赣州防水补漏维修公司之那些您没在意的事

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防水补漏维修公司讲述地下室防水考虑因素
在做地下防水工程的时候，考虑的因素比屋面的防水工程要多。要考虑地下工程的用途、地下的水位情况、土质情况、稳定性等等。每一个因素都关系这防水工程的质量问题，所以在前期要对这些因素做好充分的考察研究。下面对这些影响地下防水的

因素进行介绍。

首先，地下水位的高度是地下防水工程的一个重要的考虑因素。因为这个因素不仅关系着防水的类型，而且还决定着防水工程的质量要求等级。一般情况下，在国际上建筑规范对于地下建筑物底板距离地下水位下雨15厘米的时候，要注意工程的防水

和防潮。

其次，地下防水工程还要考虑的另外一个因素是施工区域的土壤环境。在施工方案设计的时候要对当地的土质进行检测，因为有些土壤中的化学元素会导致地下水中的酸性和碱性物质可以加速混凝土和钢筋的性能下降;地下水中的盐会腐蚀混凝土中的

钢筋;盐可与硅酸盐水泥发生反应，使混凝土内部产生应力引起裂缝、剥落。

土壤的物理性质对防水的影响也必须考虑。低渗透性的粘土使地下静水压减小。静水压的强度和本质迫使水进入孔、冷接缝和岩石空隙中。静水压还可能使小的缺陷成为渗漏源。

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防水补漏维修公司讲述防水如何验收
1、防水前得墙面处理：涂刷防水层得基层表面，不得凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。

2、防水高度：一般要求淋浴区，高180cm以上，非淋浴区30cm以上。

3、提前与工长及瓦工师傅交待一定要做闭水试验，尤其是厨房。有些厨房做闭水试验时已贴墙砖，原因是瓦工师傅认为厨房没必要做闭水(好像很多师傅还认为厨房不用做防水，但有些厨房楼下经常有漏水情况，所以还是有必要做一下)。

4、一定提前与工长及瓦工师傅交待闭水试验前，必须提前通知我们业主。原因是我们可以联系楼下得邻居。打个比方，我家次做防水时工人师傅就没跟我说，结果我到时去楼下找邻居，邻居不在家，问其它邻居才知道他们家人出去渡假了，可能

要一两个月后才回来，所以只能先暂停。

5、建议大家在开始做闭水试验时，2小时后到楼下邻居家看一下。原因是怕真得闭水有问题，有漏得话不至于给邻居带来较大得损失，若没问题，24小时后再看一次。

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防水补漏维修公司讲述特殊部位防水做法
电梯井、集水坑防水

电梯井、积水坑基层阴阳角必须做成≥ 50mm的圆弧或45°(135 ° )八字角，阴阳角处应设置500mm宽防水加强层。

外墙后浇带防水

地下室外墙后浇带在做防水施工前，内侧的卷材保护层先施工。铺贴外墙卷材时，先在预制板外侧铺一层防水加强层，然后大面卷材直接铺过与之盖板。绑扎墙体钢筋时，用附加筋将止水钢板固定墙体中间。

底板后浇带防水

底板后浇带处先做防水卷材加强层，再大面卷材防水卷材。在绑扎底板钢筋时，用附加钢筋将橡胶止水带和钢止水带分别固定在底板后浇带的底部和中间。

底板与外墙防水卷材搭接

混凝土结构完成，铺贴立面卷材时，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并应将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补;卷材接槎的搭接长度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm;当使用两层卷材时，卷材

应错槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。

外墙散水防水

防水收口应高于室外地坪不小于500mm，末端先用3mmX25mm金属压条钢钉固定(间距200mm)，用钢钉固定后再用密封胶将上口密封。散水与外墙之间预留30mm宽的缝隙，采用嵌缝油膏灌严。

施工缝止水钢板

钢板的凹面应朝向迎水面，转角处止水钢板应做成45°角。止水钢板居中布置。橡胶止水带及钢板橡胶止水带做法同上。

钢板的凹面应朝向迎水面，转角处止水钢板应做成45°角。止水钢板居中布置。橡胶止水带及钢板橡胶止水带做法同外墙散水防水做法。

施工缝止水条

在浇筑混凝土时，在施工缝部位埋植30㎜×10㎜木条，沿墙厚居中留置出宽30 ㎜、深10 ㎜通长凹槽，混凝土接缝前将止水条放入凹槽内，用水泥钉固定。遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，7d膨胀率不应大于低膨胀率的60%。

墙体竖向施工缝止水带

在支设结构模板时，把止水带的中间夹于木模上，同时将木板钉在木模上，并把止水带的翼边用钢丝固定在侧模上，然后浇筑混凝土，待混凝土达到一定强度后，拆除端模，用钢丝将止水带另一翼边固定在侧模上，再浇筑另一侧的混凝土。

柔性管迎水面防水

在进行大面积防水卷材铺贴前，应先穿好带有止水环的设备管道(止水环外径比套管内径小4mm),并固定好，设备管道与套管之间的缝隙先填塞沥青麻丝，再填塞聚硫密封膏，将防水卷材收口嵌入设备管道与套管之间的缝隙，再用聚硫密封膏灌实，最

后做一层矩形加强层防水卷材。管与内墙角凹凸部位的距离应大于250mm，管与管的间距应大于300mm。

螺栓孔眼处理

拆模后将预埋的垫块取出，沿混凝土结构边缘将螺栓割断，对割断处进行涂刷防锈漆处理后，嵌入防水油膏(嵌入2/3)，用聚合物砂浆将螺栓眼抹平。