专业防水公司讲述地下室漏水施工方案
（　地下室渗漏水堵漏原因与治理方法。己建房屋变形缝会因材料及施工等原因出现地下室渗漏水情况。 注浆与嵌缝法：剔出原变形缝内填充物，清理至止水带表面，冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管、埋管、引水作业，凹槽不要填满，以便为嵌缝。）

防水又分为结构自防水和附加防水。节点防水主要包括施工缝，后浇带、变形缝、穿墙。

一、构造地下室防水施工包括主体防水及节点防水。主体防水又分为结构自防水和附加防水。



节点防水也称“细部构造防水”，防水等级和实际情况选用不同的防水措施。 概念设计  结构自防水及后浇带、变形缝的位置，主要是由结构专业设计;主体附加防水及节点防水主要由建筑专业设计;其他专业配合建筑及结构专业设计。排水 地下工程中，具有自流排水条件，且允许作自流排水的工程应积极采用自流排水系统，以降低地下水的压力，使防水设防变得更简单，省钱，效果更好。

关于排水。主要考虑偶有地表水涌入，如地下车库车进水.建筑地下工程在设置自流排水时，地下室防水施工还应考虑因排水而加剧侵蚀性地下水对混凝土的影响。

对于地下车库、保护层建议按100-200mm厚C20混凝土设计，该保护层兼找坡作沟。地下室排水非常设运作，因此，只需按100mm×150mm(宽)的尺度设计周边排水明沟，不必在钢筋混凝土底板上作文章，这样，就有利于底板自防水。



对于施工，有条件时，地上分期，地下一次施工。 设计要充分考虑分期衔接的防水问题，先作的要考虑防水层的预留与保护，后接时，要考虑衔接严密，特别是要充分考虑先后建设可能产生的变形对防水构造的影响。

构造设计主体防水 ，混凝土自防水 ，混凝土自防水主要措施是混凝土级配合理、掺减水剂与膨胀剂。可采用混凝土60d强度作为设计强度，并采用减小配筋直径，同时增加配筋密度的措施减少混凝土的裂缝。 在混凝土中掺加纤维主要用来增加混凝土的韧性及表面耐磨、抗裂，多用于薄型混凝土或混凝土预制构件。

二、外防水通常以柔性为主，应当是全断面防水，侧璧外防、底板内防的做法不可取。 强调外防的主要原因，是防水的同时要考虑混凝土的防护，使其免受有害地下水的侵蚀。施工中，还应充分考虑防潮，防潮，主要是防止地下氡污染。选用了柔性防水层，要置于迎水面。刚性防水涂层，可以用于背水面，也可以用于迎水面。防水主张还是用在背水面。

变形缝 所有地下防水设计的节点中，变形缝是复杂的，失败率也是的。为此，建议在地下室排水系统设计时，尽可能考虑在变形缝附近设置集水坑或排水明沟，以防止万一渗水后，采取导流措施，不影响正常使用，也有利于堵漏注浆等补救工作的开展。缝处混凝土的防水，关键是保证混凝土自身的施工质量。地下室防水施工方案都在延长了渗水路线的同时，降低了混凝土的施工质量，主要是振捣不密实以及产生短路裂缝。
一 处理基层

1 去除外墙内水泥砂浆露出红砖。

2 内墙从地面返1m，把水泥砂浆去除掉露出红砖。

3 去除地面水泥砂浆。

二 堵渗漏

基层处理后,找出渗漏部位.

1 点漏封堵

① 正确找出渗漏部位，以漏水点为中心，凿成直径30~50mm，深30~60mm的圆孔，然后将杂物清除干净，并用水洗净。

② 使用TS96渗透型封闭与425#普通硅酸盐水泥拌合，配合比为封闭胶:水泥=1:1.5(重量比)。拌合料在40秒~2分钟即可硬化凝固。

③ 将拌合料揉成与圆孔直径大小相近的栓体或锥形体，迅速用力堵塞于孔内，并向四周挤压严密。而后用手紧紧压住,使它与孔壁紧密结合，待固化后(2分钟)方可脱手。

2 缝漏封堵

将缝骑缝凿成V型或U型槽，槽宽20~40mm，深30~150mm(水压越大越要深一些),施工时应分段封堵，堵漏方法如上。

3 大面积慢渗水处理

① 将渗水面清洗干净，浮水揩干。

② 涂刷一道渗透型封闭胶，立即用于水泥粉搓抹一道。

③ 将多余的水泥粉末扫掉，再重复上次操作,重复施工2~4次,直到水堵住为止。

④ 然后按着前述“地下室防水”中的防水砂浆做防水施工，彻底解决渗漏问题。

防水砂浆施工

1 防水砂浆配比：

        防水砂浆，水泥：砂=1：2.5~2.8水泥用量10%的硅质防水剂，水泥要用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥；强度等级不得低于325#。地下室水位应降至施工面500mm以下，并保持至竣工为止。

