉴定单位是政府的权威机构，是为社会提供公正、为人民生活提供安全保障的机构，检测鉴定的准确性直接危及着广大人民的生命财产安全，不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需求为导向，以为人民和国家负责为核心，以鉴定结论的权威性为重点，全面加强鉴定工作程序和各个环节的规范化管理，建立完整的管理体系，为鉴定单位前期运营投入必要的资金，使其与蓬勃发展的建筑技术相匹配。

    随着时间的推移，房屋使用年久，梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位，特别是已经达到或超过设计使用年限的房屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此，必须通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。

建筑业的快速发展，各种新型材料、新型工艺不断涌现，在给人们带来众多惊喜的同时却仍然没有很好地解决建筑业长期存在的一个问题--裂缝。

我国“十二五”产业规划中，房屋裂缝的检测及处理技术，仍然是建筑业10大新技术之一(2010版)，大量既有民用与工业建筑和一般构筑物结构开裂是一个普遍但又无法回避的问题，由此引发的纠纷不计其数。

但由于不同结构形式构件开裂原因及其对结构影响的复杂性不同，如何有效但又系统地给出裂缝处理的具体建议一直是建筑业所面临的难题。

因此，建筑业的迅猛发展必然会使建筑裂缝问题更加凸显。据统计，由于房屋开裂引起的各种投诉事件和民事纠纷近年来明显增多，怎样在不影响建筑业快速发展的同时又不放大建筑裂缝产生的影响就成了亟需解决的问题。

　　现行设计和施工质量验收规范对房屋裂缝的宽度等指标有明确的要求，但房屋在使用阶段产生裂缝后如何处理在国内都没有标准作出相应要求。房屋结构中的裂缝80%属于构造裂缝，仅20%属于承载力不足引起的结构裂缝，而承载力不足可以采用相应的加固设计规范来进行结构加固，因此，编制一本主要针对占裂缝数量80%的构造裂缝的《房屋裂缝检测与处理技术规程》(以下简称《规程》)就成为了时代的呼声，我国已颁布《房屋裂缝检测与处理技术规程》(CECS293：2011)，自2011年9月1日起实施。

　  (1)综合混凝士强度回弹法和后装拨出法的检测结果，现浇楼板混凝土强度可以满足设计c20的要求。

　　(2)采用楼板测厚仪厦局部钻孔检测现浇楼板的厚度，测得主卧室中部控制截面平均厚度85mm，次卧室中部控制截面厚度94mm，客厅中部控制截面厚度115mm。书房中部控制截面厚度103mm，部分测点楼板厚度偏差超过规范要求。

　　(3)根据实测的混凝土强度、板厚、配筋及钢筋保护层厚度验算主卧室、次卧室、书房楼板截面承载力，结果表明;上述楼板跨中及支座截面的实际承载力与荷载效应的比值最小值为1.08。承载力满足规范要求。

　　(4)分析表明主卧室现浇楼板板面南北走向缝宽为04mm的非贯穿裂缝为楼板结构温缩、干缩裂缝，电线管及过大的板厚施上偏差削弱了楼板的抵抗能力。分析表明次卧室西南角现浇楼板版面缝宽为04mm的非贯穿切角裂缝为荷载、楼板结构温缩、干缩共同作用下产生的，而过大的钢筋保护层厚度削弱了板面抵抗能力。　　

西安房屋结构检测收费标准，在既有建筑结构的使用过程中，由于其使用功能或者使用期限的变更、结构腐蚀、遭遇地震、火灾等自然灾害的袭击等众多因素的影响，都需要对建筑结构的性能进行检测和评估，建筑结构的质量安全性检测鉴定是一项具有社会效益和经济效益的工作，需要有一套科学的检测鉴定方法。

目前我国经常使用的鉴定方法包括传统经验法、实用鉴定法、概率鉴定法。可以结合场地的调查结果，确定鉴定依据、规范、标准，然后采用相关检测手段进行检测，并根据检测结果进行复核计算、综合分析，最终对建筑结构的质量安全性做出科学准确的鉴定。

随着我国经济建设的快速发展，房地产交易的日益活跃和人们法律意识的不断增强，以及建筑物老化问题日趋严峻，需要进行建筑结构质量及安全性鉴定的建筑物越来越多。建筑结构的安全、可靠是建筑工程质量的重要指标。

