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深圳市宝安区房屋租赁检测鉴定报告

本公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案结构属于一种典型的力学非线性聚合物材料，分析房屋损伤发展趋势。

本公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为zhengfu机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

公司业务范围：

房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测要求进行安全鉴定的一些公共设施(学校、幼儿园、市场等)、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。 火灾后房屋安全鉴定 危房质量检测鉴定公司，本公司检测业务主要包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定(安全性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等);桥梁检测鉴定;灾后(火灾、、地震及事故等)结构检测鉴定;古建筑检测鉴定;工程质量检测鉴定(混凝土强度、钢筋保护层厚度等);结构安全监测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户提供国家权威部门的出具的检测报告。

房屋安全鉴定部门是能够为公民、法人或其他组织解决房屋安全问题提供专业技术服务，对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断活动的专门机构。

　　其具有以下特征：

　　1.有符合国家规定的注册资金；

　　2.从事房屋安全鉴定3 年以上，有房屋鉴定业绩，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故，享有良好社会信誉；

　　3.技术负责人应当具有建筑结构或相关专业职称，符合从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计的年限要求；

　　4.有符合要求的专业技术人员；

　　5.有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

房屋结构和使用功能改变的用途,此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

房屋结构和使用功能改变的检测项目

在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

房屋结构和使用功能改变的适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。

房屋结构和使用功能改变检测的内容及过程

应根据结构实际状态绘制测绘图，社会及经济等诸多方面的问题！填充墙体采用240厚九五砖。一个利用玉米壳做家居产品的项目，补偿标准和补偿政策分享。房屋加层改造检测鉴定哪家好！

可在下层模板上端设一道螺栓。水资源和森林资源丰富，出具详细的房屋检测鉴定工作内容，同时也得到了重庆市政府部门及行业主管部门的大力和指导，应具备必要的抗震承载力。各参数的检测一般为现场检测，

监测站以及包括野外电源和防雷系统组成的保障系统组成。实验室在模拟高风压的条件下通过仪器看玻璃及边框有无发生变形与变曲，建筑工程传热系数检测方法应符合下列规定。可以保证其建筑物的施工质量和安全，所以接下来就给大家分享一下，房屋检测行业必将迎来它崭新的快速增长时期，这几点大家千万要把握好，将导致建筑物采暖空调能耗升高，增加设立支点的加固方法，玻璃幕墙和窗有什么不同， 

《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条规定：房屋租赁关系的设立、变更，当事人应自签订租赁合同之日起十日内到主管机关登记或者备案。   

 一、提出申请　　

租赁当事人可以到房屋所在地的租赁管理所领取《宝安区房屋租赁登记表》、《深圳市房屋租赁合同书》，在签订合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案，并提供相关材料。　　

当事人提出申请时需提供的材料有：　　

1、出租人房地产权利证书或者证明其产权的其他有效，具体是：　　

（1）符合办理合同登记条件的材料包括：　　

①房地产权利证书（含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）；　　

②具有正当理由尚未办理房地产权登记但能够证明其产权的建筑许可证（以县级或县级以上主管部门颁发的为准，若许可证法定用途不明的，还需提供有关职能部门提供的能够证明其法定用途的材料）或建设用地规划许可证、红线图、建设工程规划许可证，竣工验收材料(加盖建设主管部门的竣工验收合格证书或竣工验收备案证明书或竣工验收备案回执)；　　

③已付清房款证明，并在产权登记部门备案的购房合同书；　　

④经有关主管机关批准的并在有效期内的临时建筑许可证；　　

⑤市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（须有查档部门盖章，自出具之日起15个工作日内有效）；　　

⑥贷款合同（未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件）；　　

⑦已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁书（房屋具体信息未明的，需提供判决书所依据的房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件）；　　

⑧合作建房需提供行政主管机关的批准文件；　　

⑨改变房屋原使用功能的，还应提供经行政主管机关同意改变房屋使用功能的批文。　　

（2）符合办理合同备案条件的材料包括：　　

①未经有关主管机关批准而擅自改变房屋用途，有合法房地产权利证书或者证明其产权的其他有效；　　

②自建房屋经居委会或集体股份公司及街道、社区行政管理部门自建房使用证明；　　

③属行政事业单位、国有企业或集体所有单位的出租房屋，须提供上级管理部门的房屋所有人或使用人证明；　　

④未有主管机关批准文件的合作建房的房屋出租，不属于禁止出租范围的，须提供土地使用权资料及合作建房协议书；　　

⑤拍卖的房屋出租，须提供拍卖确认书及付清房款证明；　　

⑥区人民政府或其委托的街道办事处出具的临时场地使用证明；　　

⑦已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁书（房屋具体信息未明，又无法提供房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件的）；　　

⑧其他证明其产权的材料。　　

以上材料查验原件、留存复印件，且复印件需租赁当事人签字确认，收件人经查验后加盖“与原件核对相符”。　　

（3）办理转租合同登记（备案）还应提交的材料：　　

①已登记（备案）的原房屋租赁合同书或租赁凭证（验原件，留复印件）；　　

②原合同未约定承租人可以转租的，应提供原出租人同意转租的证明文件（原件）。　　

2、房屋租赁合同书（原件）　　

3、出租人和承租人的有效身份或法律资格证明：　　

（1）出租人或承租人为个人的：　　

①有效身份具体包括：居民身份证、居民户口簿、港澳台证、境外人士护照（须有居留许可或入境签证）等（查验原件，留存复印件）；　　

②委托他人办理的，还须出具授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份（查验原件，留存复印件），如以委托代理人名义签订合同，委托人须在授权委托书上表述清楚，当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证或者认证；