西安培训班房屋质量检测鉴定费用-权威机构

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业务范围： 

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

　天津市某厂房安全性检测报告

　　4 建筑结构概况

　　受检厂房所在房屋位于天津市，为一幢单层轻型门式刚架结构建筑(局部夹层)，建于2016年。厂房平面形式大致呈矩形，建筑高度约为25.1m，总轴网尺寸约为108.5m×120.5m，建筑面积约为13732.99m2。厂房南北向柱距主要为6.0m，东西向跨度主要为36.0m，屋面为坡屋面。厂房墙体1.00m以下采用250厚蒸压加气混凝土砌块及M5混合砂浆砌筑，1.00以上采用夹芯墙面板，屋面采用MR-24屋面系统。厂房基础图纸丢失，考虑到厂房结构安全性，本次未对厂房基础进行开挖检测。厂房钢立柱及主梁均采用强度等级为Q345的H型钢，钢立柱截面尺寸主要为H650mm×300mm×8mm×14mm、H650mm×350mm×8mm×14mm、H450mm×300mm×8mm×12mm等，钢梁主要截面尺寸为H500mm×250mm×8mm×10mm、H(800~1100)mm×250mm×10mm×14mm、H800mm×250mm×8mm×14mm等。屋面B~C轴、J~K轴、M~N轴、T~U轴间均设有水平支撑，支撑主要采用材质为Q235B的角钢，截面尺寸为∟110 mm×8mm;局部柱间设有柱间支撑，支撑主要采用材质为Q235B的钢管，钢管主要截面尺寸主要为Φ108mm×4.0mm、Φ121mm×5.0mm等。受检厂房设计单位为机械工业第一设计研究院，现状照片见附件1：照片1～照片3。

　　5 检测目的、范围和内容

　　受检厂房位于天津市，建于2016年，为单层轻型门式刚架结构建筑(局部夹层)，建筑面积约为13732.99m2。由于龙卷风袭击，厂房多处屋面及墙面系统遭受严重破坏。为了解该厂房主体结构目前的安全状况，天津市绿岛环保科技有限公司特委托我司对该厂房进行安全性检测，具体检测内容如下：

　　(1)厂房使用情况调查

　　通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况。

　　(2)厂房建筑结构图测绘与复核

　　现场采用激光仪、5m钢卷尺、钢直尺及游标卡尺等对厂房建筑结构布置情况进行现场测绘与复核。

　　(3)厂房完损状况检测

　　检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

　　(4)厂房主体结构材料强度检测

　　按照《金属里氏硬度试验方法》(GB/T 17394.1-2014)、《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T 1172-1999)等规范的规定，检测钢结构材料强度。

　　(5)厂房变形测量

　　使用全站仪对厂房整体倾斜与不均匀沉降情况进行检测，并对钢立柱垂直度和钢梁挠度进行检测。

　　(6)对厂房主体结构进行承载力计算分析，给出相应的检测结论和处理建议。

　　6 检测及分析结果

　　6.1 建筑使用情况

　　经调查，受检厂房建于2016年，为轻型门式刚架结构。房屋自建成以后一直作为厂房使用。2018年8月份曾遭受龙卷风袭击，造成厂房多处屋面及墙面系统遭受严重破坏。房屋现状见附件1：照片1~照片4。

　　6.2 房屋建筑结构图纸复核

　　现场采用Disto-D2手持式激光仪、钢卷尺等对受检厂房的轴线进行测量，并对厂房的建筑、结构布置进行复核。结果表明，受检厂房建筑、结构布置情况与设计图纸基本相符;考虑到钢立柱表面粉刷层情况，可认为轴线尺寸与设计图纸基本相符，具体检测结果见表6.1。

　　现场采用5M钢卷尺、超声波测厚仪及游标卡尺对受检房屋梁、柱构件的截面尺寸进行复核。结果表明，受检梁、柱截面尺寸与设计图纸基本相符，具体检测结果见表6.2。

　　6.3 房屋变形检测

　　(1)房屋倾斜检测

　　结合现场检测条件并根据房屋实际情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测结果见表8.3。

　　检测结果表明，厂房东西方向倾斜无明显规律，东西向最大倾斜率为1.07‰，房屋南北方向整体向南倾斜，南北向最大倾斜率为1.24‰，均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(注：测量结果包括施工误差)。

　　(2)房屋不均匀沉降检测

　　本次厂房检测采用全站仪，选取设计处于同一水平面的东侧平台梁梁底进行相对不均匀沉降测量，高于基准点均为正值，低于基准点均为负值。检测结果详见表6.4。

　　测量结果表明，受检厂房局部倾斜率最大值为0.34‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(沉降观测包含施工误差)。