因此，如何才能对建筑结构的质量及安全性进行准确地检测鉴定，从而延长房屋的使用年限，节省材料，进而提高经济效益就显得非常重要。所以，要根据国家的相关法律、法规和规范、标准，提出完善系统的建筑结构检测鉴定方法。

　　1.建筑结构鉴定的意义

　　由于城市化进程加快，设计、施工和管理使用存在先天不足，同时由于地震、火灾等灾害的影响，建筑结构鉴定与加固改造已成为我国基本建设急需解决的重大问题。建筑结构鉴定的重要性和紧迫性成为亟待解决的问题。检测鉴定方法是指针对某一需要鉴定的建筑结构实体，根据委托鉴定的目的和要求，结合现场初步调查了解的情况及获得的资料，确定依据什么规范、标准，采取哪些检测手段，以及如何检测、复核计算，怎样综合分析，最终对建筑结构的质量及安全性做出科学、公正、准确鉴定的全过程。

　　基本建设政策的变化不仅给建筑行业的科研人员提出了新的研究任务，也对建筑的设计、施工和质检人员提出了更高的要求，特别是工业企业的领导和房屋管理人员肩上的担子加重了，工作风险增大。在新的形势下，与建筑物有关的科研、设计、施工、质检、使用和管理人员都面临着新的问题。只有充分进行改革，加强管理监督水平，才能保证整体的检测鉴定效果，从而进行更好的加固处理，以提高房屋的耐久性和安全性。

　　2.引起建筑物破损的原因

　　先天性缺陷(勘察、设计、施工缺陷)、使用不当及环境劣化都有可能引起建筑物的使用年限受到折减。

　2.2使用不当及环境劣化

　　建筑物的缺陷还来自恶劣的使用环境：如高温、重载、腐蚀、粉尘、疲劳、潮湿……，以及由于缺乏对建筑物正确的管理、检查、鉴定、维修、保护和加固的常识所造成的对建筑物管理和使用不当，致使不少建筑物出现不应有的早衰。如建筑物使用过程中，未经鉴定而增加荷载，装修时增加荷载，增设设备等;未经相关单位鉴定或加固即拆除承重构件，造成周围或上部构件承载力不足等。

　　3.结构检测方法

　　结构检测内容一般有结构材料的力学性能检测、构造措施检测、构件尺寸检测、钢筋配置检测、结构及构件的开裂、裂缝及变形情况检测以及结构性能实荷检测等。目前结构检测的方法种类可分为传统经验法、实用鉴定法、概率鉴定法。

　西安房屋结构检测收费标准，文章结合某厂房基础裂缝检测实例，探讨平测法检测混凝土裂缝时容易存在的问题以及较大体积混凝土基础可能产生裂缝的原因，最后提出裂缝加固建议。

　　目前国内建筑结构的主要形式为钢筋混凝土，近年来建筑工程的发展趋势是工程开始向越来越多的高大型建筑过渡，这势必使得大体积的混凝土开始出现，而混凝土的破坏一般都从裂缝开始，当混凝土的裂缝开展到一定程度后对结构的使用将产生很大的影响。工程中引起混凝土裂缝的原因很多，诸如温度变化、收缩膨胀、不均匀沉降等引起的变形裂缝;外加荷载引起的裂缝;环境不适合或者养护不周到引起的裂缝。

　　某火电厂2×600 MW机组新建工程一号主机厂房基础(体积为5.7 m×5.7 m×2 m和6.2m×6.2 m×2 m)在浇筑完1～3周内多处出现裂缝，为了查明该厂房基础裂缝开展的原因，给下一步施工以及建筑物的正常使用提供技术依据，依据《超声法检测混凝土缺陷技术规程》，对该厂房基础裂缝进行无损超声检测，裂缝示意图见图1。

　　图1D-0轴俯视图

　　1超声法无损检测技术的原理与特点

　　无损检测技术除了能方便快速地估计混凝土结构、构件的性能，还能对混凝土结构、构件的内部缺陷进行测量，为混凝土质量的诊断和加固提供依据。超声法是无损检测技术中的最主要的方法之一，以《超声法检测混凝土缺陷技术规程》为依据的超声检测混凝土缺陷技术正在广泛应用。

