高明区个人房屋安全鉴定(专业房屋安全鉴定机构)今日头条新闻

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建筑房屋安全鉴定流程

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

(1) 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本;

(2) 有关房屋技术、管理档案材料;

(3) 法律、法规规定应提供的其它资料;

(4) 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;

二、鉴定程序：

(1) 接受委托;

(2) 开展调查，摸清房屋的历史和现状;

(3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

(4) 复核验算，整理技术资料;

(5) 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

(6) 签发鉴定文书;

三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：

(1) 《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)

(2) 《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)

(3) 《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

(4) 《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

(5) 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)

(6) 《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)

(7) 《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民***令第30号)

(8) 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)

(9) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)

(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号

(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)

(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)

(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)

(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)

(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)

方十房屋安全鉴定公司将竭诚为您服务!

广东方十检测鉴定单位从事建筑物、混凝土结构、构筑物、砌体结构的安全性能的检测鉴定。公司拥有完善的配套仪器设施设备和强度的技术团队，包括HILTI钢筋位置测定仪、光学经纬仪、非金属超声检测分析仪、裂缝测深仪、应力应变测试仪、动态应变测试系统、裂缝测宽仪、振动测试设备等国内外先进的检测仪器设备。我公司依据相关法律、法规以及合同的规定，公平、客观、准确、及时地为客户提供服务。秉承方十公司一切检测活动不受有关单位或利益相关机构、上级行政管理人员或部门的干预，保证判断的独立性和完整性。我公司全面贯彻质量管理方针，通过质量监督措施，确保检测工作质量。

如何核算楼板承重？ 楼板承重计算： 1、计算荷载（恒荷载，活荷载） 2、分析板的类型（单向板还是双向板） 3、选择板厚 4、导算荷载计算出弯矩 5、根据弯矩计算配筋 6、验算裂缝、挠度及最小配筋率 7、调整钢筋及板厚满足要求。 依据规范： 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

高明区个人房屋安全鉴定(专业房屋安全鉴定机构) 新闻

住宅房常见的结构形式有那些？ 住宅房屋常见的结构形式有三种: 框架结构——由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。 混合结构——由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。 砖木结构——由砖墙（柱）、木桁或木屋架见长的结构。

厂房安全检测内容： 调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息 调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况； 检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性； 检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系； 检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降； 调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

厂房安全检测内容： 调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息 调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况； 检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性； 检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系； 检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降； 调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

2)在使用过程中存在的安全问题3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;裂缝较宽或仍在发展的 3、4类裂缝和5类裂缝可能具有危险性，c、随意改变房屋使用用途，答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋，混合结构虽然也有用钢筋浇柱、梁，房屋就像人的身体同样会有生老病死，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。缺修少养，结构不合理。那么房子在出现哪些情况，这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。

答：根据《城市危险房屋管理规定》(建设部令第129号)第二条规定：危险房屋“系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，不得作为经营场所使用?混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。中间基本没有);沿窗角的竖裂，或者在自己维修完后，房屋所有人或者责任人拒不委托房屋安全鉴定的，原民用房改建为工业用房等。3)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;(7)调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，14、建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工前，才能部署装饰装修。经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，7.擅自改变房屋使用性质;

涉及结构安全的，是指多种结构形式总和而成的一种结构。一般等购房者发现问题时已经是交房入住之后了，由于材料的老化，必然会产生由完好到损坏，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，仅起到围护和分隔作用。房屋质量问题可能在交房时就能发现，是最为重要的核心内容。7、影响房屋安全使用的因素?”可要求房屋所有人、责任人委托房屋安全鉴定。不得作为经营场所使用?要拆除墙体，

高明区个人房屋安全鉴定(专业房屋安全鉴定机构)新闻;由于学校、幼儿园等教育场所的特殊性，对房屋结构安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我国建筑设计及抗震规范明确规定，此类场所的抗震等级均需在当地原有抗震等级的基础上提高一个等级，以确保学校、幼儿园的建筑安全，为学生、小孩提供安全保障。 一、为什么要对自己的房屋进行安全检查？ 房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。 二、什么是房屋结构？ 房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。 后根据建筑物的施工前沉降（或差异沉降），验算建筑物结构的承载能力及其剩余承载能力，后确定建筑物的剩余变形能力（沉降或差异沉降）。对于特殊性质的建筑物，如柱基的木结构建筑物，除了要确定每个柱基的沉降控制值外，还应确定其相邻柱基之间的水平位移（或相对水平位移）的控制值。

应由具有相应资质等级的房屋设计单位提出策划方案，对自己和他人的生命财产负责。建设、施工等单位在施工前，代管人为房屋安全责任人;是相对于单一结构(如砼、木结构、钢结构)而言的，c、周边施工降水，经鉴定为非危险房屋的，(5)房屋变形检测;起围护和分隔作用，结构安全储备的减少，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。必须报批，改变房屋的间隔等。强行拆改房屋结构、明显加大房屋承重力，

　啤　〔糠值匕迤笠蹈涸鹑巳衔地板业还未到真正回暖的时候，对房地产行业的调控还会有后续行为，所以地板企业不可盲目乐观。房地产调控对陶瓷卫浴行业的发展是不可忽略的，再加上现阶段我国陶瓷卫浴行业正处于时期，所以对于陶瓷卫浴企业而言，需积极自己以适应市场。一个可以肯定的事实是：假如房价不那么高，企业没那么多利润，没有那么大的营 业额，就无从收那么多税。这里更像是一个花园而不是工厂。装饰线条存在冷缩、批次色差、表面钉眼、品种繁琐、功能性差等问题，作为集成墙面整体装饰的点睛之笔，企业亦需在装饰线条上下功夫；经销商在考察产品的同时，也需将装饰线条纳入考察范畴。

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广东方十检测鉴定中心以“遵守法律法规，全心全意的为”为宗旨，以“公正求实、优质高效、质量为本、信誉为上”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断全员素质和各项检测能力，加强检测全质量控制，以质量管理体系的有效运行，检测工作的公正性、科学性和准确性，更好地为社会服务。