　　(3)钢立柱垂直度检测

　　现场采用全站仪对受检厂房的钢立柱进行垂直度测量，具体测量结果见表6.5。

　　测量结果表明，受检房屋钢立柱最大侧向位移为7mm，各向垂直度均小于《钢结构工程施工质量验收规范 》(GB50205-2001)规定的限值(柱构件垂直度测量包含施工误差)。

　　(4)钢梁挠度测量

　　结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用TCR1202+R400型全站仪按照三角高程测量法对西侧平台梁挠度进行检测，检测结果见表6.6。

　　由表6.6钢梁挠度检测结果表明，钢梁的挠度值小于《钢结构设计规范》(GB50017-2003)中限值L/400(注：挠度观测包含施工误差)。

　　6.4 房屋结构损伤状况的检测

　　为明确受检厂房目前损伤状况，现场对受检厂房进行了完损状况检测。经检测，受检厂房承重构件无明显损伤，梁、柱节点处完好，螺栓无松动及其他损伤，焊缝饱满，观感质量良好，未发现裂纹、未焊透、未熔合、气孔等缺陷，但屋面板外彩板缺损严重，局部外墙损坏明显，局部窗户玻璃破损，受检房屋损伤检测结果详见表6.7。

　　6.5 房屋结构材料强度检测

　　现场采用表面硬度法对厂房承重钢结构构件的强度进行现场抽样检测，依据《金属里氏硬度试验方法》(GB/T 17394.1-2014)、《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T 1172-1999)、《碳素结构钢》(GB 700-2006)评定钢材的牌号，具体检测结果见表6.8。

　　检测结果表明，被检测的钢构件材质均符合设计强度等级Q345的要求。

　　7 厂房主体结构承载力计算分析

　　本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM(V3.1版)系列软件，建立合理的力学计算模型对厂房典型构件进行承载力验算，验算构件截面尺寸均取设计值。根据设计图纸，本次验算构件选取厂房受力较为不利6榀典型构件，分别为A轴、B轴、C轴、L轴、S轴及V轴，结构简图见附件3。

　　7.1 主体结构验算参数

　　根据现场检测结果，按照现行的设计规范及现场调查结果取值，具体荷载标准值如下：

　　(1)恒荷载：楼板及吊顶按0.5 kN/m2。

　　(2)活荷载：按规范取0.5kN/m2。

　　(3)钢结构强度等级：按设计值取Q345。

　　(4)基本风压：按规范取0.50kN/m2，地面粗糙度为B类。

　　(5)基本雪压：按规范取0.40kN/m2。

　　(6)地震：不考虑地震作用。

　　7.2厂房主体结构验算结果

　　验算结果表明，厂房主要承重构件应力比均小于1，满足承载力计算要求，各构件长细比均满足规范要求，验算结果参见附件3，典型构件验算结果见表7-1。

　　7.3檩条计算

　　本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM(V3.1版)系列软件STS工具箱对檩条进行承载力验算。檩条尺寸为槽钢[220×75×20×2.0mm，间距1.5m。验算结果表明，檩条承载力满足计算要求。

　　8 检测结论及建议

　　8.1 结论

　　(1)受检厂房为单层轻型门式刚架结构，平面形式大致呈矩形，建筑面积约为13732.99m2。厂房钢立柱及主梁均采用H型钢，屋面采用MR-24屋面系统。

　　(2)房屋自建成以后一直作为厂房使用，2018年8月份曾遭受龙卷风袭击。

　　(3)经检测，受检厂房建筑、结构布置情况与设计图纸基本相符。

　　7.1.3验算结果

　　本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM系列结构计算软件(V3.1版)，对平台钢梁及轨道梁承载力进行验算。结果表明，受检平台钢梁及轨道梁弹性挠度满足要求，强度应力比、稳定应力比及抗剪应力比均满足要求。

　　7.2 综合分析

　　①计算情况分析：

　　建模计算结果表明：平台梁及轨道梁在正常使用荷载作用下，已加固后的钢梁承载力均满足计算要求。

　　②检测情况分析：

　　1)平台的轴线布置、构件尺寸均与设计基本相符，部分钢梁存在加固情况。

　　2)平台处于正常使用状态，框架柱与框架梁无明显变形，钢结构连接节点无明显裂缝，平台基础未见明显不均匀沉降现象，框架梁挠度、柱垂直度均满足规范要求。

　　3)结构损坏主要表现为：钢构件均存在不同程度的锈蚀现象，少数钢构件锈蚀较为严重，部分设备滑道梁锈蚀明显，A5(5-2#)梁腹板、A10(10-2#)梁西侧挡板及滑道平台板锈蚀均极为严重，这主要与平台长期处于水蒸气中有关;上述损伤均需采取有效措施进行修缮及加固处理。

