黄龙县烟囱安装质量检测鉴定机构
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钧测检测技术服务有限公司是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。
具体火灾后的房屋检测内容如下：
(1)火灾现场调查主要了解火灾的相关起因及部位，灭火的方法以及手段，并且对火场残留物、结构外观特征进行相关观察，判断火场作用的范围。
(2)受火区域外观质量检测对办公楼的外观质量用肉眼观察，同时用放大镜进行检测，从而判断房屋的损伤情况。全面去检测构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮、锈蚀、裂缝等。用照片和文字形式进行纪录。检测结果可以按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应该记录缺陷的部位、范围等信息，以方便在抗力计算时考虑缺陷的影响。
(3)办公楼轴网尺寸及构件结构尺寸复核根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行相关复核，对于结构布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场的测绘。
(4)建筑物整体变形检测使用全站仪对该办公楼的整体倾斜及沉降测量，并分析倾斜和沉降是不是符合规范要求。
(5)混凝土材料强度检测使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土梁、柱等构件进行混凝土强度测试。
(6)节点及钢筋检测现场通过肉眼观察并且通过放大镜对该办公楼进行连接节点检测配筋情况检测;另外关于混凝土构件配筋情况的检测应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测，主要受力构件配筋情况的检测应该采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行，用雷达波法或电磁感应法进行相关非破损普查，重点部位用凿开混凝土的方法进行相关抽查。现场对钢筋位置、型号分布情况、露筋的部位和长度，构件烧损破坏程度以及位置，并且用钢筋探测仪测试构件保护层厚度。
(7)构件变形检测对结构构件进行倾斜和变形的相关测量，如果结构梁挠度、柱垂直度和其它节点变形进行测量等，都采用无棱镜反射全站仪进行测量。
(8)房屋整栋承载力验算根据检测的具体情况，根据现场的实测的数据建立验算模型，计算出场所的安全等级，如果存在安全隐患，便提出相关加固处理建议。于此同时也提醒大家一下，在着燥热的天气，对防火意识应该的加强管理，避免火灾发生才是根本，出门在外注意周围环境，避免造成不必要的损伤，最后愿杭州受灾群众一切平安。
房屋加层改造不经检测后果不堪设想大家一想到，那便是的房价非常高，在这个寸土寸金的地方，房屋如何在同样的面积上得到更多的空间和功能，这是每一个房主密切关注的问题。因此很多房主原结构层高允许的情况下会选择在商铺原结构层内进行加层改造。然而加层是否会影响原房屋主体结构，使用过程中加层部分是否稳固、安全?这是大家都担心的问题，因此房屋安全性检测是必不可少的。近日，房屋质量检测中心检测接到黄浦区一位张先生的委托，其房屋之前因装修改造，现为酒店。该房屋共五层砖混结构，为了解房屋结构安全状况，特委托我公司对其进行结构安全性检测鉴定。
一、检测的相关依据。本次鉴定定为房屋安全性检测鉴定，鉴定依据如下：鉴定类：
(1)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)
(2)市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2015)
(3)市工程建设规范《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)
(4)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)
(5)市标准《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007)
(6)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)
(7)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)
(8)《工程测量规范》(GB50026-2016)
(9)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)(10)《既有建(构)筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)
二、检测鉴定的工作内容根据检测要求，确定如下检测鉴定方案：
(1)搜集房屋原有相关资料，如房屋建筑图与结构图。并对没有图纸资料的部分进行必要的建筑结构测绘。
(2)房屋倾斜测试。初步确定测试房屋四个角点，每个角点两个方向。采用经纬仪棱线投射法测量角点的倾斜情况。
(3)房屋不均匀沉降测试：在房屋内选取具有代表性的高差点(如楼面、地面等)，通过水准仪测量房屋内的不均匀沉降发展情况。
(4)房屋建筑完损状况检查：检查点数：普查。
(5)房屋结构完损状况检查。注意检查房屋结构的损伤、开裂、变形、扭曲等情况。
(6)结构材料检测测试：采用回弹法检测砖、砂浆的强度，辅以超声法。检测构件包括：梁、楼板等的强度。
(7)调查结构原始设计;
(8)对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析结构安全性能。
(9)综合以上计算分析结果，提出结构安全性能检测结论，并提出相应的处理意见及建议。
(10)出具安全性鉴定报告。
因此，在不清楚房屋结构，在这种情况下就随意的改造房屋，改造后也不经过房屋检测，破坏了房屋原本的稳定性，那么你就需要找个专业的检测公司进屋安全性检测鉴定，房屋质量检测中心检测公司专业从事房屋检测鉴定，多年检测行业经验，技术一流。
房屋质量检测中心普及房屋渗漏检测鉴定的方法房屋渗漏轻则引起发霉，重则会引起墙纸脱落、漆面变色的情况。房屋渗漏的检测鉴定需要现场勘查实际情况才能进一步的确定。装修造成的漏水，较大部分是因为改变了房屋的格局、打孔钻洞而造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力而造成的结构开裂、管道破损。
房屋质量检测中心检测接到一位李先生的来电咨询，他的房屋是刚买不久的精装修的房子，然而却发现墙体有发霉现象，在他们那一栋楼里总共有两家出现这种情况。那么这到底是什么原因呢?初步判断是因为渗水引起的，但还需要进一步的查明，房屋检测鉴定的方法有哪些呢?
