导致房屋出现漏水的原因：

1、如果是地下室出现渗水的情况的话，我们不仅要观察地下水位往下的部位，这是因为地下潮湿的土壤的水分是会通过墙面的毛细作用，是可以从混凝土的裂缝或者是墙面中的毛细孔渗入到地下室内的，这样的话也会造成地下室墙面出现渗水的情况；

2、如果房屋在下雨的时候没有出现漏水但是停雨之后却出现的话，这有可能是因为下雨的时候雨水进入墙体的水是少量的，但是雨停了之后会因为蒸发的作用会在墙面出现渗水的现象；

3、很多人会以为使用混凝土材料进行装饰就一定不用担心出现漏水的现象，但是要知道无论是瓦砖或者是砂浆等材料都是具有一定的透水性的！出现渗水的情况时又因为蒸发的速度非常快，所以我们不能轻易发现墙面出现渗水的情况；

4、关于房屋的冷凝水进行改善和解决方面的问题相信是大家都比较关心的，关于这方面的改善和解决我们可以减少墙体与空气的温差和空气中相对湿度，又或者是加强室内通风等方法进行解决。




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一、防水混凝土施工缝
1、防水混凝土应连续浇筑，需要留设施工缝时，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上；拱（板）墙结合的水平施工缝宜留在拱（板）墙接缝线以下150mm~300mm处；墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不宜小于300mm。垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。
2、水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶性防水涂料等材料，再铺30~50mm厚1:1水泥砂浆，并及时浇灌混凝土。
3、垂直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并及时浇灌混凝土。
4、施工缝采用遇水膨胀止水条时，应将止水条嵌固在缝表面预留槽内。所选止水条应具缓胀性能，其7d的净膨胀率不宜大于终膨胀率的60%。
5、施工缝采用中埋止水带时，应确保止水带位置准确、固定牢固。
二、厨卫间防水
1、地面防水
（1）厨房、卫生间等有防水要求的房间，其地面面层标高应低于相邻房间20mm。
（2）厕浴间、厨房的墙体，宜设置高出楼地面150mm以上的现浇混凝土泛水、
（3）厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度不应小于250mm，其他墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸不应小于250mm。浴室花洒喷淋的临墙面防水高度不得低于2m。
（4）穿楼板管道应设置止水套管或其他止水措施，套管直径应比管道大1~2级标准；套管高度应高出装饰地面20~50mm。套管与管道间用阻燃密实材料填实，上口应留10~20mm凹槽嵌入高分弹性密实材料。用于热水管防水处理的防水材料和辅料，应具有相应耐热性能。
2、地漏设置
（1）找平层施工时应从地漏出水口向四周拉放射线找坡（当地漏靠墙时，其余墙的根部应在同一标高上），楼地面向地漏处的排水坡度不宜小于1%，地漏应低于地面面层表面5~8mm。
（2）地漏与地面混凝土间应留置凹槽，用合成高分子密封胶进行密封防水处理。地漏四周应设置加强防水层，加强宽度不应小于150mm。防水层在地漏收头处，应用合成高分子密封胶进行密封防水处理。
三、变形缝防水施工
1、变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm，采用中埋式止水带中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定。屋面防水
2、中埋式止水带在转角处宜采用直角专用配件，并应做成圆弧形，转角半径不小于200mm。止水带的接槎不得甩在转角处，且应留在边墙较高部位，接头宜采用热压焊。
3、止水带宜采用专用钢筋套或扁钢固定，防止位移。
4、采用遇水膨胀止水条时，应将止水条嵌固在缝表面预留槽内。所选止水条应具缓胀性能，其7d的膨胀率不宜大于终膨胀率的60%。
四、管道防水施工
1、管道应在浇筑混凝土前预埋。管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm，管接头距地面1000mm，部件焊接要求满焊。翼环应刷防锈漆两道。
2、结构变形或管道伸缩量较小时，管可采用主管直接埋入混凝土内的固定式防水法，并应预留凹槽，槽内用嵌缝材料嵌填密实。
3、结构变形缝或管道伸缩量较大或有换要求时，应采用套管式防水法，套管应加焊止水环。




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如何挑选的防水公司
      不管是家居防水，还是大型建筑上的防水工程，选择一家合格的防水工程公司，对于防水工程的顺利施工有着比较好的帮助，可是，我们也知道，市面上那么多的防水公司，各说各的好，我们该如何选择呢。


在我们选择一家防水工程公司的时候，对于公司的资质和相关营业执照要有所了解，因为选择防水公司，先看这家公司是否正规是很有的，因为不正规的防水公司，可能在很多细节施工上都不符合标准，出现了质量问题没有办法负责，只有找的防水工程公司，它们才有自己的施工人员，每一个施工细节都按照的规定进行施工，不会出现差错。


其次，找到一家的防水工程公司，还得去看看这家防水工程公司的施工范围，以及施工强项，是主要做家庭防水工程的还是做大型建筑防水工程的，好公司有自己的施工现场，可以到现场去进行考察，了解渗漏的情况以及施工的细节，才能这家公司是否，是否正规。


后，选择一家放心的防水工程公司，还得看看公司的口碑，多去询问找过这家公司施工的单位以及个人，听听他们的意见，当然也可以在网上进入公司的网站或者论坛，看看别人对公司的评价，一个施工质量好的防水工程公司，口碑肯定还是不错的。


所以，我们在选择防水工程公司的时候，都要从各个方面充分的进行考虑，不能随意选择一家防水公司就完事了，要对自己负责，对建筑质量负责。



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