沈阳为什么防水补漏如此重要

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卷材防水层的主要优点是防水性能较好，具有韧性和延伸性.能适应结构的震动和微小变形.不至于产生破坏.导致渗水现象，并能抗酸、碱、盐溶液的侵蚀。但卷材防水层耐久性差.吸水率大.机械强度低.施工工序多.发生渗漏时难以修补。

防水材料

采用卷材作为地下工程的防水层，因长年处在地下水的浸泡中.所以不得采用极易腐烂变质的纸胎沥青防水油毡.宜采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材作防水层。

一、防水堵漏卷材的分类、施工方法的类型及性能特点

用纸胎或其他纤维纸胎及纺织物.浸透石油沥青、煤沥青及高聚物沥青制成的或以合成高分子材料为基料加人助剂及填充料.经过多种工艺加工而成的长条形片状成卷供应并起防水作用的产品称为防水卷材。

防水卷材在我国建筑防水材料的应用中处于主导地位.在建筑防水工程的实践中起着重要作用.广泛地应用于建筑物地上、地下和其他特殊建筑物的防水.是一种面广量大的防水材料。

防水卷材目前的规格品种已由20世纪50年代单一的沥青油毡发展到具有不同物理性能的几十种高、中档新型防水卷材。常用的防水卷材按照材料的组成不同一般可分为沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三大系列。

卷材防水的施工方法可分为两大类，一类为热施工法;另一类为冷施工法。前者包括传统的热玛蹄脂粘接法、热熔法、热风焊接法;后者包括冷粘接法、自枯法、机械固定法等。这些方法.有各自的适用范围.大体来说，冷施工法可用于大多数合成高分子卷材的枯贴，有优越性。

为了满足防水工程的要求，防水卷材须具备以下性能。

(1)耐水性即在水的作用和被水浸润后其性能基本不变.在水的压力下具有不透水性。

(2)温度稳定性即在高温下不流淌、不起泡、不滑动;低温下不脆裂的性能。亦可认为是在温度变化下保持原有性能的能力。

(3)机械强度、延伸性和抗断裂性即在承受建筑结构允许范围内荷载应力和变形条件下不断裂的性能。

(4)柔韧性对于防水材料特别要求具有低温柔性，保证易于施工、不脆裂。

(5)大气稳定性即在阳光、热、氧气及其他化学侵蚀介质、微生物侵蚀介质等因素的长期综合作用下抵抗侵蚀的能力。

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防水堵漏分项作为建筑工程的一部分，虽然仅占工程造价约1～5%，但其对整个工程质量的影响却不容忽视。一旦渗漏水问题发生，往往给使用方和施工方造成较大的心理伤害和经济损失。为很好地解决此类问题，在对大量屋面工程案例进行了深入细致的现场查看，总结出屋面防治中一般性规定，供大家共同探讨学习。

楼顶房顶防水隔热涂料有效隔热降温，夏天的天气炎热，太阳光度强，暴露在太阳热辐射下楼顶房顶的表面温度和内部温度就会升高，给工作和生活带来很烦，以至于会产生危害，所以避免阳光的照射产生的高温热，降低室外高温热向室内传导，导致房间内产生高温。

太阳辐射能对建筑物的热环境和能耗有着十分重要的作用。根据波长的长短，太阳光可以分为紫外线、可见光和红外线。紫外线的波长小于400nm，约占太阳总能量的5%。可见光波400~760nm，约占太阳总能量的45%。而红外线的波长大于760nm，约占太阳总能量的50%。

可见，太阳能主要集中于可见光区和红外区。所以合理选择和使用隔热保温涂料，组成复合体系，既保温又隔热保温，防止太阳的高温热，又能达到室内热环境舒适和节能降耗的目的，给我们的生活打造一个凉爽舒服的空间。

楼顶房顶防水隔热涂料有效隔热降温，隔热涂主要是通过反射、辐射和空心隔热于一体的降温涂料，其主要特点如下：降温效果明显，受涂刷基材材质影响较小。

炎热高温天气下隔热降温幅度可以达到20℃，室内一般都有可以降低到3℃以上;涂刷在厂房、油罐可以降温达到30℃以上，环保，不含有甲醛、VOC、无任何挥发性物质;反射隔热涂料表面具疏水疏油性，抗粘污性好，耐洗擦;耐候性极强，抗紫外线性能优良，寿命可达10年以上，防水性能强，附着力好，便于施工。

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要根据气候地域条件选材。房地产开发地域性很强，但近年来很多南方的知名房地产企业进军北方时常，把南方的防水经验移植到北方，必然会水土不服。由于南方多雨，防水材料多选用耐水材料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。

而北方寒冷，尤其是多雪地区，有些防水材料经不住低温冻胀收缩的循环变化，过早老化断裂。所以这些地区宜选用改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材，如果选用不耐低温的防水材料、应作倒置工屋面。

同时含有的活性化学物质与混凝土中游离子交互反应生成不溶于水的结晶物，结晶物在结构孔缝中吸水膨大，由疏至密，使混凝土结构表层向纵深逐渐形成一个至密的抗渗区域，大大提高了结构整体的抗渗能力。活性物质多年以后仍能被水，不断生成新的渗透结晶物，具有长久的自我性能，可达到长久性的防水、防潮和保护钢筋、增强混凝土结构强度的目的。

屋面防水是保证房屋质量不可或缺的重要工序。许多环节、许多细部节点处理，往往容易被忽略，处理不好很容易出现问题。其实，控制防水工程质量并非难事，关键要做好三个层，即保温隔热、找坡找平和防水层。

在屋面渗漏水治理工作中，应该大力推广应用新型防水材料，应选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下，需要严把材料质量关，对进入施工现场的防水材料，不仅要符合行业标准，有出厂合格证和材料准用证，还需要进行现场抽样复检，复检不合格的材料坚决不用，严防伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。