　　8结论及处理意见

　　8.1结论

　　综合钢梁承载力计算及现场检测分析，本次检测主要结论如下：

　　(1) 受检平台位于，为钢结构，原设计单位为，约建成于2008年，目前正常使用，目前该区域(平台E-F/6-7轴部分梁)钢梁出现不同程度的锈蚀。

　　(2)平台结构复核情况表明，平台的轴线布置、构件尺寸均与设计基本相符，部分钢梁均存在加固情况。

　　(3)平台目前处于正常使用状态，平台上未发现明显堆载现象;两条A10轨道上行走重车(左右各4只车轮，共8只车轮)，据委托方介绍，轨道上侧重车满载重量为1700kN，平均分配至各车轮，每只车轮最大荷载约为212.5kN。

　　(4)框架柱与框架梁无明显变形，钢结构连接节点无明显裂缝，但钢构件均存在不同程度的锈蚀现象，部分设备滑道梁锈蚀明显，其中，A5(5-2#)梁腹板、A10(10-2#)梁西侧挡板及滑道平台板锈蚀均极为严重。

　　(5)未发现由不均匀沉降引起的柱脚地坪开裂等现象。

　　(6)柱垂直度、钢梁挠度均满足规范要求。

　　(7)经检测，被检测的钢构件材质均符合设计强度等级。

　　(8)全熔透焊缝超声波探伤检测结果表明，受检焊缝均可判为合格。

　　(9)经验算，在不改变房屋目前使用功能及使用荷载的前提下，平台梁及轨道梁承载力均满足计算要求。

　　8.2建议

　　(1)对A5(5-2#)梁腹板采取除锈并增焊钢板等加固处理措施;

　　(2)对A10(10-2#)西侧挡板及滑道板进行更换，对滑道梁进行补强处理;

　　(3)对KJ-6(6-1#、6-2#)、A8(8-1#)进行除锈并增焊钢板措施;

　　(4)对A8(8-2#)梁与Z2(2-1#)柱连接处、Z2(2-1#)柱与KJ-1(1-1#)后加固区梁连接处进行补焊处理;

　　(5)对Z2(2-1#)柱进行除锈加固处理。

　　(6)对其他钢梁采取除锈措施，并刷涂防腐涂料;

　　(7)建议在后续使用过程中对受检平台钢梁进行定期外观质量检查，若发现钢梁在使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

　　9主要技术依据

　　(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);

　　(2)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008);

　　(3)《工程测量规范》(GB 50026-2007);

　　(4)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

　　(5)《钢结构设计标准》(GB50017-2017);

　　(6)《钢结构工程施工质量验收规范 》(GB50205-2001);

　　(7)《钢结构现场检测技术标准》(GB/T 50621-2010);

　　(8)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

　　(9)《金属里氏硬度试验方法》(GB/T 17394.1-2014);

　　(10)《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T 1172-1999);

　　(11)《碳素结构钢》(GB 700-2006);

　　(12)《焊缝无损检测超声检测验收等级》(GB/T29712-2013);

　　(13)委托方提供的相关资料。

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　　某房屋楼板专项检测报告

　　4检测目的、范围和内容

　　受检房屋位于，建于年，为独栋房屋，建筑面积约300.0m2，目前作为住宅使用。业主在使用过程中发现楼板存在不规则裂缝。为了解该房屋楼板混凝土裂缝情况，

　　具体工作内容如下：

　　(1)受检楼板混凝土强度检测;

　　(2)受检楼板钢筋直径及间距检测;

　　(3)受检裂缝宽度、长度及形态检测。

　　5建筑、结构概况

　　受检房屋位于，建于年，为独栋房屋。该房屋结构类型为砌体结构，无建筑、结构图纸，地上2层，无地下室，一层层高为3.50m，二层层高为3.40m，室内外高差为0.35m， 建筑高度为7.25m(室外地坪至檐口的高度)，建筑面积约300.00m2。房屋建筑平面形式呈矩形，总轴网尺寸为12.0m×12.6m，房屋主要作为住宅使用。

　　受检房屋为一栋二层砌体结构房屋，房屋开间主要为3.60mm和8.40m等，进深主要为4.50m和8.10m等，楼、屋面板均为钢筋混凝土现浇板，板厚为100mm。承重墙体采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑而成，厚度为240mm，该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。

　　6检测及验算结果

　　6.1楼板结构材料强度检测

　　现场按照《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T384-2016)的规定对楼板混凝土强度进行检测。

　　6.2闷顶层楼板钢筋直径及间距检测

　　采用SW-180T钢筋探测仪对主要闷顶层混凝土板楼板的配筋数量和保护层厚度进行调查，个别楼板凿开混凝土保护层，采用0-150mm游标卡尺量测钢筋直径，测量结果详见表6.2。检测结果表明，闷顶层楼板配筋直径在10.08mm~10.12mm之间，南北向钢筋间距在225mm~230mm之间，东西向钢筋间距在210mm~220mm之间。

