越秀区幼儿园房屋鉴定中心
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广东方十检测鉴定加固有限公司是具有国*家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和***房屋检测鉴定资质备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支专门的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名国*家建筑物鉴定专家作为技术顾问。
校舍建筑安全鉴定类别：
1、校舍安全鉴定。由县区校安办委托乙级以上资质的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作(地震部门、建委配合工作)并出具鉴定报告。在安全鉴定过程中，对需要进行实体检测的校舍，应委托具备相应资质的检测单位负责检测，出具检测报告。
2、校舍抗震鉴定。经安全鉴定为Asu、Bsu、Csu的校舍，需进一步进行抗震鉴定。抗震鉴定应由县区校安办委托乙级以上资质的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作(地震部门、建委配合工作)并出具《抗震鉴定报告》。在抗震鉴定过程中，对需要进行实体检测的校舍，应委托具备相应资质的检测单位负责检测，出具检测报告。
3、校舍消防安全鉴定。由消防部门负责，组织技术人员对需要进行消防鉴定的校舍进行鉴定，出具鉴定报告。
4、校舍防雷安全鉴定。由气象部门负责，组织防雷安全管理和技术人员对防雷装置进行鉴定，出具鉴定报告。
5、校舍其他安全鉴定。由相关部门负责，并分别出具鉴定报告。
6、形成综合性鉴定结论。各县区校安办根据各专门机构提供的校舍抗震及结构安全、消防安全、防雷安全鉴定意见或报告，形成综合性鉴定结论，并按照有关要求，逐校逐栋建立登记表存档。
当被检厂房按有关标准被评为危房时，检测报告须送市厂房检测中心组织技术审查。
厂房检测主要内容：
1.房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料;
2.建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核;
3.房屋完损状况检测;
4.房屋倾斜检测;
5.房屋相对不均匀沉降检测;
6.提供检测结论及建议。
房屋建造时间使用久了就会出现一些问题，出现问题就需要及时找检测机构进屋检测。就像人生病了，需要到相应的医院进行检测，否则就会越拖越严重。看似不起眼的问题，往往才是需要注意的。例如房屋突然出现了一道小裂缝，房屋的位置发生微小的偏移、沉降，房屋的柱、梁发生偏移，这些问题都得进屋安全质量鉴定，其中房屋检测与加固是针对房屋出现问题常用的一种方法。
1、房屋加固设计要合理。
局部性加固和房屋整体性加固都要在合理性的问题上不可忽视，使用的加固建材要符合相关的安全标准和质量标准，施工前对周边环境要有一定的了解。
2、加固前分析结构受力和传力途径，对整体结构的裂缝进行检查。若出现不符的现象的问题及时上报，勿存有侥幸心理和盲目施工。
3、在施工过程中对于危险构件和受压构件进行监控和安全措施。
4、加固过程中施工安全支护体系及工作平台要常进行检查。避免出现结构受力发生变化降低安全体系强度。
5、施工时项目负责人注意保护工人身体健康。对粉尘、噪声及有害气体要有效的防护措施。
6、房屋加固设计的一些细节问题也是不能够忽略的。加固设计建材的使用、选择、施工过程中的技术操作等，这些问题虽然看似是小事，但是却影响到加固工作的质量、安全等问题。所以在进行加固设计的时一些小事是不能忽视的。
房屋检测是专门的房屋检测机构，我司从事房屋检测项目很多年，在这方面有着很丰富的经验，不仅有着快捷的技术质量保证，而且服务态度也尽职尽责。
一、加固规划和施工中应留意的事项
(1)为了解现有修建的质量现状、存在缺点以及这些缺点对修建结构安全与抗震功能的影响，选用科学合理的办法进行检测和安全与抗震功能的判定是必要的。检测判定的意图是对现有修建工程质量、结构安全性、耐久性及抗震功能做出评价，其程序是对现有修建工程质量的现状进行查询，包含现场查询和资料查阅，在查询的根底上断定应进行检测判定的工作内容、选用的办法和施行过程，即拟定检测鉴定计划，并与委托方签订合同，然后施行现场检测，依据检测结果对结构进行验算与判定，对结构安全性、耐久性及抗震功能等写做出定论陈述。抗震或改造加固规划应依据判定评价陈述，断定相应的规划参数及现有结构构件的实践尺度、资料强度，对现有修建结构安全性、耐久性及抗震功能作剖析和验算，在此根底上断定加固规划计划。对于业主要求后续运用年限超越《抗震判定》规则及重要工程，规划应采纳加强办法，必要时举行专家论证会评论断定计划。在加固规划中对结构构件的耐久性处理有必要同时考虑。
(2)现有钢筋混凝土结构、砌体结构房子修建的抗震或改造的加固办法，在《抗震加固规程》、我国修建规范规划研究院新编制的《房子修建抗震加固(一)》(中小学校舍抗震加固)国标图集及其他有关图会集均有详细介绍。