　　1.3.2现场物品损坏情况

　　(1)二层及三层部分水磨石楼面起鼓开裂(见图1)，部分钢管弯曲变形(见图2)。

　　(2)○8～○16轴门窗基本破坏，窗玻璃炸裂熔融。

　　(3)一层及二～三层○8～○16轴EPE材料均烧毁。

　　(4)现场检查着火温度作用后钢筋混凝土结构混凝土表面及外观特征情况，详见表1。

　　依据火灾温度作用后钢筋混凝土结构混凝土表面及外观特征划分火灾温度区域。

　　1.3.3火灾后温度推断

　　根据受火后的混凝土烧伤深度和构件表面色泽推定：

　　Ⅰ区梁、柱、板的表面温度857℃～986℃;Ⅱ区梁、柱、板的表面温度500℃～850℃;Ⅲ区梁、柱、板的表面温度300℃～500℃;Ⅳ区梁、柱、板的表面温度小于等于300℃。即Ⅳ区梁、柱、板没有受火灾的影响。

　　2火灾现场检测

　　2.1混凝土构件烧伤深度

　　(1)柱构件

　　Ⅰ区柱的烧伤深度为35～55mm;Ⅱ区柱烧伤深度10～35mm;Ⅲ区柱烧伤深度小于5mm。

　　(2)梁构件

　　Ⅰ区烧伤深度约20～35mm;Ⅱ区烧伤深度约5～20mm;Ⅲ区烧伤深度小于5mm。

　　(3)板构件

　　Ⅰ区烧伤深度约15～35mm;Ⅱ区烧伤深度约5～15mm;Ⅲ区烧伤深度小于5mm。

　　(4)变形检测

　　通过对柱倾斜测量表明，倾斜最大的在二层高温火焰区倾斜为2.3‰，表明火灾对柱的影响不大(倾斜不大于4‰为小变形)。火灾后屋盖板出现不同程度的翘曲变形，通过捞度测量，板最大上拱量为25mm ,主梁捞度对大为30mm.

　　三、承载力验算

　　考虑火灾后混凝土强度，柱按C20取值，梁板按C10取值，楼面活载取值为3.0KN/，屋面荷载取值为0.7KN/，基本风压按0.45KN/取值。地面粗糙度取B类，采用中国建筑科学研究院的PKPM系列软件进行计算，依据Z=R/r。s

　　式中;Z――判定系数

　　R――构件承载力

　　s――荷载作用效应值

　　r。――构件重要性系数，本工程取1.0

　　验算表明柱按C20计算基本能满足要求，框架梁、次梁基本不满足承载力的要求。

　　四、鉴定结果

　　该厂房烧伤严重，已影响使用，根据计算结果及现场具体情况，柱受力满足要求，梁板不满足原设计要求，都必须进行加固。

　　三、检测

　　1 楼板混凝土抗压强度检测

　　采用回弹法对楼板混凝土抗压强度进行检测，检测结构见表1。

　　检测结果表明，所检测楼板的混凝土抗压强度满足原设计C30的强度要求。

　　2 楼板底部钢筋检测

　　采用CM9的钢筋探测仪对该楼板部配置的钢筋受力的直径、间距、保护层厚度进行检测，检测结果见表2。

　　检测结果表明：油罐的楼板底筋混凝土保护层厚度满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)，表5.5.2对板保护层的厚度允许偏差-3mm、

　　+3mm的要求，楼板底部受力钢筋间距满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)表5.5.2对板中受力钢筋间距允偏差-10mm、+10mm的要求。

　　3 楼板厚度检测

　　采用楼板厚度检测仪对该楼板板厚进行检测，结果见表3

　　检测结果表明，所检测的楼板厚度满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)表8.3.2-1对截面尺寸允许偏差-5mm、+8mm的要求。

　　4 楼板裂缝检测

　　m，如图2所示。

　　四、裂缝原因分析及处理

　　1 裂缝原因分析及处理

　　由《房屋裂缝检测与处理技术规程》第8.4.2条第1款和第2款知，该楼面板的强度以及其钢筋的配置均符合原设计要求。

　　计算复核如下：

　　对该楼板沿长、短边方向各取1m宽的板带，分别验算各方向跨中截面的正截面受弯承载车，楼板按四边支承板考虑，板端约束条件按简支考虑，依据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)中式：

