受检房屋主要以单层为主，承重墙主要采用毛石或普通烧结砖与混合砂浆砌筑而成，屋面主要为木结构坡屋面，个别为钢屋架坡屋面或预制檩条坡屋面。受检房屋均为农村自建房，均无设计、施工图纸，房屋主要作为生活用房使用。据现场排查，依据《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T363-2014)对该批房屋危房鉴定：(1)鉴定等级为B级的房屋：建议对房屋做适当修缮，可正常使用。(2)鉴定等级为C级的房屋：建议对房屋整体进行有效加固，若无历史保留价值，并综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底消除房屋的安全隐患。(3)鉴定等级为D级的房屋：建议立刻停止使用，采取翻建处理措施，彻底消除房屋的安全隐患。

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　　依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)的相关要求，按地基基础，上部承重结构和围护结构三个层次对受检房屋进行评级。1.地基基础。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑，检测人员仅对局部地基基础进行开挖，条形基础存在局部老化、腐蚀等现象。但房屋整体和局部倾斜均未超出规范限值。2.上部承重结构。经过现场调查及检测，多处承重墙体被拆除或者存在局部破损，多处墙体粉刷层起皮开裂，大面积脱落，墙角潮湿霉变严重。屋面层采用空斗墙承重，局部墙体有倒塌趋势，且楼面部分区域存在乱搭建情况。计算结果表明该房屋上部部分承重构件承载力不满足验算要求。3.围护结构。受检房屋多处门窗变形破损，无法正常使用，楼板粉刷层脱落，潮湿霉变严重。综上所述，根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)定性分析，受检房屋部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。所以受检房屋危险性等级可评定为C级。

　　房屋检测站是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构，拥有博士后领衔的*技术团队，多名*一级注册结构工程师、注册岩土工程师等组成的酋顺研发平台，先后参与实施了一大批重点项目抗震鉴定、幕墙检测、桥梁检测、改造鉴定、振动测试项目，将自主知识产权科技优势转化为持续发展的核心竞争力，实现了技术服务产业化，形成了完善的产业链优势。连云港危险房屋鉴定检测机构

　　中国农业银行XX支行位于江苏省无锡市，为一栋四层砖混结构农民自建房，建造于上世纪九十年代。为了解该房屋安全现状，特委托我房屋质量检测站对该房屋进行危房鉴定，本次危房鉴定的主要内容包括：(1)房屋损伤状况检测。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。(2)房屋变形检测。现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。(3)住房危险性等级评定。在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014)中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。

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　　经现场检测可知，房屋为一栋三层砖混结构房屋(局部四层)，平面呈矩形，东西向长约为24.00m，南北向宽约为6.90m，建筑总高度约为14.00m，各层层高均为3.50m，房屋进深尺寸主要为5.70m和6.90m，开间尺寸主要为3.40m和3.60m。房屋中间设有一部楼梯。该房屋采用纵横墙承重体系，承重墙体均采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，砖墙厚主要为240mm，四层为空斗墙。其中纵向钢筋混凝土梁主要截面尺寸为240mm×500mm，砖柱主要截面尺寸为480mm×480mm和270mm×390mm，房屋未设置构造柱，南侧走廊悬挑梁为变截面梁，截面尺寸为240 mm×(430mm~250mm)。房屋楼屋面板主要采用预制混凝土板，东西向放置，板厚为100mm。该房屋一层填充墙采用120mm厚砖墙，二~四层填充墙均采用轻质隔墙。

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　　房屋一层主要作为商业用房，其余层作为宿舍及办公用房。房屋建成至今未发生火灾、结构大修等情况。经房屋变形检测表明，受检房屋整体倾斜基本满足规范要求;各测点相对倾斜率也基本满足相关规范要求。房屋完损检测结果表明，房受检房屋多处承重墙体出现拆除或者局部损坏;部分墙体粉刷层大面积起皮脱落，墙角潮湿霉变;大部分门窗变形损坏严重，无法正常闭合;部分区域吊顶及电气设备已经损坏。综上所述，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)定性分析，浙江省杭州市下城区1号楼房屋危险性等级可评定为C级。建议：(1)建议对房屋损伤严重部分进行加固修复等处理。(2)建议在各方面条件允许时，对屋面层空斗墙结构的房屋进行有效整改处理或者拆除重建。(3)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。