闵屋结构安全检测鉴定报告 

　　房屋抗震检测它分为两个级别。一级评估侧重于宏观控制和结构评估以进行综合评估，而二级评估侧重于地震检查和结构影响的综合评估。宏观调控和结构鉴定的基本内容和要求，应当符合《建筑物抗震鉴定标准》第3.0.4条的规定。

　　房屋应根据房屋的实际需求和后续使用寿命确定。对于不同的后续使用寿命，应根据以下要求进行地震识别：

　　1.对于使用寿命为30年的房屋(A类建筑物)的地震鉴定，如果满足一级鉴定的要求，则可以将该建筑物鉴定为符合地震鉴定的要求，但没有二级评估大楼。需要水平评估;如果需要评估，除标准中明确规定的情况外，还需要二级评估。

　　2.在确定使用寿命为40年的房屋(B级建筑物)的地震时，应先进行抗震措施和现有的抗震能力检查，然后再作出判断。当抗震措施不满足鉴定要求，且现有抗震承载力较高时，可通过结构影响系数评价其综合抗震能力。当抗震措施的鉴定达到要求时，主侧向承载构件的抗震承载力不得低于规定值的95%。次要侧向承载构件的抗震承载力不得低于规定的90%，并且不需要加强。

　　3.以后使用寿命为50年的建筑物(C类建筑物)的抗震鉴定要求达到与现行国家标准“建筑物抗震设计规范” GB50011相同的设防目标。地震鉴定应按照《建筑物抗震设计规范》的要求进行。

　　4.石灰砂砖砌体房屋应按照“高压釜石灰砂砖砌体结构设计与施工规定”中CECS20：90的要求进行抗震鉴定。

　　2技术依据

　　(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

　　(2)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

　　(3)《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007);

　　(4)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);

　　(5)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)。

　　3判定标准

　　(1)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

　　(2)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010，2015版);

　　(3)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);

　　(4)《地基基础设计标准》(DGJ08-11-2018);

　　(6)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

　　(7)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2018);

　　(8)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009);

　　(9)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008);

　　(10)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016年版);

　　(11)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

　　(12)委托方提供的结构设计图纸。

　　房屋抗震检测鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定，以及续建工程、灾后房屋评估等。比如KTV改酒店、宿舍改办公室、酒店改造、电影院改造、烂尾楼续建等。

　　抗震鉴定主要检测内容

　　房屋抗震检测鉴定主要包括下列内容：

　　1)基本情况调查，对房屋基本使用情况进行调查;

　　2)对原房屋的主要结构图纸进行测绘、复核，包括轴网尺寸复测，截面尺寸复测，柱子高度及层高复核，梁、柱实际配筋复测;

　　3)房屋现场勘查、记录，有无破损、开裂、变形、渗漏等种种现象存在;

　　4)房屋变形测量，房屋使用多年后的沉降和倾斜情况测量观察;

　　5)主要受力构件的材料抗压强度测试;

　　6)对房屋整体结构进行抗震分析与计算;

　　7)对整体结构抗震体系和抗震构造措施等进行分析，鉴定。

　　房屋的抗震级别一般可以分为四种情况：

　　1、土木结构：例如农村民居，抗震性能差;

　　2、多层砖混结构：例如在6到10层的楼房比较常见;

　　3、底框架结构：例如常用在靠近街边的商业网点(从2层以上是砖混结构，由于上面重底层轻，因此底层容易坍塌);

　　4、框架结构：例如10层以上的楼房常见(还有比这个结构好一些的是框架剪力墙结构，更好一点的是纯剪力墙结构)。

　　另外有一种比较结实的钢结构房屋，但是整体的建设成本也比较高。

　　一般在日常生活中，购房者在购买二手房屋需要注意，房屋的质量在10年左右就会有一个标准的提升，因此选择购买时应尽量购置五年内的次新房。

　　然后从房屋的设计上也可以看出房屋的抗震能力，一般房屋的设计越是简单、房屋的结构越靠近正方形，它的抗震能力就越强。