　　计算结果得：

　　其中，M1、M2分别表示短边和长边方向的跨中弯矩。

　　计算结果表明，该楼板满足承载力要求，属非荷载裂缝，即楼板满足受力要求。

　　经分析，产生的裂缝为干缩裂缝。水泥浆中水分的蒸发会产生干缩，主要是由于混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同的结果：混凝土受外部条件的影响，表面水分损失过快，变形较大，内部湿度变化较小变形较小，较大的表面干缩变形受到混凝土内部约束而产生裂缝，同《房屋裂缝检测与处理技术规程》附表中A中表A-2里板的混凝土收缩裂缝。

　　随着城市的发展，我国目前混凝土作为主要材料的房屋建筑越来越多，现浇钢筋混凝土结构在实际工程中发挥着十分重要的作用。为了提高混凝土楼板安全性能，对混凝土楼板进行检测后结构复核计算。但是楼板的检测结果在工程建设中仍旧存在着诸多问题，威胁着混凝土建筑结构的安全性能。

　　1 混凝土楼板实体检测情况

　　对混凝土楼板实体检测内容包括：混凝土力学性能检测、混凝土长期性能和耐久性能检测、有害物质含量及其作用效应检验、混凝土构件缺陷检测、构件尺寸偏差与变形检测、混凝土中的钢筋检测、混凝土构件损伤检测、环境作用下剩余使用年限推定、结构构件性能检验等。

　　以昆明市某小区住宅楼为例进行实体检测，建筑标准层平面图如图1。

　　此建筑地上18地下2层。地上部分楼板的混凝土强度等级均为C30。

　　1.1 楼面板厚度检测结果

　　根据现场情况，依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015，采用“电磁波”法对钢筋混凝土楼板进行截面尺寸检测。经现场检测，对检测数据整理计算，板厚结果如表1。

　　1.2 板面受力钢筋保护层厚度检测结果如表2。

　　由表1、表2可以看出，存在局部楼板厚度不满足设计要求，平均值超过规范允许正偏差;楼板保护层过厚、超出规范限值较多的问题。为此，需要复核板配筋及板裂缝、挠度等。

　　2 检测实例分析

　　表1、2是我们通过对混凝土标准试件和工程现场现浇混凝土楼板利用楼板厚度检测仪测量的数据。

　　3 检测精确度分析

　　1)测量误差的抵消方法：测量点尽量避开竖向钢筋;确保被测区域表面平整，仪器紧贴被测面。

　　2)现代科技的优越性让仪器的精度有了大幅度的提高，因而无损检测现浇混凝土楼板度的检测误差一般在±2mm以内，小于规范中提到的用尺子的测量误差。

　　上文中已应用实际例子说明了用楼板厚度检测仪对现浇混凝土楼板厚度的测量是一种准确、可靠、简单的无损检测法，检测方法切实可行。

　　参考文献：

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　　[2]徐黔华. 现浇混凝土楼板厚度的无损检测[J]. 浙江建筑，2004，02：47-48.

　　[3]郝星先 ，朱业飞. 现浇钢筋混凝土楼板厚度和负弯矩筋的控制[J]. 建筑工人，2004，11：22.

　　[4]蒋政，祝真强. 现浇混凝土楼板厚度不足的安全鉴定及处理方法

　笔者根据多年结构检测鉴定的工作经验，结合国家有关法律、法规和规范、标准，总结出一套从接受委托到最终做出鉴定报告的全过程工作方法，该方法在工程实践中取得了良好效果。文中就其主要内容及要点进行阐述，以供读者参考。

　　在签订检测鉴定内容同时应注意：①抓住主要质量安全问题，关注各方争议的焦点，做到有的放矢。②充分考虑造成质量安全问题的各种可能因素，以此确定检测项目。③抽检数量要符合有关标准的要求，对于批量检测的项目，抽检构件应事先选定并标明在图纸上，这样做一方面为了确保准确和公证;另一方面可提供给委托方，以便提前做好检测现场的准备工作。④要考虑技术可行性。如对于打桩施工影响邻近建筑物开裂问题，由于场地条件所限，有时是不可再现的，故无法模拟当时的情形测试其振动强度。这时就要采取排除法，结合其它检测进行鉴定。⑤因地制宜，不搞一刀切。如在确定补充工程地质勘探的方法时，对于大型工程可考虑做补充地质钻探，而对于采用天然地基的一般低层建筑，则可考虑与开挖基础结合，在持力层作标准贯入试验等简单易行的勘察。西安房屋结构检测收费标准