1、水下堵漏处理的欠好，建筑物发作了不均匀沉降，形成了结构开裂和防水层损坏地下室渗漏。防水混凝土施工质量欠好，包括混凝土配合比、水灰比控制不严、振捣不实、维护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现了许多渗漏水通道。柔性防水层施工质量差，涂改防水层采用了外防内刷的施工办法，当主体结构发作沉降时，简单拉裂涂膜防水层形成地下室渗漏。

　　2、片面强调结构的自防水功能，没有设置柔性附加防水层。结构混凝土是由几种资料组成的一种非匀质契合资料，内部有很多大小各异的孔隙，地下室渗漏刚性结构不能抵抗地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致了结构出现裂缝，形成了渗漏水通道。有些工程的地下室，底板没有触及防水层或者底板做内防水，但是只在围护结构墙外立面设置防水层，导致防水层不交圈，达不到全体密闭状态，形成地下室渗漏。

　　3、水下堵漏施工原资料选择的欠好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等都会形成地下室渗漏。柔性附加防水层选材不当，假如运用耐久性比较差的一般纸胎油毡或黄麻胎油毡，运用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺简单被损坏，涂膜防水层采用水乳型涂料，由于临时浸泡在地下水中，涂膜发作再乳化现象而变质，失去防水才能形成地下室渗漏。

　　闸门水下堵漏

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