房屋渗漏检测鉴定的新方法
一、红外热像仪检测红外热像仪是通过红外探测器和光学成像物镜接受被测目标的红外辐射能量，最后形成可见的红外热像图，像这种热像图与物体的表面热分布场是相互对应的。由于水的热容比建筑材料的热容大，在同样的热辐射条件下，渗漏部位因为有水分的存在，使其热量增大，其温度的升高不大，从而再红外热像图上形成冷点。根据这一理论可以判断采用以红外热像技术为基础的综合检测方法，能有效地检测出渗漏源和渗漏的途径。红外热像仪一般能区分0.3°C的温差。红外热像法的结果比较的直观，可非接触式、大面积的检测，既高效操作也很快捷，又由于红外热像上的温度差异不仅与渗漏有关，还可能与其他因素有关，因此对红外热像的判断还需要依赖检测人员的经验，并且一般需要进一步配合电测法等其他方法进行精确的定位。
二、蓄水试验是在可疑渗漏的部位进行洒水或进行蓄水的试验，判断蓄水试验的部分是否渗漏。该方法较为简便易行且直观的特点，是防水工程验收中一种常用并且有效的检测手段。做蓄水试验前，应对渗水原因进行初步分析，对可能的渗漏水原因充分估计，避免蓄水试验时出现意外。因此该方法对房屋检测人员的专业知识和实践经验有一定要求。
三、示踪物质试验示踪物质试验的特点就是将具有可示踪特性的气体、液体注入或压入渗漏部位，通过对示踪物质的流向进行一段时间的跟踪与判断，即可判断渗漏通道又能找到渗漏源。另外一种检测方法是将含有发光物质的检查液从有渗漏疑问的部位注入，经过一段时间的观察过后，用紫外线灯对其照射，有外渗检查液的部位发光的话就表明渗漏部位以及渗漏通道。采用示踪物质直接跟踪渗漏部位的方法简单易行、结果直观、成本较低、并且适用的范围也较广，因此较早就得到了广泛的应用。
房子渗漏是一件令人十分头痛的事情，但是遇上了这种情况，我们还是应该为了生命安全着想，找个具有相关资质的检测机构对进屋检测，帮您找出房屋渗漏的原因。房屋质量检测中心，是市权威玻房屋检测中心，权威第三方的检测服务中心，高效的专业品质，多年检测行业经验，检测技术上也是一流的。
房屋质量检测中心浅谈结构健康监测与信息技术的密切关系随着结构分析理论、施工技术、材料性能迅速的发展，结构跨度也变得越来越大，结构也变得越来越柔，不仅要求精确的计算方法和相关施工技术，而且对结构建成之后的安全运营提出更高的要求，从90年代之后开始，提出重点保护结构的安全、耐久的结构健康监测的思想，并且在大型桥梁和大型结构上安装了健康状态监测系统。对于高层建筑、空间结构、大型桥梁、大型交通枢纽、大坝、长道隧道等大型结构如何能够实时知晓它们的健康状态?2015年13号中国工程院院士杜彦良说，对于信息通信技术相关的运用，为今后大型工程结构监测和其他的发展创建了一个很好的基础。结构健康监测系统的发展与通信网络技术发展是紧密相连的，互联网+结构的健康监测对整个大型结构未来的安全性、可靠性将会起到一个很好的作用。杜彦良表示，对与一个大型的工程结构来说，从它的设计、建造、运营以及到损伤和老化它是一个全寿命的，如同一个人的成长一般，全寿命的过程中又该怎样去保障它的安全性，就需要连续的做相关监测，那也是一个长期监测的过程，实时的去掌握它的健康状态，就如同医生给人看病一样，我们也需要经过健康监测系统得出结论。
对于在具体监测的时候，杜彦良指出，监测主要分为四个部分
一个是监测系统，采取什么样的传感技术才能够保证完整、长期、准确、连续地获得相关信息;
二是信息的处理和传输，保证信息实时、快速的传到监控中心;
1.受压构件承载力小于其作用效应的85%(R/γoS<0.85);<>
2.受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;
