根据现有法律规定，是允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。
在以往，注册公司的阻碍是注册资金，因为实行的实缴制，要求一次性缴清所填写的注册金额；而在实缴制变为认缴制后，的阻碍就是注册地址，因为要有注册地址，往往意味着要租一个办公场所，这将会是一笔不小的支出。
于是，就有的创业者会问，住宅类商品房可以注册公司吗？关于这个问题，我们可以一起来认识下。
首先，是弄清楚住宅类商品房是否可以用来注册公司。
根据现有法律规定，是允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。
不过，能否使用住宅类商品房地址来注册公司，要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。不同用途之间的房屋可变更，通常有三种情况：
1、若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。
2、若是商业用房，可以用来作为注册地址注册公司。
3、商住两用的，可以注册。
使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。
使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，才会予以登记注册。
然后，是要了解，什么类型的公司不能用住宅来申请注册。
总体的原则是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。
按照规定，住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
也就是说，涉及到上述情形的公司，都不能用住宅类商品房注册公司。
后，是要清楚将住宅楼改变为经营性用房作为住所，应提交的材料。主要包括;
1、住所使用证明；
2、由申请人签署的将住宅改变为经营性用房而作出承诺的《住所登记表》。
3、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
申请人提交了上述文件证件后，登记机关即予办理登记注册。
长宁区注册公司后每年都要交什么费用？
成功注册公司，只是步。在此之后，有许多的事项是要注意的，就好像注册公司后每年都要交什么费用。通过整理，注册公司后每年都要交的费用主要集中在4个方面。
注册公司简单，熟悉流程或者交由企深企业代为办理，很快就可以完成。在这个过程中，除了必要的工本费，比如，并不需要花费任何的费用。
成功注册公司，只是步。在此之后，有许多的事项是要注意的，就好像注册公司后每年都要交什么费用。
通过整理，注册公司后每年都要交的费用主要集中在4个方面。
一、印花税费用
印花税费用是根据公司的注册资金缴纳的，印花税费用是注册资金的万分之五，资金核算账簿和其他的账簿等都是需要交的，一个账簿大概5块钱。
二、银行费用
注册公司要开设银行账户，银行账户不但作为营业往来收入也是给职员发工资的重户，不同的银行对于管理费用规定也不一样，所以账户管理的年费也不一样，不过账户管理费用一般在200-1000元之间，如果公司开通网银，网银服务费一年大概500元左右。
三、记账报税的费用
注册公司后，就要开始记账报税。如果自己能够完成记账报税的相关事宜，在这个环节中则无需支出费用，如果自己不能完成，就需要聘请会计或者可以交由企深企业来代为办理，这样就产生了一笔记账报税的费用。
聘请会计虽然可行，但是如果是处于起步阶段，出于节省成本的考虑，选择企深企业能代为记账报税会更好。企深企业，能够提供财务核算、税务申报、出具报表等服务，百人会计团队，一对一服务，能够及时、、高效为您做账报税。
四、其他税费
公司每年还要交各种法律规定的税费，比如：
一、大多数公司需要申报缴纳的税种：
1、增值税
主要的税种，是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。根据公司的规模分为一般纳税人和小规模纳税人，税率根据公司的类型会有所不同。符合条件的小型微利企业，一个季度收入不足9万，免缴增值税。
2、附加税
包括城市建设维护税、教育费附加，地方教育费附加。是在缴纳增值税的基础上缴纳的，以增值税的税额为计税依据。根据不同的城市等级，税率不同。
3、企业所得税
企业所得税是根据公司的营业利润来缴纳的。符合条件的公司可以按收入的一半计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
长宁区公司注册成立后，必须马上做的事情有哪些？
在流程简化的推动下，注册公司虽然没有以前那么多条条框框，可是真的操作起来，还是要费一番功夫。
