高空防水公司讲述顶楼漏水怎么办
年代久远的顶楼漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。下面来看看具体的原因吧。
一、顶楼漏水的原因





凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢?是设计原因还是材料原因呢?现在就让我们一起来找找吧!







1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。





2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。







3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。







二、顶楼漏水怎么办







不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管

处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。





顶楼漏水谁负责





情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修



李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。





情况二：有物业公司的可求助物业



房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人

士清雪。





情况三：单位宿舍可找产权单位



很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。大通花园A区9栋为东光集团的居民楼，东光集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。





情况四：物业弃管小区找社区协调



被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。





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高空防水公司讲述防漏防渗十大问

防水工程和水电工程一样为隐蔽工程，日后维修难度大，造价会翻几倍增加。所以在装修前应重视；选择好的防水材料及专业队伍施工。避免日后带来不必要的麻烦和损失。

1、家装为什么要做防水？
新房装修.必然要进行水电改造势必破坏原开发商做的防水层.为了加强防水设置保护财产安全避免邻里纠纷所以新房装修必须做防水.
2、家装防水怎么算费用？
在家庭装修过程中.防水是一个重要的环节使用的防水材料请最熟练的工人来做目前市场价大约是60～100元/平米仅占整体装修费用的1%左右。
3、不做防水有什么危害？
水是无孔不入的对于厕浴间和厨房这些经常接触水的地方只要有一个地方发生漏水.就会在楼板内形成串水渗漏到楼下影响邻里关系严重的可能会造成重大的财产索赔和发生法律纠纷.其次如果重新补做防水.造价大约是是装修之前做防水的3～5倍，而且会给你

的生活带来很大不便。
4、家装防水的主要部位有那些？
厕浴间的地面和墙面.厨房.阳台的地面和墙面一楼住宅的所有地面和墙面.地下室的地面和所有墙面都应进行防潮处理.
5、厕浴间防水为什么要做到1.8米？
这主要考虑到厕浴间防水的安全性和整体防水效果.一般花洒或喷头安装在1.8高左右如果防水做的底了.长期喷淋造成水浸透墙体使墙体霉变.墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题.从而起不到耪水效果.非淋浴墙原则上做到1.5米就可以了但为了强化防水作用我们就

统一做到1.8米高.而且成本也增加不多另外对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙建议防水高度做到顶部.
6、阳台为什么做防水？
外露阳台由于暴露在外部环境中必须要做防水避免雨雪等环境水渗到楼下. @即便是非外露阳台由于有的用户把阳台当作洗晾衣物的场地通常也要做防水.
7、厨房为什么需要做防水？
厨房是较厕浴间第二防水重点由于洗菜洗厨具都会不同程度的有水溢出.长期容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏.造成漏水.因此厨房也需要做防水保护一般建议厨房地面及墙体翻0.3米做防水.在安置洗菜盆的墙体翻1.5米设置防水保护层.
（另外友情提醒广大业主厨房内装修一定要留有地面排水地漏，以防水管爆裂及三角阀损坏而造成水灾，避免更大损失。因为很多装修公司及业主都认为厨房地面不像卫生间地面那样经常有水要排而安装地漏，往往厨房地面都不设地漏，一旦水管等出问题，

就损失惨重。）
8、如何核算家庭装修中的防水面积？
厕浴间 防水面积<平方米>=［<厕浴间地面周长-门的宽度>*1.8米<高>+<地面面积> 厨房防水面积<平方米>={<厨房地面周长-门的宽度>*0.3米<高>+<地面面积>
9、在装修过程中，什么时候开始做防水？
家庭装修，水电改先行，水电改造结束后，马上就要做防水。防水做完并固化后用聚合物砂浆抹面保护，然后再进行铺贴瓷砖等其他装饰。需要注意的是，防水应尽量做在结构层.
10、整个做防水过程需要多长时间？
做防水一般需要2天左右的时间，基层处理一般为1-2小时，一般涂刷2遍防水涂料，每遍间隔4-8小时，其它材料依材料说明书为准。防水层施工完成后，完全干燥时间在12小时左右，一般为下午施工后，第二天中午可以进行闭水试验。
注：防水工程和水电工程一样为隐蔽工程，日后维修难度大，造价会翻几倍增加。所以在装修前应重视；选择好的防水材料及专业队伍施工。避免日后带来不必要的麻烦和损失





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高空防水公司讲述墙壁发霉怎么办

忽然发现，家中墙面发霉长毛了，黑乎乎的不雅观，听说还有也许引起疾病。是可

忍孰不可忍，跟着百灵走两步，墙面除霉 So easy！

榜首，依据墙面霉斑的方位和时刻，判别霉变的因素。

呈现霉斑因素大致能够分红两类：

A、墙漆外表，被来自空气中水分腐蚀，传染霉菌。

假如呈现在回南天，某天粗心门窗未关，墙上多了这么一块霉斑。卫生间墙砖角落长期

未清洁，堆集水分污垢致使霉变。或许室外墙面被雨淋湿后呈现霉斑，都归于此类情况。

B、墙体内部渗水，致使外表受潮，传染霉菌。

  假如霉斑呈现在卫生间近邻的墙上，伴有墙面起层掉落，或许卫生间邻近地砖起鼓，

霉斑不受天气改变影响，达观的因素是卫生间的面层（墙面或地砖）防水坏了，水从面

层侵入，受虹吸效应，向上分散至墙体，从外表渗出，表现为返潮、霉斑，墙漆起层脱

落。从地砖往下以及附近渗透分散，表现为紧邻卫生间的地砖起鼓，乃至连累楼下街坊

天花墙面渗水发霉。

第二，依据霉变的因素，对症下药。

假如是A种因素，刮掉表层霉斑，吹风机干燥，刷上防霉乳胶漆即可。

假如是B种因素，霉变仅仅表象，根根源在于漏水，直接找专业防水公司处理即可。





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