3.受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上;
4.支承粱或屋架端部的墙体或杵截面因局部因受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过lmm;
5.墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于O，5mm;
6.墙、柱产生倾斜，其倾斜宰大于o.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝;
7.墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;
8.砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形;
9.砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效;
l0.石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1/6。木结构构件检测主要内容及评级：术结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接裂-缝和变形等内容。需对木结构构件进行承载力验算时，应对木材的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。实测木构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1.木结构构件承载力小于其作用效应的90%(R/γ0S建筑幕墙在中国建设中的大挺进、大潮流，同时也是我们中国改革开放的一个大成果，还是建筑墙体技术上的一次大跨越。现在可以这样说：哪里有建筑，哪里就有幕墙，地方上不分南北东西、建筑上不分高低大小，但凡是外围护其中十之七八都是幕墙!
首先是建筑立面外观的要求，要与传统的窗的立面有所不同，而要求大面积的整体的外围护平面或者曲面;其次是建筑采光的要求，要求有更大的窗墙比和通透性;第三则是高层、超高层建筑或者体量大的建筑在建筑安装施工的简约化和工业化，进一步改进和提高施工效率和速度等等。面对偌大的幕墙市场，幕墙检测公司需求量同样巨大，我院拥有相关资质可接受特种作业，对您的房屋提供满意的服务。房屋质量检测常见咨询问题汇总(总有您满意的)公司具备国家颁发的房屋质量检测鉴定证书与房屋抗震鉴定证书，公司房屋检测技术实力及检测业务服务水平受市住房保障局监督与管理。为了保证及时、高效、快速接听客户关于房屋质量问题方面的咨询困惑并给于快速解答。公司特设置网络营销部，网络部每周进行专业技术能力的培训，每天负责房屋检测的客服部快速的接听客户咨询并以专业而准确的给于客户详细的疑问。为了更好的服务于咨询的房屋检测业主，我们现将常见的房屋检测问题总结归纳如下：
1.新购买准备装修的房屋，想把客厅或卧室的墙拆除，能不能拆?房屋的墙体能不能拆除，需要知道是不是承重墙，市有规定承重墙是不能够拆除，如果是分隔墙不是承重墙，可以进行拆除。
2.建好己经在使用中的房屋(办公楼、厂房、学校、医院等)因产生裂缝、房屋渗水、露筋、钢筋饰蚀、房屋倾斜和房屋沉降可以进行检测吗，可以找开发商索培吗?我们的检测报告属于第三方也具有权威性，房屋出现质量问题需对房屋进行建筑工程质量检测，看检测结果中是不是因为施工质量的问题。
