房屋在出现哪些情况需申请房屋质量鉴定检测?如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，裂缝较宽或仍在发展的 3、4类裂缝和5类裂缝可能具有危险性，
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韶关有资质权威危房检测鉴定机构，专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。我们拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的“工程检测”产业，以房屋评估、损伤检测为代表的“评估鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。
厂房承重检测是通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，对房屋作出是否安全的判定，是房屋可靠性检测（安全性、适用性和耐久性）的一个部分。
在楼面上加铺任何材料属于对楼板增加了面荷载
?装配式楼板结构，为了加强结构的整体性、抗震性能，常在楼板上做现浇的钢筋混凝土叠合层，厚度50～80mm；严禁采用凿掉叠合层以减轻荷载的方法，进行楼面装修。
?吊点应在钢筋混凝土圆孔板的板缝处下膨胀螺栓。
在室内增加隔墙、封闭阳台，属于增加的线荷载
(1)在室内采用砌块墙体隔墙时，应对楼板进行加固，以满足承载力的要求。
(2)阳台装修时改变使用功能，应征求原设计单位的意见，或请有资质的单位重新设计。
在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，应采取安全加固措施。
变动墙对结构的影响
?承重墙不得拆除；
?不允许随便在承重墙体上开洞；
?墙体开洞时，应经设计确定开洞位置、大小和开洞方法。
楼板或屋面板上开洞、开槽对结构的影响开洞、开槽应经设计单位同意。
变动梁、柱对结构的影响
?不得将后加构件的钢筋或连接件与原有梁的钢筋焊接；
?凿掉梁的混凝土保护层，应采用比原梁混凝土强度高一个等级的细石混凝土重新浇筑混凝土保护层；
?梁下加柱相当于在梁下增加了支撑点，将改变梁的受力状态。在新增柱的两侧，梁由承受正弯矩变为承受负弯矩；
?在柱子中部加粱(包括悬臂梁)将改变柱子的受力状态(包括轴力、弯矩等)；
非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
韶关宾馆房屋安全鉴定中心新闻报道：
房屋加层审批房屋安全检测鉴定内容：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
作为省级权威检测鉴定机构，我们承接韶关危房检测鉴定,韶关幼儿园房屋安全检测,韶关房屋质量检测,建筑结构检测,韶关房屋安全检测鉴定,韶关房屋检测,韶关楼板承载力检测,韶关工程第三方检测,韶关厂房验厂安全检测,韶关房屋安全检测,韶关市危房检测,韶关房屋结构检测鉴定,韶关钢结构检测,韶关钢结构检测鉴定,韶关加固检测,韶关房屋检测鉴定,韶关房屋检测鉴定机构,韶关厂房质量检测,韶关房屋检测鉴定收费标准,韶关房屋检测机构,韶关厂房安全检测,韶关房屋检测有哪些,韶关钢结构安全检测,韶关市危房检测鉴定,韶关楼房安全检测,韶关广告牌检测,韶关房屋检测鉴定,韶关钢结构工程安全检测鉴定,韶关建筑工程第三方检测,韶关房屋安全检测鉴定报告,韶关厂房安全检测鉴定,韶关房屋加固检测鉴定,韶关钢结构检测项目,韶关钢结构检测加固等。
在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。
房屋结构类型房屋安全检测鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。
屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。
作为权威最专业房屋检测机构，我们专业从事韶关建设工程质量检测，韶关厂房验厂检测，韶关工程测量勘察，韶关房屋质量检测，韶关工程监理，韶关工程咨询，韶关隔震减震，韶关地震安全性评价，韶关建筑能源审计，韶关能效测评，韶关工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在韶关工程技术服务领域享有较高知名度。
《危险房屋鉴定标准》里的等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方房屋鉴定公司，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。
1、在建设过程中存在的安全问题
1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
房屋鉴定
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
一、检测项目
房屋鉴定通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
二、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
三、检测内容及过程
房屋鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
房屋完损等级检测；
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
钢结构厂房焊缝检测
焊缝检测有两种方法：普通方法和精确方法。
普通方法：一般指外观检查、测量尺寸、钻孔检查等。
精确方法：一般指在普通方法的基础上，用X射线、超声波等方法进行的补充检查。
螺栓检测
对于螺栓对结构适用性影响的检测主要依靠外观检查，看其是否存在螺杆剪断、弯曲，孔壁承压破坏，板件端部剪坏、拉坏等现象。
厂房抗震能力检测的内容：
了解地基是否有液化的可能性;
结构布置、连接节点、抗震构造措施;
厂房的倾斜情况;
结构构件及连接节点的腐蚀或损伤状况;
围护结构与主体承重结构间的连接情况;
突出屋面的非结构构件(如老虎窗、女儿墙、烟囱等)以及伸出墙面的装饰件、waigua件的工作状况。
检测过程主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。
交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。
因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。
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