物业管理投标的一般程序有哪些？
★1、获取招标信息；
2、项目评估与风险防范；
3、登记并取得招标文件；
4、准备投标文件；
5、送交投标文件；
6、接受招标方的资格审查；
7、参加开标、现场答辩和评标；
8、签约并执行合同。
物业竞标标书
广州“小麦标书”（团队）自2015年成立至今，团队以“标书品质、信誉品德、服务创新、严守机密、投标中标”为理念！成功为全国超1000+物业公司、保安保洁公司提供了标书撰写服务，因为专业的标书编写技术，和服务行业专项细分到位，工作室成员做事严谨服务到位，因此得到了广大客户较高的评价和认可。
小麦标书团队会全力配合和全程辅助每一位投标客户，写完标书的同时、列举一系列废标注意事项，以及一些对中标有好处的建议，免费提供报价参考和修改方案。
章 物业管理企业
类、单选题：
1、物业管理企业所提供的服务是有偿的和 A 的。
A：盈利性 B：有利性
C：市场性 D：经营性。
2、物业管理企业的产品是 D 。
A：维护 B：管理
C：保养 D：服务。
3、物业管理的内容带有 C 的性质。
A：公共维护 B：公共处理
C：公共管理 D：公共服务。
4、全民所有制物业管理企业的资产属于 C 所有。
A：企业 B：全民
C：国家 D：集体。
5、集体所有制物业管理企业的资产属于 D 所有。
A：企业 B：全民
C：国家 D：集体。
6、房地产建设部门与物业管理单位属于上下级关系的 D 模式。
A：物业管理有限责任公司 B：独立的物业管理企业
C：物业管理集团公司 D：建设单位附属子公司或部门
7、物业管理企业注册资本**限额 D 万元。
A：100 B：50
C：30 D：10。
8、物业管理企业的资质等级分为 B 级。
A：一、二级 B：一、二、三级
C：一、二、三、四级 D：一、二、三、四、五级
9、负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的是 A 。
A：国务院建设主管部门
B：省自治区人民**建设主管部门，并接受国务院建设主管部门的监督和指导
C：直辖市人民**房地产主管部门，并接受国务院建设主管部门的监督和指导
D：设区的市级人民**房地产主管部门，并接受省自治区人民**建设主管部门监督和指导。
10、一级资质注册资本为 A 万元以上。
A：500 B：300
C：50 D：10。
11、二级资质注册资本为 B 万元以上。
A：500 B：300
C：50 D：10。
11、三级资质注册资本为 C 万元以上。
A：500 B：300
C：50 D：10。
12、一级资质专职管理和技术人员的要求是 B 。
A：40人，其中中级以上人员不少于30人
B：30人，其中中级以上人员不少于20人
C：20人，其中中级以上人员不少于10人
D、10人，其中中级以上人员不少于5人
13、二级资质专职管理和技术人员的要求是 C 。
A：40人，其中中级以上人员不少于30人
B：30人，其中中级以上人员不少于20人
C：20人，其中中级以上人员不少于10人
D、10人，其中中级以上人员不少于5人
14、三级资质专职管理和技术人员的要求是 D 。
A：40人，其中中级以上人员不少于30人
B：30人，其中中级以上人员不少于20人
C：20人，其中中级以上人员不少于10人
D、10人，其中中级以上人员不少于5人
15、资质要求，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积 A 的百分比之和不低于100%
A：分别占所规定相应计算基数 B：占所规定相应计算基数
C：分别占相应基数 D：分别占所规定相应计算
16、一级资质要求，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积 的百分比之和不低于100%
17、有一企业，管理两种类型以上物业，管理多层住宅50万平方米、独立式住宅别墅4万平方米，可申报 B 资质。
A：一级 B：二级
C：三级 D：无级。
50*1=50，4*12.5=50.合计100
18、目前物业管理机构设置中普遍采用 B 组织形式。
A：直线制 B：直线职能制
C：事业部制 D：矩阵制
19、一般情况下，物业管理企业包括 C 个部门。
A：6 B：8
C：10 D：12
即：总经理室、人力资源部、行政管理部、财务部、品质管理部、市场拓展部、经营管理部、工程管理部、安全管理部和环境管理部。
第二类、多选题：
1、物业管理企业是 ABC 的经济实体。
A：依法成立 B：具备专门资质
C：独立企业法人地位 D：服务性企业
E：依据物业管理合同、从事物业管理相关活动。
2、物业管理企业是 ABD 的特征。
A：独立企业法人 B：服务性企业
C：具备专门资质
D：具有一定的公共管理性质的职能。
3、物业管理为业主和物业使用人创造一个 ABC 工作和居住环境。
A：舒适 B：方便
C：安全 D：和谐。
4、物业管理企业通过 ABCDE 实现物业的保值增值。
A：常规性的公共服务 B：延伸性的专项服务
C：随机性的特约服务 D：委托性的服务。
E：创收性的经营服务。
5、物业管理企业独立法人的 ABCD 的体现。
A：严格遵循法定程序建立，拥有一定的资金、设备、人员和经营场所
B：有明确的经营宗旨和符合法规的管理章程，具备相应的物业管理资质
C：独立核算、自负盈亏，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任
D：所提供的服务是有偿的和盈利性的。
6、物业管理企业分类方法 AB 。
A：按照投资主体的经济成分 B：按照股东出资形式
C：按照所有制形式 D：按照企业性质。
7、物业管理企业按照投资主体的经济成分 ABCDE 可分为。
A：全民所有制物业管理企业 B：集体所有制物业管理企业
C：民营物业管理企业 D：外资物业管理企业。
E：其他物业管理企业
8、物业管理企业按照股东出资形式 ABC 可分为。
A：物业管理有限责任公司 B：物业管理股份有限公司
C：股份合作型物业管理企业 D：其他物业管理企业
9、股东以其出资额为限，对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的是 A 公司。
A：物业管理有限责任公司 B：物业管理股份有限公司
C：股份合作型物业管理企业 D：其他物业管理企业
10、公司的全部资产被分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的是 B 公司。
A：物业管理有限责任公司 B：物业管理股份有限公司
C：股份合作型物业管理企业 D：其他物业管理企业
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