3.改变房屋的使用用途，如房子之前为办公楼，现改为学校使用，需要做什么样的检测报告。国家有规定改变房屋的使用用途，如住宅楼改商业楼、厂房改办公楼等，需要对房屋整体进行抗震鉴定，抗震鉴定包含房屋整体安全性检测。因为属于抗震区，改变用途要考虑其抗震性能是否满足。
4.房屋内部新增钢结构夹层，能检测出钢结构夹层能够承受多大的荷载及重量吗?往往业主遇到这种情况时，检测公司可以对其进行钢结构夹层荷载试验，特别是很多房屋楼板上放置机器设备，也可以通过荷载试验来检测楼板能够承受的重量。
5.房屋屋顶需放置设备、水箱或空中花园，担心楼顶不满足新增荷载。该种情况也可以通过荷载试验，但如果荷载较大可以通过对房屋整体进行检测鉴定，进而对房屋整体进行受力荷载计算分析，来考虑房屋所承受的荷载是否满足。
6.我家是农村自建房，房屋使用年代很久，担心房屋有安全隐患。房屋使用己久，可以对房屋进行危房鉴定，检测并分析房屋的损坏级别。如果房屋是危房，按照城市危房管理规定，结构己严重损坏或承重构件己属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
房屋质量现场检测，是怎样的检测报告结论
公司房屋质量检测业务的受理流为：接受客户的电话咨询后由专业的房屋检测工程师现场踏勘，根据现场房屋发生的实际情况及业主方的需求制定出详细的房屋检测方案，得到业主方的认可，房屋现场检测，出具房屋质量检测鉴定报告。下面为公司根据某房屋质量检测项目出具的结论性建议。
1)经现场房屋检测，房屋一层少量墙体有细裂缝，上部承重结构基本完好，非结构构件部分有不同程度裂损，包括：外墙面粉刷剥落、龟裂，一层天花板粉刷剥落严重。四层走廊东西端头顶部有渗水痕迹，房屋南侧围墙有多处裂缝，房屋四周室外地坪亦有多处裂缝等。
2)受检房屋实测东西面倾斜率较小，大规范允许范围内，南北向较大，己超出规范允许值，综合考虑房屋使用己有20年，静载作用下建筑物倾斜沉降己基本完成，建议观察使用，间隔一定时间进行观测，以判定地基基础有无明显静载缺陷。
3)不同位置的墙体开裂处理：
1.一层墙体有细裂缝，无延展迹象，房屋亦没有改造，故可认为其己稳定，只需及时修补裂缝并长期观察即可。
2.室外地坪裂缝如无特殊要求，暂不需处理，入口处台阶为新砌，亦不需处理，但这两处同时需要长期观察，围墙即将拆除，故不也不需处理。
建筑幕墙安全可靠性鉴定与新建幕墙检测项目的区别一、什么是新建幕墙性能检测，什么时候需要对新建幕墙进行检测?
新建幕墙性能检测主要是指：幕墙四性试验，即：幕墙气密性检测，幕墙水气性试验，幕墙抗风压性能检测，幕墙平面内变形性能检测。幕墙水密性试验是指：将3根立柱的玻璃安装在试验设备上，在通过对幕墙进行加压的前提下，分别为500帕与1000帕的条件下，对幕墙进行10分钟与30分钟的淋水，看幕墙玻璃在此条件下有无渗水，能够很好的反应玻璃幕墙的水密性。
幕墙气密性试验是指：在实验室通过幕墙进行加压的情况下对幕墙进行查看其关闭状况，幕墙有无透气。
幕墙抗风压试验是指：高层玻璃建筑往往所承受的风载比较大，实验室在模拟高风压的条件下通过仪器看玻璃及边框有无发生变形与变曲。
幕墙平面内变形试验：是指在房屋产生震动时，玻璃幕墙建筑各层间有无发生位移，和幕墙变形。幕墙四性试验通常属于幕墙建筑竣工验收时所需要的检测参数，往往需要在新建幕墙建筑在针对幕墙进行施工前进行将幕墙材料送至实验室进行检测。若幕墙玻璃幕墙四性试验检测结果满足国家标准规范方可用于工地施工。
二、什么是幕墙安全性检测，什么情况下进行幕墙可靠性试验。幕墙安全性检测通常是针对既有幕墙建筑进行现场检测，如现场幕墙材料检测(铝框、玻璃、螺栓及连接件的检测)，幕墙连接件的检测如幕墙边框和支撑柱的连接状况检查有无开裂变形。