(3)多层砌体房子当选用钢筋网水泥砂浆面层加固墙体时，原墙面酥碱腐蚀严重部位应铲除松懈部分，已松动的勾缝砂浆应除掉，砌体裂缝可选用压力灌浆补强，严重破损部分应局部撤除重砌。墙面及周边墙体钻孔时，应按规划要求先划线标出筋(或锚筋)方位，以确保方位正确，防止遗漏。双面加面层的钢筋网拉接筋和单面加面层的钢筋网墙面锚筋，孔洞和锚筋孔洞宜选用水泥基灌浆料(如CGM1)填塞。单面加面层的钢筋网锚筋孔洞，可与墙面不笔直，向下稍成倾斜以添加锚固机械受力作用。
(4)现浇钢筋混凝土板墙加固砌体墙体时，板墙应设有根底，根底埋深宜与原有根底相同。如墙下已有根底底面积仅能接受原墙荷载而考虑地基土承载力长期压密的进步仍不满意时，则应扩展根底底面积;如墙下根底埋深超越1.5m，板墙根底埋深可为1.5m>，但不小于防冻深度;如原规划墙下根底底面积有满足的殷实量方可答应板墙坐落在原根底台阶上。
(5)多层砌体房子增设现浇钢筋混凝土抗震墙加固时，钢筋混凝土墙选用结构配筋，竖向散布筋直径可为12mm，水平散布筋直径不小于8mm，距离均宜为200mm。钢筋混凝土墙应设有根底，根底埋深宜与相邻墙相同，根底宽度不该小于核算断定宽度的1.15 倍。
(6)《抗震加固规程》5.3节第5.3.4 条至第5.3.6 条，关于钢绞线网-聚合物砂浆面层加固砌体墙的办法，是近年来经实验研究并经过试点工程选用的新效果，可在某些重要工程中选用，此办法施工较费事并且造价高。
(7)现有钢筋混凝土结构结构房子再抗震加固，当选用钢筋混凝土剪力墙添加抗侧力刚度和抗震才能时要稳重。众所周知，结构结构中设置钢筋混凝土剪力墙能够有用地操控侧向位移，添加防地，进步抗震才能，并且减小结构柱截面然后增大运用空间。可是，在现有结构结构房子中，为抗震加固增设钢筋混凝土墙，因为加大了结构刚度和质量，然后增大了地震反响，按规则框剪结构的结构部分需求对楼层剪力进行调整，因而会形成现有结构的加固工作量，尤其是本来没有抗震设防或设防烈度低的现有结构结构房子，一起还要增设剪力墙的根底。
(8)现在国内外在修建抗震加固工程中越来越多地运用了消能减震技能，并且在实践的地震中经受了查验，证明这种新技能是卓有成效的。选用消能减震阻尼器能够吸收地震能量，有用下降结构在地震作用下的反响，可进步全体结构的抗震牢靠度，达到抗震加固的意图，对现有房子根底不会额外添加担负，因而不需求对根底进行加固，下降加固难度及费用，施工工期可缩短，可干式施工，并能保持原有房屋的运用空间，地震后查验及修正也比较便利。耗能减震器分为两类：位移相关型和速度相关型。位移相关型常用的有冲突型阻尼器和金属屈从阻尼器;速度相关型常用的有粘弹性阻尼器和粘滞流体阻尼器，阻尼器与钢支撑组合加固结构结构。
例如，浙江市区某四层钢筋混凝土结构结构的文物保护性修建，选用了位移型金属开孔式软钢加劲阻尼来下降结构地震反响，添加结构的抗侧力刚度;沈阳市zhegnfu大楼三层钢筋混凝土结构结构的增层及抗震加固工程，选用了冲突型阻尼器，操控在大震作用下结构的层间位移角，以实现大震不倒的设防方针，施工速度快，造价较低，工作环境搅扰小;北京工人体育场加固改建工程中，体育场周围看台结构结构安装了200 套由南京丹普科技工程有限公司制作的粘滞流体阻尼器，增大了结构抗侧力刚度，进步了抗震才能。
北京某四层钢筋混凝土结构结构的重要工程，其时规划时虽然有抗震设防，为增强抗震才能，选用了由浙江资料研究所制作的粘滞流体阻尼器与钢支撑组合的耗能减震设备。
二、总结和领会
(1)现在抗震或改造加固工程较多，开展较早较快的城市对现有房子的加固也将越来越多，但从事建筑结构规划的人员对新建房子的规划比较了解和注重，而对加固规划不了解，甚至曾经没有触摸过。加固规划与新工程的规划差异很大，不只要把握有关规范和规则，从计划到结构更需求考虑资料和施工，并且剖析核算也不能如新工程规划那样按剖析软件核算结果一套了之，而有必要手算弥补，有的构件要考虑二次受力。
(2)加固规划前，对现有房子结构进行检测判定是有必要的，检测判定陈述是加固规划的依据。现在加固的资料和办法有较大发展，从事加固规划的人员应了解和把握有关信息。现在已有加固规划和施工的规范，并已有相关图集，为从事加固规划供给了依据及便利。可是应该留意，在使用这些规范和图集时，有必要依据详细工程实践，并考虑当地施工水平缓资料状况，合理选用，防止生搬硬套。
中小大学校、幼儿园房屋鉴定抗震设计及验算
1、建筑抗震设计
①、不同地质条件下，地震对建筑设施的破坏作用差异明显，因此应提前做好地质勘察工作，避开不利场地，合理选择有利于建筑设施抗震的建筑场地。
②、需在塑性铰区配置定量约束箍筋，提高建筑结构设计的极限应变能力，从而极大地增强建筑构造构件的延性能力，保证结构安全。
③、应做好抗震设防系统，并采取相应的抗震措施，合理选择加强地基和上部结构整体性刚度的措施，从而提高建筑安全性能。
2、建筑抗震验算
①、结合地震作用、重力代表值、地震影响系数、地震作用效应组合等情况，对建筑进行抗震验算，根据设防烈度进行审核，同时还需审核整体建筑是否满足原有使用功能。
②、对于仅进行抗震加固或局部改造的建筑可不进行抗震变形验算，如进行了加层改造，则必须进行抗震变形验算。
③、加固后的结构刚度和重力代表值变化分别小于10%和5%时，可不计入地震作用变化的影响;如改变了原有结构体系，则必须按加固后的实际情况进行结构整体抗震复核计算。
④、对于结构加固后设计使用年限不超过25年的建筑，承载力抗震调整系数可按规范规定值的0.85倍取值。
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