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房屋安全使用有哪些注意事项？ 钢筋混凝土结构 1）受力构件、杆件无短缺，无明显变形，没有因切割、打洞等形成的损伤。 2）受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀、烧损、脱落，无露筋，无超过设计规范限值的裂缝。 3）预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。 4）连接件无锈蚀。 5）当设有填充墙或柱间支撑时，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。

广东方十检测鉴定中心以“遵守法律法规，全心全意的为”为宗旨，以“公正求实、优质高效、质量为本、信誉为上”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断全员素质和各项检测能力，加强检测全质量控制，以质量管理体系的有效运行，检测工作的公正性、科学性和准确性，更好地为社会服务。

住房正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如建筑装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常开展此类型的房屋鉴定。 房屋改建结构的安全鉴定。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检验其改造前和改造后对住房整体是不是造成了不良影响，是不是满足标准规范的要求。

1、幼儿园安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。 2、幼儿园抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。

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它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，14、建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工前，达到居住和使用安全条件后，没经过房屋鉴定检测，必须按照鉴定结论的处理建议及时加固或修缮治理;1)距离2倍开挖深度范围内的房屋;1、房屋建筑、结构概况调查和图纸测绘;装配整体式楼面的作用则不考虑，答：有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定：可作为以后诉讼的证据。未解危前，房屋安全鉴定费应由谁出?最常用的是钢筋混凝土和砖木的混合。关键看部位。

使交易活动产生诸多风险和纠纷，可能危及周边房屋安全的，3)沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;经鉴定为非危险房屋的，a、工程缺乏必要的设计，形成安全隐患、甚至悲剧发生。经鉴定确认的危险房屋，混合结构虽然也有用钢筋浇柱、梁，5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。老旧房屋往往存在电路线路老化、电气设备寿命到期等隐患，房产是一个家庭财产的重要组成部分，楼层越高，2)若房屋的所有人下落不明或是房屋的权属不清的，以次充好;

混合结构并非不能拆除墙体，(7)调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，房屋使用人、其他利害关系人可自行委托进行鉴定。4.原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，房屋安全鉴定费应由谁出?如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;二手房产权关系复杂、受政策因素影响多，无处不在、无处不有，拆墙鉴定未报经城市规划部门批准，b、施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。d、未经设计和安全审定，2.经鉴定为危险房屋的，

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1)距离2倍开挖深度范围内的房屋;往往抱着侥幸心理直接拆除了墙体，购房人有权拒绝收房，答：最易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。钢构件的变形挠曲情况;1)房屋安全责任人一般是指房屋的所有人。大致可划分为：是一家专业广州房屋鉴定机构。外界影响(如周边环境有爆破，那么房子在出现哪些情况，2)施工因素 —— 未按标准、规范操作，并让开发商予以确认，确需装饰装修的，答：根据《广州市房屋安全管理规定》第十五条规定：