玻璃幕墙结构和构造检测：预埋件与幕墙连接点、锚栓的连接节点、立柱的连接点、梁、柱的连接节点、变形缝连接点、全玻璃幕墙的玻璃与吊夹具连接节点等。只有通过对幕墙现场所有材料进行检测后，通过实验室进行现场幕墙建模计算分析，如玻璃面板的承载力分析、结构胶密封胶的承载力分析、横梁与立柱的承载力分析、整面幕墙的承载力分析。通过计算分析幕存在的安全隐患，提出相应的修复建议。房屋加固改造常见的方案大部分所需加固的结构大都存在于房屋结构自身的承载能力，主要是灾害或施工质量不到位或墙体功能改变等因素的影响而导致其房屋结构承载能力不足的现象。我司加固方法多是从提高结构的有效受力面积出发减小截面的单独承载
01托换技术该技术系托梁(或析架，以下同)拆柱(或墙，以下同)、托梁接柱和托梁换柱等技术的概称。房屋托换技术属于一种综合性房屋加固改造技术，并且由相关结构加固、上部结构顶升与结构复位以及房屋废弃构件拆除等技术组成，适用于已有建筑的整体加固改造技术。与传统房屋加固改造方法相比，具有施工高效率、低费用、并且对生活和生产影响较小等优点。但对技术要求相对比较高，需要由熟练工人来完成才能确保安全。
02植筋技术该技术系是对房屋混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术，亦可植入普通钢筋，同样可以植入螺栓式锚筋，以广泛应用于已有房屋的加固改造工程。
03裂缝修补技术该技术根据混凝土裂缝引起的、性状和大小方面存在的问题，采用不同房屋封护方法进行修补，并且使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以逐渐恢复。主要适用于已有建筑物中各类裂缝的综合处理方式，但对受力性裂缝来说，除修补外、尚应采用相应的加固措施。
04混凝土碳化重造修复技术该技术系指通过恢复混凝土的碱性或增加其阻抗而使碳化造成的钢筋腐蚀使之得到遏制的方式减少混凝土碳化，目前这一技术还不够成熟需要进一步开发。
05混凝土表面修复清理处理技术该技术是指采用化学技术、机械技术、喷砂技术、真空吸尘技术、射水技术等清理混凝土表面污痕、油迹、残渣以及其它附着物的专业方法。房屋结构的科学检测、加固是建筑工程质量安全保障体系中的一个重要检测部分。严格遵循建筑规范要求是工程检测、加固工作的主要前提。房屋结构检测、加固的设备在日渐发达，同时结构的问题也经常表现出其个性特征，因而检测、加固方法也必须不断推陈出新。灵活的运用房屋改造加固技术，同时取得事半功倍的成果。加固施工重视其房屋整体施工监测，可以保证其建筑物的施工质量和安全。
钢结构插层房屋检测内容有哪些钢结构插层主要的工作内容有：
1.建筑结构复核测绘：主要建筑尺寸复核、主要截面尺寸复核、结构布置复核、构件连接节点复核等。
2.现场房屋完损状况检测：现场对房屋插层部分的主要承重构件如钢梁、组合楼板、钢柱以及构件节点的裂损情况，装修情况和楼地面的损坏情况等进行了现场检测。楼面部分检查：组合楼板楼面是否完好，有无明显开裂现象。梁、柱部分：梁与柱等构件的钢材有无锈饰现象。构件节点部分：钢构件及连接节点完好，螺栓连接和焊缝质量尚好，有无发现构件破损、零件缺失等现象。
3.钢结构插层部分的承载力验算与分析：根据建筑结构装修改造后的结构状况和建筑面局及使用功能进行验算分析，公仅评估二楼钢结构插层区域的结构安全，对整幢楼的结构安全不于考虑。再根据建筑抗震设计规范中相应的要求，根据对应的抗震设防烈度，再根据房屋的建造年代，按照房屋后续使用年限进行抗震鉴定。
