应当注意的是， 过分强调报价权重，招标投标活动容易出现偏差。要清楚的意识到，过分强调报价权重比例容易使各物业管理企业把投标的重点转移到价格上而忽视了物业管理服务的策划，必须防止物业管理企业以价格偏低、牺牲物业管理质量的做法来取得中标，这是不可取得而应防止的。价格低在目前我国经济收入并不十分宽裕的业主（住用人）来讲是非常欢迎的，但必须实事求是，不能以价格影响质量，否则就把物业管理引到一个怪圈中去，对物业管理行业发展是不利的，**终受害的还是业主。

　　物业管理标书好

　　广州“小麦标书”（团队）自2015年成立至今，团队以“标书品质、信誉品德、服务创新、严守机密、投标中标”为理念！成功为全国超1000+物业公司、保安保洁公司提供了标书撰写服务，因为专业的标书编写技术，和服务行业专项细分到位，工作室成员做事严谨服务到位，因此得到了广大客户较高的评价和认可。

　　小麦标书团队会全力配合和全程辅助每一位投标客户，写完标书的同时、列举一系列废标注意事项，以及一些对中标有好处的建议，免费提供报价参考和修改方案。

　　物业管理企业维护物业管理秩序的主要方式是什么？

　　1、 告知义务；

　　2、 制止义务；

　　3、 报告义务。

　　物业管理企业在安全事故中的法定义务有哪几项？

　　1、发生事故时—采取应急措施，避免扩大损失；

　　2、及时向有关行政管理部门报告事故；

　　3、协助做好救助工作。

　　如何认识物业管理企业安全防范协助义务？

　　太复杂。

　　怎样理解物业管理企业对业主人身财产损害的法律责任？

　　1太复杂。

　　《条例》是如何规范各方主体使用和维护物业行为的？

　　1、 规划用途不得擅自改变；

　　2、 道路场地不得擅自占用挖掘；

　　3、 公用事业单位履行相关管线设施设备维修养护责任；

　　4、 业主装修装饰依法规范。

　　利用物业公用部位、公用设施设备进行经营活动的原则是什么？

　　1、 规定了利用物业公用部位、公用设施设备进行经营办理程序；

　　2、 明确相关业主、业主大会、物管企业对利用物业公用部位、公用设施设备进行经营的事前否决权；

　　3、 确定业主由于物业公用部位、公用设施设备进行经营所得收益的使用方向。

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