　　6.3楼板裂缝检测

　　主要楼板裂缝的调查。采用裂缝比对卡、钢卷尺对主要楼板裂缝的宽度、长度及形态进行检测，检测结果见表6.3。

　　检测结果表明，该房屋二层4~5/B~C轴、闷顶层2~3/D~F轴及4~5/B~C轴区域均存在贯穿裂缝，最大裂缝宽度为0.8mm，最大裂缝长度约为3.5m。

　　7检测结论

　　通过对受检房屋混凝土楼板的现场检测，得出如下结论：

　　(1)楼板混凝土强度值见表6.1钻芯法检测房屋混凝土强度测试结果表。

　　(2)混凝土楼板钢筋直径及间距检测结果表明：闷顶层楼板配筋直径在10.08~10.12mm之间，南北向钢筋间距在225mm~230mm之间，东西向钢筋间距在210mm~220mm之间;

　　(3)混凝土楼板裂缝宽度、长度及形态检测结果表明：该房屋二层4~5/B~C轴、闷顶层2~3/D~F轴及4~5/B~C轴区域均存在贯穿裂缝，最大裂缝宽度为0.8mm，最大裂缝长度约为3.5m。

　　8检测依据

　　(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

　　(2)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);

　　(3)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T384-2016)。

　　9判定标准

　　(1)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);

　房屋检测九大类型,具体了解一下!

　　房屋检测九种类型，你全都知道吗?没有做过房屋检测的很多人都不知道,房屋安全性检测是怎么划分的,分为几个等级? 《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。下面我们来了解一下：

　　1、房屋安全性检测

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。湖北安测工程技术服务是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务，取得房屋检测、房屋鉴定、厂房、厂房安全证明、房屋安全鉴定、危房鉴定检测等多项检测资质。

　　2 、房屋正常使用性检测

　　该类型房屋检测侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋检测。湖北安测工程技术服务有限公司是一家综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务。

　　3 、房屋改建结构的安全检测

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。检测的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

　　4 、房屋构件的安全检测

　　此类型检测对局部某一单个构件进行安全检测，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘检测。

　　5 、房屋安全突发事故紧急检测

　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要检测人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型检测需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

　　6 、危险房屋及房屋完损检测

　　在参考规范时，《危险房屋检测标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故检测时应根据现场实际情况合理选择规范依据和检测方法。

　　7 、司法房屋安全检测

　　此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合检测检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

　　8 、房屋抗震安全检测

　　受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全检测的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震检测的重视度。在检测过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是检测查勘的关键。

　　9、施工周边房屋安全影响检测

　　该类型的房屋安全检测一般分为3 个阶段的检测，即初始查勘检测(施工前的房屋安全检测)、阶段性安全检测(施工过程中的房屋安全检测)以及终结安全检测(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划，实时进行跟踪检测和检测工作，发现问题及时预警。此类型检测往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。

　　关于房屋安全鉴定工作，你了解多少? 房屋安全鉴定是对房屋的完损状况和危险程度做出科学鉴定的技术服务工作，在这过程中，房屋安全鉴定单位必须依法按照国家颁布的行业标准和其他相关建筑规范，鉴定人员必须持证上岗，容不得半点虚假。

　　房屋鉴定的主要工作首先要确定房屋安全鉴定的类别，准确解答鉴定对象、鉴定依据的选定、通过鉴定数据的采集和查勘分析、按照鉴定标准依据有关的法律法规，公平公正地确定鉴定结论，最后出具一份专业完整的鉴定报告。

　　房屋安全鉴定是对房屋的完损状况和危险程度做出科学鉴定的技术服务工作，在这过程中，房屋安全鉴定单位必须依法按照国家颁布的行业标准和其他相关建筑规范，鉴定人员必须持证上岗，容不得半点虚假。

　　房屋鉴定的主要工作首先要确定房屋安全鉴定的类别，准确解答鉴定对象、鉴定依据的选定、通过鉴定数据的采集和查勘分析、按照鉴定标准依据有关的法律法规，公平公正地确定鉴定结论，最后出具一份专业完整的鉴定报告。

　　鉴定技术人员最重要的就是要“快、准、狠”找出影响房屋安全使用的因素。

　　01

　　在建设过程中存在的安全问题

　　(1)工程缺乏必要的设计，结构不合理。

　　(2)房屋安全鉴定施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

　　02

　　在使用过程中存在的安全问题

　　(1)为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

　　(2)在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

　　(3)随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。

　　(4)未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

　　03

　　周围环境影响

　　(1)在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

　　(2)在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

　　(3)房屋安全鉴定周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

　　(4)房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。