小区物业管理方案(二):
为落实市十三届人大三次会议审议透过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》,进一步规范物业管理活动,切实维护业主和物业管理企业的合法权益,努力提高物业管理水平,根据《物业管理条例》及有关法律、法规,结合我市物业管理工作实际,特制定本方案:
一、指导思想
以国家《物业管理条例》为依据,以沈阳市城市管理工作会议精神为指导,以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点,以规范管理、提高物业服务水平为宗旨,进一步加强居民小区物业管理工作,推动我市物业管理健康发展。
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六、 比较分析包干制和酬金制的利弊?
1、
包干制 酬金制
收费形式比较简捷、交易透明度不高。
收费率低时导致企业亏损 业主负担服务支出
可减少成本来保证利润
住宅物业多采用 非住宅物业多采用
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