本次受检房屋位于南京市，共8栋楼，分别为1#楼、2#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、12#楼。建筑概况：1#楼为一幢单层建筑，其建筑平面近似呈矩形，南北向轴线尺寸长为77.00m，东西向轴线尺寸宽为62.00m，建筑面积约为5084.86㎡。室内外高差为0.30m，建筑总高度为7.87m，房屋内未设置吊车，目前建筑物外墙门窗部分已拆除，房屋现处于空置状态。

　　结构概况：

　　1#楼为单层排架结构形式，共3跨。房屋南北向柱距主要为6.00m，东西向柱距主要为4.00m；钢筋混凝土柱截面尺寸主要为500mm×400mm、600mm×400mm，柱纵向钢筋主要为1220等，箍筋主要为8@100/200等；钢梁为变截面梁，梁尺寸主要为（400mm~850mm）×220mm×6.0mm×10.0mm；屋面采用压型钢板，檩条采用C型檩条180mm×70mm×20mm×3.0mm，系杆采用圆钢管A70mm×3.0mm；在A~B轴、F~G只轴、H~J轴、P~Q轴柱间均设置了柱间支撑，屋面设置了水平支撑，屋面水平支撑采用圆钢,14mm；根据现场测试结果可知：混凝土强度推定值为C30，钢材抗拉强度按照Q235取值。

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　　房屋室内装饰全部拆除，南侧设进户大门，北侧山墙B-C轴间设单扇门，西墙11-12轴间设一扇窗户，东墙10-11轴间设单扇门，6-8轴间设两扇窗户，现门窗均已拆除。

　　2～7轴屋架WJI：屋架变形11.2mm，满足规范要求；屋架上弦杆受压稳定验算应力比1.31，不满足规范要求；屋架下弦杆受拉强度验算应力比0.77，满足规范要求；屋架斜腹杆受压稳定验算应力比0.70，满足规范要求。8～13轴屋架WJ2：屋架变形14mm，满足规范要求；屋架上弦杆受压稳定验算应力比1.29，不满足规范要求；屋架下弦杆受拉强度验算应力比0.78，满足规范要求；屋架斜腹杆受压稳定验算应力比0.57，满足规范要求。2～7轴砖柱高厚比14.2，满足要求，受压承载力54.0kN，小于设计值58.39kN，不满足设计要求。

　　8-13轴砖柱高厚比14.2，满足要求，受压承载力54.0kN，小于设计值65.3kN，不满足设计要求。屋面檩条普遍存在变形，局部开裂、腐朽，檩条的承载力验算已不能参考木材的各项性能参数。建议对变形严重，存在开裂、腐朽的檩条进行拆除更换。该房屋建成至今约有70年，根据上海市工程建设规范《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）条文说明，对于使用20年以上的建筑物，其地基承载能力能相应提高20%左右。

　　根据现场检测结果，房屋局部砖柱的倾斜超过7.0‰，但未发现上部结构有明显的沉降裂缝，因此，初步评定房屋地基承载力基本能满足要求。

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　　延安西路某火锅店位于上海市长宁区，为一幢单层砖木结构房屋，建筑面积约541.0㎡。

　　该房屋拟重新装修为日式料理店使用，现由于房屋局部木屋架下弦断裂，木屋架下挠，为了解该房屋安全现状，并为后续重新装修提供必要的技术依据，该火锅店特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进屋安全性检测鉴定，主要检测内容如下：

　　（1）房屋建筑结构基本情况调查；

　　（2）房屋建筑结构图纸测绘；

　　（3）房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测；

　　（4）房屋倾斜及水平高差测量；

　　（5）抽样测试房屋主要结构材料（砖、砂浆）的抗压强度；

　　（6）按实测房屋结构的材料力学性能、结构情况，建立合理的计算模型，根据现行规范对房屋结构承载能力进行分析和验算；

　　（7）根据房屋的检测结果，分析评估房屋的安全状况，出具房屋安全性检测鉴定报告。