1)厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2)厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

4)厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

当被检厂房按有关标准被评为危房时，检测报告须送市厂房检测中心组织技术审查。

二、厂房检测主要内容：

1.房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料;

2.建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核;

3.房屋完损状况检测;

4.房屋倾斜检测;

5.房屋相对不均匀沉降检测;

6.提供检测结论及建议。

管是上人屋顶女儿墙，还是不上人屋顶女儿墙，都能对房屋起到一定的保护作用。在建造女儿墙时，由于

设置要求不同，所以对于女儿墙的高度要求也是不一样的。大家知道女儿墙高度规范有哪些要求吗?

一、女儿墙是什么?

女儿墙就是大家所看到的围在屋顶四周的矮脚墙体，对于房屋能够起到双重作用，其一为提高房屋的安全

性能，其二是起到通排水的作用。

二、女儿墙高度规范要求有哪些?

因为女儿墙分为两种类型，所以对不同类型女儿墙的高度要求也是不一样的。如果是上人屋顶女儿墙，高

度在1.1到1.5米之间，不上人屋顶女儿墙的净高不能低于0.6米，一般会设置在1.2米。

在建造女儿墙时，需要把控好多个方面，尤其是高度，更得根据女儿墙的类别理性的确定，如果高度没有

设置好，也会影响到女儿墙功能和使用效果的发挥。另外，由于女儿墙有一个功能是通排水，所以在施工

时，也得做好防水补漏这方面的工作。

女儿墙施工作业时，需要按照要求控制高度，尤其是上人屋顶女儿墙，这类女儿墙的高度不可过低，也不

可过高，过低无法起到完善的保护作用，也会影响到房屋的采光性能，过低的话则会降低安全系数，所以

在建造女儿墙时，务必得根据女儿墙高度要求规范的相关规定将施工细节工作一一把控到位。

三、女儿墙容易出现哪些问题?

对于投入使用时间相对较长的女儿墙来说，容易表现出哪些较为严重的质量问题呢?

漏水、墙体倾斜或者有损伤、安全性能降低等。不管女儿墙出现了哪一种质量问题，为了确保女儿墙依旧

可以正常使用，都得及时采用相应的措施，对女儿墙的问题位置进行针对性的处理维护。

四、怎么对女儿墙加固维护?

对于存在问题多样的女儿墙，要怎么对其补强维护施工呢?在施工时有哪几个核心方面是不可忽视的?

因为女儿墙实际存在的质量问题有所不同，所以在现场施工时需要把控的操作重点也是不一样的，不管女

儿墙当下有哪些损伤，在施工期间，都得将以下几个方面的工作重视到位。

1、使用的加固材料是否合适?施工结束后能否将女儿墙的损伤问题处理好?

2、将女儿墙加固维护工作交给了哪一家施工单位?这家施工单位在业界的口碑和声誉以及信誉如何?他们

所提供的施工质量是否能让多数的客户所满意和认可?

3、施工造价为多少?现场作业施工时是否把控了多个方面，能否将施工成本性的控制，从各个施工细

节出发，本质上降低各个环节的费用支出;

4、选用的加固措施是哪一种?有无较好的施工适用性?