连南县幼儿园房屋安全抗震检测鉴定报告证书

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学校房屋质量检测

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￥2

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连南县幼儿园房屋安全抗震检测鉴定报告证书

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广东方十检测鉴定加固有限公司是一家权威从事房屋质量检测（完损状况检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、损坏趋势检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、建筑工程司法鉴定、工程测量及测绘、既有建筑幕墙检查等工作的机构。我们还拥有设计、加固施工、切割拆除一站式服务。作为建筑工程技术行业的专商，方十将秉承“权威、专注、公正、诚信”的服务理念，竭诚为广大客户提供的服务。

中小大学校、幼儿园房屋鉴定抗震设计及验算
1、建筑抗震设计
①、不同地质条件下，地震对建筑设施的破坏作用差异明显，因此应提前做好地质勘察工作，避开不利场地，合理选择有利于建筑设施抗震的建筑场地。
②、需在塑性铰区配置定量约束箍筋，提高建筑结构设计的极限应变能力，从而极大地增强建筑构造构件的延性能力，保证结构安全。
③、应做好抗震设防系统，并采取相应的抗震措施，合理选择加强地基和上部结构整体性刚度的措施，从而提高建筑安全性能。
2、建筑抗震验算
①、结合地震作用、重力代表值、地震影响系数、地震作用效应组合等情况，对建筑进行抗震验算，根据设防烈度进行审核，同时还需审核整体建筑是否满足原有使用功能。
②、对于仅进行抗震加固或局部改造的建筑可不进行抗震变形验算，如进行了加层改造，则必须进行抗震变形验算。
③、加固后的结构刚度和重力代表值变化分别小于10%和5%时，可不计入地震作用变化的影响;如改变了原有结构体系，则必须按加固后的实际情况进行结构整体抗震复核计算。
④、对于结构加固后设计使用年限不超过25年的建筑，承载力抗震调整系数可按规范规定值的0.85倍取值。

房屋抗震安全检测鉴定主要检测内容：
1.调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；
2.确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；
3.抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；
4.抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；
5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；
6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；
7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；
8.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；
9.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；
10.必要的话提出抗震加固措施建议；
11.提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

不同房屋结构鉴定要点主要分为以下三种，鉴定要点不一样，检测的复杂程度也不会一样，价格自然也不一样。
1、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查：
1)梁的支座附近，梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况;
2)梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝;
3)各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有裂缝有无发展;
4)混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动，屋架是否倾斜，连接铁件有无变形、锈蚀和松动。
2、各种楼房及平房的砌体结构要查：
1)纵横墙联结处及转角处有无竖裂或斜裂，门窗券口有无裂缝及错动;
2)砖砌承重墙、窗间墙、柱有无裂缝，倾斜，鼓闪，酥碱，错动和下沉;
3)基础、墙脚有无变形，下沉开裂，酥碱;
4)附属建筑物的损坏情况(含屋顶水箱、附墙烟囱、高门脸、女儿墙等)。
3、对木结构楼房及平房中糊纸或包镶的柁、檩必须打开检查。对房屋中的屋架、柁、檩、椽、柱的检查重点：
1)房屋的整体有无倾斜、变形;
2)周围环境对房屋本身有何直接影响;
3)柱子是否倾斜、弯曲、下沉，柱头、柱根是否腐朽;
4)柁、檩是否过度弯曲，有无横裂、斜裂或明显新出现的裂缝;有无木节(明显活节)、虫蛀;檩头、柁头有无腐朽;
5)加固过的柁、檩变形、错动情况;
6)木构架上的铁件有无松动、锈蚀变形。
房屋安全鉴定是保证房屋安全使用的检测途径，房屋出现安全隐患应该时间进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施。

很多人都认为新买的房子往往不会存在质量和安全方面的问题，即使是知名楼盘开发的房子，也无法保证售卖的新房的质量合格性能达到100%，对于众多的买房者而言，他们zui关注的就是房子的质量安全问题，一套房子花费了自己半辈子的积蓄，自然不希望购买的房子有任何的质量问题，因此很多人为了以防万一，在拿房时，就会联系验房师对房子的质量等级和居住安全性进行检测和评定，大家知道新房在进屋检测时，需要重点检测哪几个方面的项目吗?接下来小编就来给大家详细的介绍下。

一、防水检测

房子的防水性能是否合格，对于新房而言，是至关重要的，检测房子的防水能力如何还是比较简单的，只需要通过简单的注水实验就能够准确判断房子是否存在漏水问题。

二、门窗检测

检测新房门窗的防盗性能和质量等级，虽然现在小区治安管理越来越完善，违法分子作案的频率也逐渐降低，不过，对于门窗的检测工作仍然是不能忽视的，尤其是一到三楼的住宅，是小偷重点光顾的楼层，我们对门窗需要重点检测，确保门窗的使用安全性。

三、墙壁检测

墙壁的检测主要包括两方面的内容，其一是墙壁的质量和瑕疵问题，其二是墙壁的渗水性，在对房子验收时，我们会发现有少数房子卫生间的墙壁存在渗水的问题，对于这类防水性能不达标的卫生间墙壁需要更换墙砖，使用防水级别高的墙砖。墙壁也容易出现掉皮和空鼓的问题，对于出现的这两种问题，可以和售楼处的负责人员进行沟通，并寻求完美的解决方案。

四、水电检测

水电线路的检测包括水电线路是否存在老化问题和安装布局是否合理，查看房子中使用的水管和电线是否都是符合国*家质量标准和要求的，如果使用的水管和电线是劣质的，在后期的居住过程中，也会存在较多的安全隐患和非人为的质量问题。

【中小学校、幼儿园房屋安全鉴定】*市爱丁宝幼儿园房屋安全鉴定项目
*市某幼儿园房屋安全鉴定项目，位于*市横沥镇，我院受委托方要求对教学楼、宿舍、厨房等现状结构的安全性进行评定，前期我院制定了详细的勘查方案，并派出了房屋安全鉴定人员对建筑物进行现场勘查、收集资料等。
经核查改建筑物属于框架结构+钢结构屋面(局部)，总面积约2000平方米。现场专门技术人员对建筑结构尺寸，配筋，结构布置等进行了仔细的勘测，抽取部份混凝土构件芯样送专门检测单位检测混凝土强度，并辅以计算机建模计算。
在合同规定日期内，相关技术人员根据现场勘查资料及计算机数据对房屋进行了幼儿园房屋安全鉴定，并编写了严谨的安全鉴定报告交建设部门审查。
某幼儿园房屋安全鉴定项目，位于**市，因使用过程中发现建筑物外墙墙体出现开裂现象、内墙面有抹灰破损、渗水等现象，为保障该建筑物的使用性及结构安全性，我房屋鉴定机构受委托方委托对该建筑物进屋抗震检测鉴定，房屋安全鉴定技术员通过现场勘查。
该主体结构的柱、梁构件未发现明显裂缝和渗水现象，其二层承重墙及外墙出现局部渗水及开裂情况，房屋安全鉴定技术员通过对现场结构勘查、抗震性能措施勘查、材料性能检测、地基基础勘查等相关数据并结合国*家规范标准，严谨编写出具房屋安全鉴定报告，并对不满足安全使用的结构构件提出相应的处理意见。