4.结构计算分析：如钢结构插层的活荷载、恒荷载、风荷载，材料强度，地震作用，计算软件和模型。根据建筑结构图纸和改造设计方案，结合现场检测数据，对插层结构建模计算分析，验算结构的承载能力。
5.结构承载力计算分析
6.对钢结构插层结构进行综合性评价
7.房屋检测鉴定结论及提出处理意见和建议。
钻芯法检测混凝土强度时对设备的要求钻取芯样及芯样加工、测量的主要设备与仪器均应有产品合格证，计量器具应有检定证书并在有效使用期内。钻芯机应具有足够的钢度、操作灵活、固定和移动方便，并应有水冷却系统。钻取芯样时宜采用金钢石或人造金刚石薄壁钻头。钻头胎体不得有肉眼可见的裂缝、缺边、少角及喇叭口变形。钻头胎体对钢体的同心偏差不得大于0.3mm，钻头得径向跳动不大于1.5mm。锯切芯样时使用的锯切机和磨芯样，应具有冷却系统和牢固夹紧芯样的装置，配套使用的人造金刚石圆锯片应有足够的刚度。芯样宜采用补平装置(或研磨机)进行芯样端面加工，补平装置除应保证芯样的端面平整外，尚应保证芯样端面与芯样轴线垂直。钻芯机、锯切机等主要设备的技术性能直接影响到芯样的质量，影响到芯样试件抗压强度样本的标准差。因此，每台设备均应由产品质量合格证并满足相应的要求。探测钢筋位置的磁感仪，应适用于现场操作，最大探测深度不应小于60mm，探测位置偏差不宜大于正负5mm。酒店改造时房屋是否需进行安全性鉴定房屋在使用若干年后根据企业的发展规划，或将房屋由办公楼性质改造为酒店使用，或将厂房改造成为办公楼。房屋在改造用途或重新装修使用前都需对房屋主体结构进行安全评估，通过正规的房屋检测单位出具公平公正的房屋检测报告，了解房屋的梁柱板承重荷载使用是否满足国家规范要求。
近日，我公司顺利承接黄浦区某酒店的结构安全性检测项目。我院负责该项目的工程师通过现场实地考察后，出具详细的房屋检测鉴定工作内容，通过业主方的认可。主要检测内容主要有：
1.了解房屋使用情况，收集房屋建造和改建信息。
2.现场对房屋进行必要的结构和建筑部分图纸测绘，绘制房屋结构平布置图及构件配置图。
3.对房屋进行鉴定评估所需的必要的现场房屋材料检测及房屋外部四外角的沉降倾斜测量、房屋开裂损伤检查、材料强度测试、房屋构件尺寸测量等。
4.通过对现场的检测，对整体房屋进行结构建立计算模型并分析计算，分析房屋的安全性。
5.检测报告除对房屋进行实际情况的检测和鉴定，按照国家标准要求对房屋进行安全性能分析之外，还需结合房屋目前存在的质量问题，我们检测公司出具相应的加固措施解决方案和建议，协助业主方开展后续工作。
上海是全球经济发展的大都市，高租金、高房价是的一大特色。因此很多具备房屋产权的或者厂房的业主单位及租赁者为了更好的利用房屋的既有面积，特别是对于房屋楼层较高的房屋，往往业主单位或使用单位在房屋的原有基础上新增一层进行装修改造。新插层部分可为钢结构楼板，上铺设钢筋混凝土，或者新增一层框架结构楼板。这种新增插层的做法在经过房屋质量检测针对房屋进行检测鉴定后出具房屋检测报告交由房屋加固设计院进行结构加固设计，再由具有房屋加固施工资质及加固施工能力的单位根据房屋加固设计图出具详细的房屋结构加固方案进行加固施工。然而，也有好多安全意识不够的小业主例比小餐馆及门面房业主为了省时省钱直接由小施工队伍进行施工，存在相当大的安全隐患。近日，公司成功为常德路号某房屋二楼钢结构插层安全性检测鉴定。房东现拟对房屋二楼钢结构插层进行装修改造，作为办公场所使用。为了解结构二楼钢结构插层的安全状况，特委托对钢结构插层进行安全性评估。