在处理完公司注册的事项、拿到营业执照后，很容易就会松一口气，而忽略了接下来还有几件事情是必须马上去做的，下面就一起来看看吧！
一、办理银行基本户
公司注册完成后，需要办理银行基本户开户。基本户是公司资金往来的主户,经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金的支取都可以通过这个账户来办理。每个公司只能开一个基本户。
二、记账报税
必须要在领取营业执照30天内到税务机关进行税务登记，需提供一名会计的信息(包括姓名、身份证号、联系电话)。公司成立后一个月起，需要会计每月记账并向税务机关申报纳税。
企业准备好资料到专管所报到后，税务局将核定企业缴纳税金的种类、税率、申报税金的时间，及企业的税务专管员。企业日后将根据税务部门核定的税金进行申报与缴纳。
三、缴纳社保
公司注册完成后，需要在30天内到所在区域管辖的社保局开设公司社保账户，办理《社保登记证》及CA证书，并和社保、银行签订三方协议。之后，社保的相关费用会在缴纳社保时自动从银行基本户里扣除。
四、申请税控及
如果企业要，需要申办税控器，参加税控使用培训，核定申请。完成申请后，企业就可以自行了。
长宁区营业执照的流程通常分为：核名、找注册地址、编写公司章程、。其中在找公司注册地址的时候要注意一下，如果您是公司营业执照的话，那么是选择商业写字楼比较好，一方面是因为营业执照对注册地址的要求必须是具有商用性质的；另外就是选择商业写字楼对公司而言也会更正式化、正规化一些。
在长宁区营业执照费用的问题上，是否有注册地址有一定的影响，如果您有注册地址，那么营业执照的费用是比较便宜的，一般600元左右；如果暂时 没有地址需要我们为您提供注册地址的话，费用也不会很高，根据您的实际情况提供地址加上营业执照的费用在2000元左右。这些费用包括您拿到营业执照和所有的手续办理的费用，中途是不会产生任何其他附加费用的
长宁区工商注册都是可以提供地址的，分为真实注册地址和虚拟注册地址，其中真实注册地址要比虚拟注册地址的费用更贵一些，一般情况下，如果您没有特殊的要求，并且当前还处于创业初期，尤其是对于一些注册公司的朋友，在这里建议大家可以选择虚拟注册地址，费用相对更便宜一些。
但并不是所有行业在进行工商注册的时候公司都可以为您提供地址服务的，比如餐饮行业的。按照相关的部门和政策的要求，对于从事餐饮一类的个体经营者在进行工商注册的时候都必须要提供真实有效的注册地址，因为会涉及到下户检查和办理餐饮经营许可证，而这个是我们无法为您提供地址的，所以必须要您自己提供符合条件的注册地址才可以。只有属于商业性质，并且楼上没有住户的地址才可以用来进行工商注册。
长宁区公司注册流程：
1、工商核名，可在网上进行核名，也可以到工商部门的窗口办理。根据公司名称所冠名的范围，核名的时间有所差异。以市开头的一般3-5个工作日可完成核名；以省开头的公司核名时间约5-7个工作日。
2、办理营业执照，将上述所提到的资料贮备好，到工商局办理营业执照，主城区时间一般比郊县的更快，前者越15个工作日内可完成，后者约18个工作日可拿到营业执照。
3、，通常情况下，公司注册的机构默认的是三章的办理，即公司公章、法人章和财务，此项环节约15个工作日左右。
4、银行开户、税务报道，公司要到银行开设基本账户，用于日后交易往来。正常情况下，银行开户15个工作日左右可搞定。
长宁区个人独资公司注册的优缺点，长宁区注册公司，长宁区营业执照办理。
一、长宁区个人独资公司注册的优点
1、因企业资产所有权和控制权，以及经营权、收益权高度统一。有利于保守企业机密，以及发扬业主个人创业精神。
2、企业业主自负盈亏和对企业的债务负无限责任成为了强硬的预算约束。公司经营好坏与业主个人的经济利益乃至身家性命息息相关，所以业主会尽心竭力地把企业经营好。
3、企业的外部法律法规等对企业的经营管理、决策、设立与破产的制约较小。
二、长宁区个人独资公司注册的缺点
1、由于个人独资企业规模小，胜败之机悬于一人之手，所以在进行决策的时候难免比较片面。
2、独资企业以个人投资为基础，这限制了企业发展的规模。同时很难获得一个稳定的动力来源，如果不能在技术或者经营方式上进行不断的创新，是难以稳步发展的。
3、银行和专业投资者会更希望将资金贷给能提供法律保护的公司制公司，而不愿意贷给独资企业，因此独资为其创建或发展筹集资金比公司制企业要困难得多。
4、个人独资企业的业主需要自负盈亏，自担风险，所以一旦企业出现问题，要拿自己的财产抵债，这也会让很多经营者望而却步。
5、投资人对企业的任何事务具有的决策权，加大了个人的责任，如果投资人有所闪失，企业本身就不可能存在。而且个人决策也有武断的一面，带有很强的随意陛，对企业发展不利。
