现在很多厂房建筑在竣工验收后在使用过程中会因为各种问题需对厂房进行检测鉴定，如需对厂房进行改造，厂房插层、厂房增加层、厂房改变使用用途、厂房内部进行结构改造等等。厂房检测时根据厂房的结构形式、业主检测需求、检测目的，确定厂房鉴定类别如：厂房安全性检测、厂房抗震鉴定、厂房可靠性鉴定。往往，厂房加固改造需满足以下两个条件：

　　1、保持原有厂房结构形式不变，仅在平面上进行重新布局，满足新的生产要求，部分构件需要改造或加固，结构体系不发生变化。

　　2、保持原有厂房结构形式不变，但主要承重结构发生变化，主要承重构件需要改造或加固，平面和竖向都要进行重新布局，结构传力体系发生变化。

　　工业厂房安全可靠性检测鉴定

　　房屋检测鉴定认为由于历史原因及不重视甚至是忽视的情况下，有很多无正规设计、无正规施工、无正规监理的三无工业厂房正在大量使用，存在极大的结构安全隐患，为保证厂房结构安全，针对此现象结构安全鉴定工作就显得格外重要。

　　一、厂房安全可靠性鉴定，应符合下列要求：

　　1、在下列情况下，应进行可靠性鉴定；

　　1）达到设计使用年限拟继续使用时；

　　2）用途或使用环境改变时；

　　3）进行改造或增容、改建或扩建时；

　　4）遭受灾害或事故时；

　　5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

　　2、在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：

　　1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

　　2）需要进行全面、大规模维修时；

　　3）其他需要掌握结构可靠性水平时。

　　3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

　　1）结构进行维修改造有专门要求时；

　　2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

　　3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

　　4）结构存在明显振动影响时；

　　5）结构需要长期监测时；

　　6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

　　二、厂房安全可靠性鉴定检测宜根据实际需要选择下列工作内容：

　　1）详细研究相关文件资料。

　　2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

　　3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

　　4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

　　5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

　　这里所说的工业厂房，包括混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多层厂房。鉴定的目标使用年限，应根据工业厂房的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对于鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。

　　东莞科威房屋检测鉴定公司提醒广大老板，不能为了节约或者压榨支出从而忽视人身安全！

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　　厂房承重检测鉴定：

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　　一、关于厂房承重安全检测鉴定怎么收费的问题——厂房承重安全检测鉴定内容：

　　1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

　　3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

　　4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

　　5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

　　6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

　　7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

　　8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

　　二、关于厂房承重安全检测鉴定怎么收费的问题——厂房承重安全检测鉴定结构验算注意事项：

　　1、结构或构件的验算应按国家现行标准执行。一般情况下，应进行结构或构件的强度、稳定、连接的验算，必要时还应进行疲劳、裂缝、变形、倾复、滑移等的验算。

　　对国家现行规范没有明确规定验算方法或验算后难以判定等级的结构或构件，可结合实践经验和结构实际工作情况，采用理论和经验相结合（包括必要时进行试验）的方法，按照国家现行标准《建筑结构设计统一标准》进行综合判断；

　　2、结构或构件验算的计算图形应符合其实际受力与构造状况；

　　3、结构上的作用及作用效应分项系数及组合系数应分别按本标准第3.0.2条和第3.0.3条确定，并应考虑由于变形、温度等因素造成的附加内力；

　　4、当材料种类和性能符合原设计要求时，材料强度应按原设计值取用。

　　当材料的种类和性能与原设计不符或材料已变质时，材料强度应采用实测试验数据。材料强度的标准值应按国家现行标准《建筑结构设计统一标准》有关规定确定。

　　取样时不得损害结构的正常工作；

　　5、当混凝土结构表面温度长期大于60℃，钢结构表面温度长期大于150℃时，应考虑温度对材质的影响；

　　6、验算结构或构件的几何参数应采用实测值,并应考虑构件截面的损伤、腐蚀、锈蚀、偏差、断面削弱以及结构或构件过度变形的影响。

　　三、关于厂房承重安全检测鉴定怎么收费的问题——厂房承重安全检测鉴定相关知识：

　　α、b、c、d——工业厂房可靠性鉴定子项的评定等级；

　　A、B、C、D——工业厂房可靠性鉴定项目或组合项目的评定等级；

　　一、二、三、四——工业厂房可靠性鉴定单元的评定等级；

　　R——结构或结构构件的抗力；

　　S——结构或结构构件的作用效应；

　　——结构重要性系数；

　　——计算跨度或计算长度；

　　l——跨度或长度；

　　h——框架层高或多层厂房层间高度；

　　H——钢筋混凝土柱或框架总高，砌体结构房屋总高；

　　——柱脚底面至吊车梁或吊车桁架上顶面的高度；

　　e——吊车轨道中心对吊车梁轴线的偏差；

　　Q——吊车起重量；

　　——砌体变形裂缝宽度；

　　Δ——单层工业厂房砌体墙、柱变形或倾斜值；

　　σ——多层厂房墙、柱层间变形或倾斜值。

　　本公司是专业的房屋安检测鉴定第三方公司，可对：房屋检测鉴定、危房鉴定、厂房承重检测、厂房检测鉴定、幼儿园抗震检测鉴定、屋面光伏承重检测、房屋租赁前鉴定、牌检测鉴定、灾后房屋鉴定。

　　公司除拥有房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，房屋安全性鉴定适用于已发现安全隐患危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。检测内容主要检测参数有现场检测倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，非现场检测项目有a混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b钢结构构件检测中。