二层钢结构插层中钢柱和主体混凝土支朱撑，钢梁承重，位于房屋二层，层高2.6米，结构钢材为Q235B钢，框架柱为H型钢柱，结构主要钢梁皆采用H型钢，原设计中钢梁与钢柱节点连接、钢梁之间节点间连接均采用焊接，钢梁与混凝土枉节连接采用锚栓连接，楼面板采用混凝土和压型钢板组合楼板。房屋检测与房屋监测的区别业主不能认可之前做的房屋检测成果。之前建设单位就此小区房屋进行过房屋检测，然而检测过程中将房到主体结构拆除了，而且拆除的还不少。挖机也都开到了房屋的顶楼层区域，房屋结构的一楼承重墙被挖断。野蛮拆除行为吗。先前建设单位委托的房屋检测公司对小区房屋进行检测看似美好的事情其实并不是房屋小产权业主们所想象的。开发商请当地相关的检测单位对己签约的房子进行了相应的检测，结论为存在严重的质量隐患。负责该区域的执法队第一时间到达现场。该街道办相关工作人员解释道，检测、监测是不同的意思。
检测需要进行取样，监测是对若干承重点，把监测钉给打进去，每7天，相关有资质的监测人员去检查房子的当前状况。能够承接房子检测的单位也是国家认可而且颁发了房屋检测资质证书的公平公正的第三方质量鉴定单位。钢筋扫描仪检测钢筋的配筋、水准仪检测房屋的沉降情况、经纬仪检测房屋的倾斜情况、回弹仪检测混凝土的强度状况等，通过国家认可的结构计算软件PKPM分析房屋是否具有安全问题。房屋结构监测通过对房屋外立面进行布点来监测房屋沉降与倾斜数据定期的如每三个月一次或每半年一次的规律性检测去了解房屋发生变化。然而沉降监测属于房屋整体性检测中一个参数。何时应该做房屋沉降?工地中基坑开挖与周边房屋有影响，第三方房屋检测机构对房子的沉降情况进行监测。房子新建好后，看房屋的沉降情况也会对房屋进行监测，软土地质，房屋在新建竣工后，需几年时间进行沉降，对房子进行监测。均匀与不均匀沉降两种情况，不均匀沉降时需要对房屋进行整体的安全性检测评估，分析房屋结构是否具有安全隐患，及时进行加固，确保房子的安全使用。
什么是玻璃幕墙动力性能检测?
新建好的玻璃幕墙建筑在使用满5年以上需对房屋外墙幕墙进行整体的安全检查，检查外立面幕墙存在的所有安全隐患。如果当现场使用的玻璃幕墙建筑使用达10年左右，且现场外立面幕墙出现问题较大的情况下，则很有必要对玻璃幕墙进行全面的安全性能检测与评估，分析玻璃幕墙安全可靠性能。我公司是全国范围内具备玻璃幕墙检测资质的企业，公司既可以承接玻璃幕墙安全性检测也可以承接幕墙检查业务，公司幕墙检测技术水平领先于国家其它同行。为了更加精确的了解既有幕墙建筑存在的安全隐患，我公司研发专利玻璃动力测试，专业分析判断于玻璃及四周边框的牢固程度。该检测方法常运用于高层建筑，如30米以上的幕墙建筑，因为高层建筑玻璃承载的风荷载较大，若玻璃牢固程度较弱很容易发生脱落。那么，什么是玻璃动力测试?玻璃动力测试是怎么开展检测工作呢?玻璃面板的支承节点牢固情况是玻璃幕墙安全评价的关键点，玻璃幕墙节点为隐蔽工程，现场不便于拆卸检查，传统的检测方法又只能定性的对玻璃幕墙的安全性进行经验性的评价，借鉴于对玻璃幕墙支承边界的安全评价方法，结合弹性力学薄板振动理论和软件分析手段，可采用动测法测试玻璃面板的一阶自振频率，通过该频率的比较来定量的判定玻璃幕墙支承边界的安全程度。
支承牢固的玻璃面板其频率较高，支承有松动、或板材有损坏的玻璃面板自振频率相对较低。只要采用仪器测得玻璃面板的自振频率，便可定量评价或比较玻璃面板的安全程度。我公司是市专业的幕墙安全检测单位，为及全国的玻璃幕墙建筑保驾护航。长宁区武夷路砖木结构房屋的安全性鉴定房屋的结构形式自上世纪90年到至今随着社会的发展，房屋结构形式也在不断的发生演变。房屋结构形式主要为：砖结构、钢结构、框架结构及砖木结构。