2 外墙面防水砂浆厚20mm，采用抹二遍压二遍，一次成活的做法，每抹一遍收水时再压实一次。

3 内墙立墙面防水砂浆厚度30mm，采用抹三遍，压三遍，一次成活的做法，每抹一遍收水时再二次压实一次。

4 地面防水砂浆30mm，采用抹二遍，压二遍一次成活的做法，每抹一遍收水时，再二次压一次。阴阳角应做50~60mm的圆角。如粘贴地砖，防水层二次压光后搓成麻面。










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专业防水公司讲述卫生间漏水检查
真对卫生间漏水现象的分析，有大多业主首先找物业，对于大多数物业部门处理卫生间漏水问题，常按传统的方法,施工时就太别麻烦，得挖瓷砖、拆地板、重新做防水层再铺地板砖。 现在不用拆瓷砖、不用挖地板，直接涂用一层防漏剂就可以了，这是自己研发配制的卫生间专用产品,施工时大大减少了工作量，效果还比较好，一般涂用之后，建筑不破坏，防水效果一直都在的。

对于新建住房卫生间做防水,推荐您做聚乙烯丙纶防水处理，施工聚乙烯丙纶做二层,在今后的日子永不在为卫生间防水担忧了.

防水对卫生间漏水常见的有三种情况:



第一是上水管漏水，只能把暗管改明管，或者是刨砖换管维修，然后用防水涂料重新做防水，或者用卫生间防水三件套，即防水剂，填缝膏，塑钢泥在卫生间表面做层防水，防水效果是永久的。



第二种是下水管漏水，一般是表现在下水的接头开缝或者是下水管破碎了。都是需要更换的，有的也需要重新做防水。有的动几块砖就可以维修了。维修完都是要在表面用产品再做遍防水的。



第三种 就是防水层漏水了,有大多防水层漏水情况、一般是在下水管、地漏周围防水层出现的漏水 。这种现象施工时先封堵,之后24小时避水实验.出现其外漏水也可以用高压灌浆进行堵漏了.如果这样还不行的话，那就要彻底重做防水层了。砸地砖，找到漏水处，要是水管的问题,然后换一节水管，重做防水层。因为水管漏水，墙面100%会返潮，时间长了还会长毛的，好恐怖。



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专业防水公司讲述房屋漏水怎么堵漏
1、 进行防水堵漏首先要确定修补方案
根据堵漏前进行现场调查，摸清混凝土施工质量，分析渗漏水的原因，查清拉线管发生的跟部位及边裂缝的深度和贯穿情况，并了解下雨时的漏水情况，测量漏水的流量与流速等，通过充分调查，正确拟定修补方案，做好各项准备工作。
2、材料性能特点
DH-814Ⅱ型聚氨酯快速堵漏胶是遇水即反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，这是其他灌浆材料所不具备的优点；浆液在压力作用下，灌入混凝土裂缝，同时向裂缝周围渗透，当遇水时又发生反应，发泡膨胀，形成二次渗透，继续渗入混凝土缝隙，终形成网状结构，成为密度小、含水的弹性体，有良好的适应变形能力，止水性好。
3、灌浆孔的设计和布孔
灌浆孔的布孔有骑缝和斜孔两种形式，根据实际情况和需要加以选择，必要时两者并用。
（1）灌浆孔的设计：灌浆孔的位置，应使孔和漏水裂缝孔隙相交，并选在漏水量处。
（2）布孔原则：注浆孔眼的位置和数量，需根据不同漏水情况进行合理安排，以导出漏水为目的，在集中漏水处布孔，裂缝大，水流量大，则孔距大，缝小则孔距小。
4、打孔可视施工条件采用手工和机械方法，一般是手工打孔和机械打孔并用。
5、检查灌浆设备和管路运转情况，检查固结浆嘴的强度，疏通裂缝，进一步选好灌浆参数〈如凝胶时间、灌浆压力和配浆量等〉。
6、灌浆
灌浆是整个化学灌浆的中心环节，须待一切准备工作完成后进行。灌浆前必须有组织地进行分工，固定岗位，尤其需要有专职熟练的人员进行操作。
（1）灌浆前对整个系统进行全面的检查，在灌浆机具运转正常，管路畅通的情况下，方可灌浆。
（2）对于垂直缝一般自下而上灌浆，水平裂缝由一端向另一端或从两头向中间灌浆；对集中漏水应先对漏水量的孔洞进行灌浆。
7、结束灌浆
在压力比较稳定的情况下，再继续灌1-2分钟既可结束灌浆，拆卸管路准备清洗。
8、封孔
经检查无渗水现象时，卸下灌浆头，用水泥砂浆等材料将孔补平抹光。





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