子长县铁塔基础检测鉴定单位电话

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钧测检测技术服务有限公司是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 

业务范围： 

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

　5检测人员岗位水平实行注册制，现场检测和室内试验应由不少于两名注册人员承担。

　　6房屋质量检测报告实行项目负责人和技术负责人二级审核制度，项目负责人和技术负责人应由通过相应资格认定的专业技术人员担任。

　　7房屋质量检测宜以幢为检测单位，按建筑面积进行计量。

　　如何检查房屋质量?

　　[摘要]房屋质量是很多购房者最关心的问题，买房是一笔大的支出，就怕买到质量不过关的房子，进屋质量检测可以解决这个问题，希望大家对房屋的质量问题要引起重视，不可掉以轻心。

　　那么如何检查房屋质量?房屋质量检测标准?

　　阅读下面的文章会对您有所帮助。房屋质量是很多购房者关心的问题，买房是一笔大的支出，就怕买到质量不过关的房子，进屋质量检测可以解决这个问题，希望大家对房屋的质量问题要引起重视，不可掉以轻心。那么如何检查房屋质量?

　　房屋质量检测标准

　　首先要看基础，对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础;看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调;看楼地面。楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件。

　　要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：

　　一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;

　　二是预制板的质量不过关，绕度过大。根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系;测量倾斜和不均匀沉降;检测损坏程度部位及范围;利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。

　　房屋质量检测标准

　　我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

　　(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

　　(2)工程质量符合规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

　　(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

　　(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告;

　　(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

　　(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

　　(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

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　　房屋鉴定至关重要，好的房屋质量直接关系到未来生活的舒适度。要是房子总出问题，找人维修甚至造成不必要的损失，那么就会困扰大家正常的生活工作与休息，所以大家可以参照上面如何鉴定房屋质量的方法，仔细鉴定房屋的质量问题。当出现以下情况之一时，应对房屋进行检测鉴定：

　　1房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化;

　　2出于安全使用要求。需要了解房屋的结构现状和安全性;

　　3外部作用的影响使房屋产生损伤;

　　4房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

　　5房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等;

　　6对房屋质量状况有;

　　7出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的的可靠性;

　　8房屋超过设计使用年限;

　　9或有其他需要。

　　农村危房怎样申请改造?

　　农村危房改造时，可以向乡镇申请危房改造补助。以户为单位，由户主本人向所在地的村民会提出申请。自行申请有困难的，由村民会组织人员帮助提出申请。详细为大家介绍农村危房改造有哪些。确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：申请受理。乡(镇)或乡(镇)农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。

　　调查统计在册的农危房户的申请，以户为单位，由户主本人向所在地的村民会提出申请。自行申请有困难的，由村民会组织人员帮助提出申请。村民会受理申请后应如实登记。申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料：农村危房改造工程改造补助申请表。民部门出具的家庭贫困程度相关证明。簿、居民。调查核实。申请人所在地的村民会收到申请后，应采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。

　　入户调查时，至少有1名村和1名以上本村群众参加。调查人员和户主应分别在调查表上签字盖章。在调查房屋危险程度时，按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的标准进行评定，同时组织村民进行公开评议。房屋危险程度确定后，由乡(镇)家危改领导小组指派技术人员进行复核。一榜公示。调查核实结束后，村民会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。不符合补助条件的，应注明理由。公示时间不得少于5天。群众有的，应及时核实并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将相关材料整理上报乡(镇)或农危改领导小组。乡(镇)或农危改领导小组审查。乡(镇)或农危改领导小组对村民会上报的材料进行审查。组织相关人员对村民会上报的危改对象进行户户见面。

　　实地审查。对评议中争议较大以及公示有的必须严格进行复查、核实。复查、核实完毕后，将符合补助条件的拟补助申请人名单、拟改造方式和拟补助标准张榜公示。二榜公示。在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。公示时间不得少于5天。群众有的，乡(镇)或农危改领导小组应及时组织复核并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将公示无或不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县(市、区)或农危改领导小组。经审核不符合改造条件的，相关资料退回村民会，由村民会通知申请人，并书面说明理由。县(市、区)或农危改领导小组审批。县(市、区)或农危改领导小组汇总各乡(镇)情况，对相关材料进行审查，组织重点复核及抽查。

