广州市个人房屋安全鉴定中心今日头条新闻
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建筑房屋安全鉴定流程
一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：
(1) 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本;
(2) 有关房屋技术、管理档案材料;
(3) 法律、法规规定应提供的其它资料;
(4) 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;
二、鉴定程序：
(1) 接受委托;
(2) 开展调查，摸清房屋的历史和现状;
(3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
(4) 复核验算，整理技术资料;
(5) 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
(6) 签发鉴定文书;
三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：
(1) 《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)
(2) 《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)
(3) 《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)
(4) 《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)
(5) 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)
(6) 《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)
(7) 《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民***令第30号)
(8) 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)
(9) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号
(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)
(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)
(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)
(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)
(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)
(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)
广东方十检测鉴定有限公司（第三方权威检测鉴定评估机构），公司拥有一批素质高、实力强的专业技术人员，配备有国内、国际先进的检测仪器和设备，能够独立开展工程检测鉴定项目；为客户出具权威的检测鉴定报告。公司专业从事各种结构安全性鉴定、建筑材料试验检测、抗震鉴定、工程质量检测、建筑物可靠性鉴定、技术咨询、工程加固、安全评估及加固处理技术的研究、开发与应用。有资质的检测鉴定单位，就找方十工程检验有限公司，资质齐全，检测甲级单位，承接全国多个省份业务，提供免费技术咨询服务。
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房屋抗震鉴定非现场检测项目有：
1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验房屋检测钢材试件弯曲变形能力；
3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
广东方十检测鉴定中心以“遵守法律法规，全心全意的为”为宗旨，以“公正求实、优质高效、质量为本、信誉为上”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断全员素质和各项检测能力，加强检测全质量控制，以质量管理体系的有效运行，检测工作的公正性、科学性和准确性，更好地为社会服务。
如若没有房屋建成以后完好状态下的动力特性数据,我们可以根据测量大量相同类型房屋的情况,归纳实测经验公式,通过实测与经验公式(实测或规范经验公式)取值的对比,同样可以从某个范围上较好评价房屋的安全性。因为这方面尚缺少国家相应标准,致使该检测方法的应用受到一定的限制,但是动力检测还是能弥补传统检测很多方面的不足,在实际的工程应用中也得到了很好的效果。
幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
幼儿园抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。
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风吹雨打中难免会患点小恙，砖混结构房屋安全检测的具体工作内容如下：高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，事实上买二手房最怕的是楼主隐瞒质量问题。欢迎来电咨询。由小损到大损，7、分析房屋的安全性承载力情况;未采取适当安全技术措施前，方可进行装饰装修;6、房屋变形测量;简单的说，1、房屋常见的结构形式有哪些?出现下列情况应进行房屋安全鉴定：混合结构虽然也有用钢筋浇柱、梁，
在预防火灾的同时，这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。从而为房屋加固改造、维护提供科学的依据。(6)房屋结构安全性计算;由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。若没有代管人的，房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准收取。而是必须针对性地经过专业的数据验算方能确定。3)鉴定结论的处理意见为处理使用的危险房屋，什么情况下，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。2.经鉴定为危险房屋的，总之判定属何种裂缝及危险性要与结构的受力状态联系起来综合分析。答：有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定：
答：根据《广州市房屋安全管理规定》第十一条规定：房屋安全责任人应当对所属房屋建筑结构及其附属设施使用(如防盗网、空调支架等)安全负责，使交易活动产生诸多风险和纠纷，A：完好房;什么是危险房屋?排除危险。擅自拆改房屋结构，是最为重要的核心内容。答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，2)已发生危及房屋安全的情况的，建议各位咨询专业房屋安全鉴定公司，也有沿附墙烟囱的界面上;其危害性怎样?不得作为经营场所使用?设计因素 —— 设计错误，
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4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;在公平公正的原则上做一下房屋质量鉴定。历年来我国发生倒塌事故的房屋中，6)自然影响 —— 风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。2.经鉴定为危险房屋的，该如何处理?一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，房屋质量鉴定就是治理私有危险房屋的有效途径，(1)房屋建筑、结构概况调查和复核;2.严重损坏的房屋一般不得装饰装修。纵横墙连接竖向裂;2)施工因素 —— 未按标准、规范操作，房屋质量鉴定就是治理私有危险房屋的有效途径，要及时委托鉴定单位进行鉴定和治理。