漏水是直接在楼顶渗水，而返潮是因为天气原因湿度大所冒出的水。返潮：一种自然现象，空气湿度很大时，地面和物品附着很多水分。或指地下水分上升时，地面和墙根呈潮湿现象。每年开春以后，一些地区会有室内返潮出水现象，致使衣物、家具潮湿发霉，也就是人们常说的“南风天”。
春天室内返潮是因为入冬以后，室内墙壁和地板温度逐日下降，开春后室内升温速度比室外慢，当室外空气突然剧烈升温，而且十分潮湿时，吹入室内便在冷地面和墙壁上凝结成为小水珠，甚至形成流动水层。如早晨阴天，且过暖又有强劲的南风，当天就会出现返潮现象。
漏水:漏雨：顾名思义就是有漏点、水由此而出。如果是薄的彩钢板顶，有返潮的可能。一般的厚质的楼板、砖瓦顶面不会有返潮现象。观察到潮湿，只是说明漏点小、渗漏得较轻而已。检查顶部的表面结构，找寻漏点是关键。
返潮是对我国南方地区一种天气现象的称呼，通常指每年春天时，气温开始回暖而湿度开始回升的现象。华南属于典型的海洋性亚热带季风气候，因此每当每年3月至4月时，从中国南海吹来的暖湿气流。
从中国北方南下的冷空气相遇，在岭南形成准静止锋，使华南地区的天气阴晴不定、非常潮湿，期间有小雨或大雾，回南天现象由此产生。一些冰冷的物体表面遇到暖湿气流后，就开始在物体表面凝结、起水珠。
防范方法
一、早晚关窗
当潮湿的“回南天”来袭，大家千万要记得紧闭家中的窗户，特别是关闭朝南和东南的窗户，不给窗外虎视眈眈的湿气任何潜入的机会。防潮的重要时段是每天的早晨和晚上，这两段时间的空气湿度较午间更高，若不及时关上门窗，水汽将严重渗透至家居的每个角落。另外，如果觉得门窗紧闭令室内空气无法流通，建议大家在中午时短时间开窗通风。
二、仪器法
防潮除湿还可以借助科技手段，动员家中一切有除湿作用的电器来降低室内的空气湿度。如今，一般家庭使用的空调都有除湿的功能。不过，用空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。若不满意空调的除湿效果，不妨到店里购买专用的除湿机，见效较快但耗电也相对较大。此外，冬天人们用于取暖的暖风机也可以在一定程度上缓解室内湿润的状况，只是暖风机的有效辐射范围小，无法起到马上见效的除湿效果。
三、挂干燥剂
如今，有不少专用于防潮除湿的干燥剂。常见的是吸湿盒和除湿包 两种类型。不少吸湿盒具有各种香味，柠檬、薰衣草、甜橙等味道，可令家居满室飘香，适合放在客厅、房间、洗手间和厨房等日常生活的大空间里。当使用一段时间后，可以将吸湿盒里的物质取出，购买散装干燥剂装入盒中再次使用。
东阳专业防水专家靠谱_专业防水,专业防水补漏,工程防水,防水专家,
屋面防水分为柔性防水(卷材防水层屋面)、刚性防水(土防水屋面)以及瓦屋面防水等不同处理方法。三种方法各有优劣，为了达到更好的效果，有人干脆多种混合使用。
屋面防水的效果好坏，关键其实在于施工过程的精细度。有时为了加强效果做了好几层防水工序，却可能就因为一道工序出现问题，如刚性材料热胀冷缩，反而因交叉影响引起漏水。施工人员撤离时能否保证防水层完好无损也是影响防水效果的重要因素。有时遗忘一颗螺丝或者哪一脚踩重了也可能留下隐患。另外，烟囱、管道等出屋面的部件周围也是易漏水的薄弱环节。
漏水补救：只能局部区域揭开重新做，只在上面再铺一层一般不能解决问题。
墙面：空心砖做外墙易漏水
“空心砖做外墙，外头再贴面砖，面砖和空心砖之间很容易有缝隙，中间的防水层没处理好的话，多数都有漏水现象。”陈丛恩解释说，这也是为什么一些楼盘迎风面墙体容易进水的原因，风把雨从缝隙里打进去了。所以外墙防水层的处理非常重要，不仅要选择好的防水剂，而且工序一定要到位，防水层起码要做两遍。
漏水补救：用强力防水胶给迎风面的面砖钩缝。
内墙：控制涂料泡水率重要
“内墙防水主要靠涂料，关键是控制好涂料的泡水率，而非涂料好坏。很多业主不知道这个诀窍，多花了钱防水效果还不好。”现在市面上的防水涂料从几十元至二三百元不等，不同品牌和原料的涂料泡水率不同，必须按照说明书要求来做。比如泡水率1：4，即4份涂料只能掺进一份水，但有的装修公司施工时偷偷变成了4：3或者4：4，这样再贵再好的防水涂料也没有用，效果可能还不如按照标准施工的一般涂料。
东阳专业防水专家靠谱_防水专家,专业防水,防水补漏公司,防水补漏,
建筑漏水是一个常见的问题。没做防水层导致渗漏；做了防水层，但是质量欠好，导致渗漏；还有防水公司不靠谱等等，导致渗漏的原因真是多种多样。面对建筑漏水，我们能做的只要及时进行防水补漏施工了，否则建筑漏水将带来许多问题。但是防水施工究竟不是什么小事，略微做欠好就会导致二次渗漏，那么我们应该怎样选防水补漏公司呢？专业防水补漏
一、看资质
由于近年来，越来越多人从事补漏职业的作业，但仍然有些公司没有施工资质和营业执照。而我们挑选一家合格的补漏企业，首要我们的看它的施工资质和营业执照，一家合格的补漏企业都会具有这些资质，也会配备有专业的人员进行施工，由于这样才干确保到工程的质量。
二、看服务
我们给房子做防水的意图就是要为了能够阻挠房子呈现漏水的问题，而防水补漏服务关系着防水质量的好坏，有些补漏公司是不讲究服务流程的，趁你不在现场拿个防水涂料抹上去就交差了，最可气了是后续出问题了，还有或许联络不上他们。因此，服务流程和服务质量是很重要的。
三、看是否明码标价
有些业主跟小编反响有些施工队在进行施工进行中标明施工部位杂乱，所要做防水的工序太多，材料本钱添加，要额外加费用。而许多业主就听着施工人员说得头头是道，云里雾里的就给加钱了。其实正规的防水补漏公司都会在现场查询后，明码标价，不会在施工中要求添加费用。
四、看补漏材料的挑选
防水材料的运用影响着终究的防水作用。而现在防水材料商场，鱼龙混杂，有些商家为了获利，联合施工公司把质量差的产品用于防水施工中，导致许多做了防水的地方呈现二次渗漏。而专业的防水补漏公司及重视自己做防水的口碑，他们知道大品牌，质量好的防水材料才干把防水作用做好，绝不会以次充好。
东阳专业防水专家靠谱_防水补漏,防水补漏公司,专业防水,防水专家,，N127网