影响防水工程质量原因
影响防水工程质量原因 建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因，据权威机构调查，全国每年有2.4亿m2的油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层，全国每年用于建筑防水工程的维修费用在12亿元以上。造成防水工程渗漏的原因很多，材料质量
、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对防水工程进行综合治理。 现将影响防水工程质量的因素分析如下：
一、材料方面的因素
防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。
二、设计方面的因素 建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：
我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。
设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。
1958年以来，大多数屋面防水工程为350号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。
屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。
有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝;有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。
三、施工方面的因素 通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键
。造成施工质量低劣的因素主要有：
缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格;事先未做配合比试验或未按配合比准确计量;熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化;使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。
由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。
涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。
刚性屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例处理不当;防水层下的隔离层未做好，不起隔离作用;分格缝设置位置欠妥，密封材料嵌填认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。
四、管理维护方面的因素 工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作。如果管理维护不好，既便是材料、设计、施工都是优质的，还会因管理维护不善而造成屋面渗漏。因管理维护不好而造成渗漏的原因有以下一些：
房管部门无专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。
屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层破坏。
近年来不少工程交付使用后，又在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼，使防水层局部破坏，而又及时做好防水层。
有的住户在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上养殖家禽和玩耍;或在屋面上堆放杂物、垃圾盖小房，长期无人过问和处理，加快了防水层的腐烂和损坏。 新规范在每一章中都规定了每种屋面防水施工的技术要求和应达到的质量标准。对施工单位规定了在防
水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。而且对防水施工队伍和操作工人的资质也做出了规定，要求“屋面防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防
水工进行屋面防水工程的施工”。并强调防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。同时在新规范中还规定了防水工程质量验收标准和检验方法，对屋面防水工程的施工质量进行控制。
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防水材料有很多，如聚酯胎改性沥青卷材、矿物粒面、三元乙丙片材或沥青油毡等。由于我们的建筑地面长时间都是处于湿润的环境，日夜的温差也是较大的题目，因此处理防水题目也不轻易，一般都需要采用刚柔结合的多道设防，除使用刚性防水添加剂外，还
应该选用耐侵蚀性好的、使用寿命长的柔性建筑材料。一个建筑能否正常使用，做好防水堵漏工作是很重要的一步，直接关系到建筑物的正常使用和寿命，因此防水材料的选择是防水设计中重要的一个大环节，当然，对于不同的工程部位去选择防水的材料也是一
个方法，下面我们就来介绍一下如何根据不同的工程部位来选材。 例如浴室：由于浴室里面的管道比较多，而且常常有水，这里就一定需要选用防水涂料，因为涂层可形成整体的无缝涂膜，不受基面凹凸外形的影响。在整个建筑的修建过程中，根据以上这些不
同的工程部位来选择材料也是一个很好的选择，不放松每一个环节，做好防水堵漏的措施。由于屋面长期都是暴露在空气中的，风吹雨淋，因此应选用耐老化机能好的、有一定延伸性的、温差耐受度高的材料。 在垫层上做防水处理时，应选用耐穿性好的材料，
如厚度为3mm 或4mm 的玻纤、聚酯胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等。当使用高分子防水卷材时，一定要选用耐水性好的粘结剂， 基材的厚度不应该小于1.5mm 。选用防水涂料时，应选用成膜块的、不产生再乳化的材料，如聚氨酯、硅橡胶防水涂料等，其厚
度不应该小于1.5mm。以上就是在防水堵漏中应该注意的细节。
家庭防水的重要性
家庭防水处理至关重要，如果施工存在瑕疵，出现问题以后的查缺补漏会非常麻烦。防水如果出现问题，补漏的费用将是施工费用的2-3倍。如果防水出现问题，首先要由专业的人员来确定漏水点在，如果仅是一处漏水点，那么可以通过局部修补完
成。但是如果出现反复漏水、屡修屡漏的情况，则必须要把防水重新做一遍。
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（1）大便器与排水管连接处漏水：由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实；卫生间内防水处理不好，大便器使用后地面积水，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。
（2）蹲坑上水井进口处漏水：施工时蹲坑上水接口处被砸坏而未发现，上水胶皮碗绑扎不牢，或用铁丝绑扎后，铁丝锈蚀断坏，以及胶皮碗与蹲坑上水连接处破裂，使蹲坑在使用后地面积水，墙壁潮湿。造成下层顶板和墙壁也有潮湿和滴水现象。
（3）卫生洁具安装不牢固，原因是施工时预埋木砖不准或未预埋，洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。
（4）地漏下水口渗水：下水口标高与地面或卫生问设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使油毡薄弱部位渗漏或使油毡腐烂；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板。
（5）下层顶板局部或普遍渗漏：由于油毡做好后成品保护工作未做好的油毡局部老化破裂，另外，由于找平层空鼓开裂，穿楼板管道未做套管，凿洞后洞口未处理好，混凝土内有砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层粘结
不牢，形成进水口。水通过缺陷进入结构层，使顶板出现渗漏。
（6）防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑迹或流痕，甚至顺管线接口流到下一层。
（7）油毡立搓口粘贴不牢，出现张口翘边，或因基层局部变形，引起油毡平立面交接处破裂，造成下层墙上部、管洞周围出现潮湿斑迹或微弱流痕。
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