西安房屋安全性检测鉴定可靠吗
关经理：15021135843(同微信号)
直接点击上面号码拨打
我们承接全国所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务
钧测检测技术服务有限公司主要从事技术科研和国家规范的第三方检测机构。单位凭借雄厚的技术力量、先进的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。
业务范围： 房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
住宅出现质量问题，首先应该是开发商的责任，开发商是责任人，发生经济赔偿时，开发商首先进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位对赔偿进行追讨，如果是施工企业造成的，可以追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
——什么情况需要进屋质量安全检测?——
当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进屋安全鉴定：
1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
2)房屋超过设计使用年限需继续使用的;
3)自然灾害以及、火灾等造成房屋主体结构损坏的;
4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
5)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
——我国法律法规以及相关政策规定——
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;
2)工程质量符合规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告;
5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
房屋质量验收检测找那个部门?
项目抗震鉴定规范要求结论外观和内在质量
1.梁柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀;
2.填充墙无明显开裂或与框架脱开;
3.主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。房屋总层数房屋总层数不超过10层。
结构体系
1.宜为双向框架，装配式框架宜有整浇节点;
2.乙类设防时，不应为单跨框架。混凝土材料强度≮C13框架梁梁端箍筋梁两端在梁高一倍范围内的箍筋间距不应大于200mm。框架柱柱截面截面宽度不宜小于300mm。
柱箍筋
1.丙类设防时，柱的上下端和柱净高各1/6的范围内，箍筋间距不应大于200mm;2.乙类设防时，柱的上下端和柱净高各1/6的范围内，箍筋.间距取8d和150mm中的较小值。箍筋的最小直径不小于8mm;柱纵筋纵筋总配筋率≮0.6%。
填充墙连接构造措施
1.考虑填充墙抗侧力作用时，填充墙的厚度≮180mm，砂浆强度等级，不应低于M2.5，墙体应嵌砌于框架平面内;
2.填充墙沿柱高每隔600mm左右应有26拉筋伸入墙内，当墙高大于5m时，墙内宜有连系梁与柱连接;
3.房屋的内隔墙应与两端的墙或柱有可靠连接。地基基础抗震措施地基现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可以不进行地基基础的抗震鉴定。
2砖混结构抗震措施(A类)调查一览表项目抗震鉴定规范要求结论外观和内在质量
1.墙体不空鼓、无严重酥碱和明显歪闪;
2.支承大梁、屋架的墙体无竖向裂缝，承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝;
3.木楼、屋盖构件无明显变形、腐朽、蚁蚀和严重开裂;
4.混凝土构件仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀，无明显变形或歪扭。房屋总高度DGJ表
5.2.1。房屋层数DGJ表5.2.1。
材料强度
砖
1.砖强度等级不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级;
2.中型砌块的强度等级不宜低于MU10，小型砌块的强度等级不宜低于MU5。
砂浆
1.二层及以下的砖砌体不应低于M0.4;
2.超过二层的砖砌体不宜低于M1;
3.砌块墙体不宜低于M2.5。房屋结构体系承重体系应优先采用横墙承重或纵横墙承重的结构体系，不应采用砌体墙和混凝土墙混合承重的结构体系。房屋高宽比≤2.2，且高度不大于底层平面的最长尺寸。抗震横墙间距DGJ表5.2.2。
墙体布置规则性
1.质量和刚度沿高度分布比较均匀，立面高度变化不超过一层，同一楼层的楼板标高相差不大于500mm;
2.楼层的质心和计算刚心基本重合或接近。
砖柱布置
1..跨度不小于6m的大梁，不宜由独立砖柱支承;
2.乙类设防时，不应由独立砖柱支承。
房屋整体性连接构造墙体平面布置
1.墙体布置在平面内应闭合，纵横强交接处应有可靠连接，不应被烟道、通风道等竖向孔道消弱;
2.乙类设防时，尚应按DGJ表5.2.4-1检查构造柱设置情况。
楼屋盖的连接
1.楼盖、屋盖构件的支撑长度不应小于DGJ表5.2.5的规定;
2.混凝土预制构件应有坐浆，预制板缝应有混凝土填实，板上应有水泥砂浆面层。圈梁设置部位DGJ第5.2.4~5.2.5条相关内容。圈梁构造DGJ第5.2.4~5.2.5条相关内容。墙段实际局部尺寸最小距离最小距离不宜小于0.8m。易引起局部倒塌的部件及其连接DGJ第5.2.5.2.8条相关内容。地基基础抗震措施地基基础无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可以不进行地基基础的抗震鉴定。
3框架结构抗震措施(B类)调查一览表项目