上世纪80到90年代房屋结构大致为砖混结构，即砖和砂浆砌，房屋承重部分主要为墙体，该类房屋一般为6层-7层。随着社会经济的发展，房屋建筑施工技术不断的增强，高层建筑大都为框架结构即钢筋混凝土结构房屋，该种房屋主要承重构件为房屋梁、柱与楼板，相互间传递着荷载，房屋的墙体大多为隔墙，外立面有墙体和幕墙两种形式。除此之外，大分部工业厂房建筑为钢结构形式，钢结构自身拥有轻便，易安装，造价低且回收利用高，工期短等优点，以上这些优点能够满足工业建筑的需要，另一种结构形式为砖木结构。砖木结构房屋普遍存在于民国前期，此种结构形式主要承重结构为木材，比如木梁与木柱子。木结构房屋出现问题后怎么办，应该对砖木房子进行哪些质量检测?近日，我司成功为黄浦区武夷路242号三层砖木结构的小别墅进行木结构房屋安全检测，该房屋建于上世纪40年代，至今使用约80年历史。该房屋地理位置优越，为主路旁边，因此房屋第一层面临重新改造及装修成门面进行经营。据业主方的需求，房屋第一层中部分墙体需推倒，新增房屋钢梁，扩大房屋活动空间。房屋本身部门主体结构为木结构如梁部分，拆除承重墙后即改变了房屋原有的主体结构，因此对于房屋受力肯定是有很大影响，为确保房屋能够满足使用要求，按照之前的改造方案是否满足国家标准要求，业主方委托我司对3层砖木的别墅进行既有现状结构的安全性鉴定。通过结构检测工程现场实地考察，房屋原有结构与建筑部分图纸己无，房屋检测公司根据现场房屋的特殊情况撰写详细的房屋检测方案，得到了建设单位的认可。因业主方的工期比较紧急，因此，我司急客户之所急，增加检测技术人员在双方约定的15日内出具检测报告，为后期的结构改造提供技术依据。
木结构房子出现质量问题时应如何检测砖木结构房屋检测时，主要包括的检测内容有：砖的强度，砂浆的强，木材的腐饰，老化及虫害等。其中砖木结构的房屋结构鉴定中包括材料检测外还应有承载力的检测验算、房屋木结构的构造与连接情况，木结构的开裂、结构变形等。当业主有需求要对砖木结构房屋构件作检测时，砖木结构的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀和铁件的力学性能，木结构锈蚀情况进行检测。实测木构件截面有效值，应在扣除其因素造成的截面损失的情况下。砖木结构的房子木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。木结构房屋现场检测哪些问题应评定为危险处：
1c混凝土剥落、钢筋外露、变形、弓凸等问题。天花板:观察天花板是否弓凸、变色与渗漏水绩，是否漏刷，用小手槌轻扣检查空。
抹灰面是否有凹凸，面层涂料均匀，是否脱皮、霉点，渗水迹象，空鼓。墙面:轻扣墙面检查是否产生空鼓，以判断是否空鼓;有裂缝的地方，进行标识。抹灰面有无平整，面层涂料均匀，无明显裂缝和空鼓，无污渍、无残浆;阳角线、阴角线顺直。毛地面(厨卫):用小手槌轻扣地面，检查是否产生空鼓;如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣;地坪24小时养水试验;平整、空鼓;卫生间、厨房地面标高应比居室地面标高低20~50mm。水泥砂浆地面:用小手槌轻扣地面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓。压光均匀。进户门:用手模进户门表面;如果有漏光，则表明间隙过大;关闭户门后，用手推进户门，如有明显晃动为合格。表面不得有明显的损伤(碰瘪)、擦伤、划伤;无明显划痕、裂缝;户门平整，门框与墙面无间隙，关闭后不晃动。
阳台门:操作门锁和门把手，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固;阳台门进行开关操作;阳台门关闭后，观察门框之节点处是否翘曲不平;用手摸门框、压条，接逢是否合理。