现在很多厂房建筑在竣工验收后在使用过程中会因为各种问题需对厂房进行检测鉴定，如需对厂房进行改造，厂房插层、厂房增加层、厂房改变使用用途、厂房内部进行结构改造等等。厂房检测时根据厂房的结构形式、业主检测需求、检测目的，确定厂房鉴定类别如：厂房安全性检测、厂房抗震鉴定、厂房可靠性鉴定。往往，厂房加固改造需满足以下两个条件：

　　1、保持原有厂房结构形式不变，仅在平面上进行重新布局，满足新的生产要求，部分构件需要改造或加固，结构体系不发生变化。

　　2、保持原有厂房结构形式不变，但主要承重结构发生变化，主要承重构件需要改造或加固，平面和竖向都要进行重新布局，结构传力体系发生变化。

　　厂房检测鉴定

　　厂房检测，包含钢结构和混凝土结构厂房。在使用功能发生改变时，或拟进行结构改造、扩建、改建，对结构改造安全性存在疑问时进行。

　　已建成使用的厂房抗震设防要求提高，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对厂房进行检测鉴定。

　　检测鉴定结果是厂房改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的资料。

　　工作内容：

　　对厂房进行全面检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　检测对象：

　　办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。

　　检测鉴定内容：

　　?厂房质量检测 ?厂房安全鉴定 ?厂房抗震鉴定 ?厂房完损检测 厂房承重检测

　　房屋荷载检测鉴定

　　一、荷载的分类

　　(一)按随时间的变异分类

　　1．作用(荷载或恒载)：在设计基准期内，其值不随时间变化；或其变化可以忽略不计。如结构自重、土压力、预加应力、混凝土收缩、基础沉降、焊接变形等。

　　2．可变作用(可变荷载或活荷载)：在设计基准期内，其值随时间变化。如安装荷载、屋面与楼面活荷载、雪荷载、风荷载、吊车荷载、积灰荷载等。

　　3．偶然作用(偶然荷载、特殊荷载)：在设计基准期内可能出现，也可能不出现，而一旦出现其值很大，且持续时间较短。例如爆炸力、撞击力、雪崩、严重腐蚀、地震、台风等。

　　(二)按结构的反应分类

　　1．静态作用或静力作用：不使结构或结构构件产生加速度或所产生的加速度可以忽略不计，如结构自重、住宅与办公楼的楼面活荷载、雪荷载等。

　　2．动态作用或动力作用：使结构或结构构件产生不可忽略的加速度，例如地震作用、吊车设备振动、高空坠物冲击作用等。

　　(三)按荷载作用面大小分类

　　l．均布面荷载Q

　　建筑物楼面或墙面布的荷载，如铺设的木地板、地砖、花岗石、大理石面层等重量引起的荷载。

　　2．线荷载

　　建筑物原有的楼面或层面上的各种面荷载传到梁上或条形基础上时可简化为单位长度上的分布荷载称为线荷载q。

　　3．集中荷载

　　当在建筑物原有的楼面或屋面承受一定重量的柱子，放置或悬挂较重物品(如洗衣机、冰箱、空调机、吊灯等)时，其作用面积很小，可简化为作用于某一点的集中荷载。

　　(四)按荷载作用方向分类

　　1．垂直荷载：如结构自重、雪荷载等；

　　2．水平荷载：如风荷载、水平地震作用等。

　　二、施工荷载

　　在施工过程中，将对建筑结构增加一定数量的施工荷载，如电动设备的振动、在房间放置大量的砂石等建筑材料，可能使得建筑物局部面积上的荷载值远远超过设计允许的范围。

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　　厂房安全检测鉴定需要哪些资料?我想很多次做厂房检测鉴定的客户都比较陌生，其实厂房安全检测鉴定也是有程序和国家规定规范的，以下是申请厂房安全鉴定需要的一些资料和相关厂房检测鉴定知识：

　　1、申请厂房安全鉴定要提交哪些资料?

　　答：厂房安全鉴定委托书(向鉴定机构领取、涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。

　　产权人提供产权证复印件;使用人提供租赁合同复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如是个人提供申请人身份证复印件;相关利害人如是单位在申请表上盖章。(以

　　上资料缺失，个人请提交厂房所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明)。

　　鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(如岩土工程勘察报告、原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等)。

　　2、哪些厂房需作厂房安全鉴定?

　　答：厂房达到或超过设计使用年限，拟继续使用的厂房;

　　厂房主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及厂房安全;

　　改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全;

　　发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用;

　　周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

　　部门规定及其它危及厂房安全、正常使用的情形。

　　3、厂房安全鉴定程序是什么?

　　答：委托鉴定-确定鉴定类别-提交资料-鉴定人员现场勘查、检测-编写厂房安全鉴定报告-鉴定收费-完成鉴定工作。

　　一、厂房鉴定委托人须提供下列资料：

　　(1) 厂房所有权证书或证明其厂房产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定厂房机关民事权利的有效证件副本;

　　(2) 有关厂房技术、管理档案材料;

　　(3) 法律、法规规定应提供的其它资料;

　　(4) 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;

　　二、厂房鉴定程序：

　　(1) 接受委托;

　　(2) 开展调查，摸清厂房的历史和现状;

　　(3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

　　(4) 复核验算，整理技术资料;

　　(5) 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

　　(6) 签发鉴定文书;

　　三、厂房鉴定技术依据及相关的法律、法规：

　　(1) 《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)

　　(2) 《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)

　　(3) 《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

　　(4) 《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

　　(5) 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)

　　(6) 《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)

　　(7) 《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民令第30号)

　　(8) 《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)

　　(9) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

　　(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)

　　(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

　　(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

　　(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号

　　(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

　　(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)

　　(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)

　　(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)

　　(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)

　　(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)

　　如果觉得以上资料太过于复杂，您可以直接拨打网站客服热线，客服根据厂房检测鉴定情况给您做具体分析。

　　本公司是专业的房屋安检测鉴定第三方公司，可对：房屋检测鉴定、危房鉴定、厂房承重检测、厂房检测鉴定、幼儿园抗震检测鉴定、屋面光伏承重检测、房屋租赁前鉴定、牌检测鉴定、灾后房屋鉴定。

　　公司除拥有房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，房屋安全性鉴定适用于已发现安全隐患危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。检测内容主要检测参数有现场检测倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，非现场检测项目有a混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b钢结构构件检测中。