　　并对申请人、申请方式、补助资金作出审批决定。三榜公示。在乡镇(政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。公示时间不得少于5天。群众有的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。批准改造。公示期满列或不成立的，批准成为当年农村危房改造工程改造对象。不予批准的，县(市、区)或农危改领导小组书面通知申请人并说明理由。

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　　关于2017年7月17日凌晨4时30分左右，江苏常熟市虞山镇发生火灾。火灾现场清理已结束，现场22人死亡3人受伤。起火建筑为砖混结构居民用房。悲剧的发生让人感到惋惜，但是事情已经发生，我们无法挽回失去的生命，只能期待那些失去的亡魂能够得到解脱，对的人员妥善的处理和救治。然而：对于受伤和受损的房屋检测我们应当如何处理呢?火灾之后的房屋是否能够继续使用?这样受损的房屋还能住人么?根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS2009)规范，火灾房屋初步调查鉴定的内容：

　　1)过火后结构损伤情况调查，调查混凝土表面色泽、混凝土剥落、露筋、混凝土疏松、墙体开裂、窗户变形等情况。

　　2)调查重柱子和楼板的损伤情况进行抽样调查。包括：了解火灾起因和部位，燃烧(特别是轰.燃)的过程和时间，灭火的方法及手段，根据温度分布，判断构件损伤程度。

　　3)采用钻芯法抽样检测过火区和非过火柱、梁、板同位置混凝土强度及碳化的深度。

　　4)对混凝土构件、砌体承重墙构件、围护墙构件进行初步鉴定评级。

　　5)提供火灾损伤检测报告。

　　评定分项评定内容具体描述分析评定总体评定

　　结构部分地基基础未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，受检房屋变形在规范要求限值内。 基本完好基本完好

　　承重构件受检区域承重柱未见明显裂缝，与梁连接处完好。基本完好

　　非承重构件非承重墙体与承重构件连接基本完好。 基本完好

　　楼地面地面面层平整基本完好，无空鼓、裂缝、起砂现象，面层基本完好。基本完好

　　装修部分门窗门窗完整，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好完好基本完好

　　内抹灰稍有空鼓、裂缝、剥落。基本完好

　　设备部分水卫上、下水管道基本畅通，卫生器具基本完好，个别零件残缺损坏。基本完好基本完好

　　电照电器设备、线路、照明装置基本完好，个别零件损坏。基本完好

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，本次受检区域结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好，故该受检区域可评为基本完好。

　　9检测结论与建议

　　9.1 结论

　　通过现场检查与检测，得出以下结论：

　　(1)本次受检房屋位于上海市松江区松汇中路455-4号7幢，由两部分组成，其中房屋1-9/A-E轴区域为两层钢筋混凝土框架结构，9-10/A-(1/B)轴区域为两层砖混结构。房屋1-9/A-E轴区域采用钢筋混凝土梁、板、柱承重;房屋9-10/A-(1/B)轴区域采+用砖墙承重，屋面采用轻钢结构，墙厚均为240mm。该房屋建于1995年左右，设计和施工单位均不详。

　　(2)现场测量结果表明，房屋整体最大倾斜率为向西2.18‰，局部最大相对倾斜率为2.75‰，均小于相关规范限值。

　　(3)现场测量结果表明，受检区域主体结构基本完好，梁、柱等承重构件无明显损伤，梁、柱节点基本完好，门窗基本完好且开关灵活，吊顶、地坪基本完好，但存在屋檐粉刷层脱落现象及部分外墙面砖及内墙粉刷开裂现象。

　　(4)经检测，上海市松江区松汇中路455-4号7幢受检区域无明显损伤现象，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，可评定为基本完好。

　　9.2 建议

　　建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

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　　4 构筑物概况

　　本次受检构筑物为，站房整体平面呈矩形，轴线尺寸为1.57m×1.00m，站房整体高度为2.15m，底板离地高为0.15m。站房主体结构为钢框架结构，由9根立柱和若干根横杆焊接而成，立柱和横杆均采用镀锌C型钢，截面尺寸为50mm×30mm×2.0mm。钢结构骨架连接处满焊，外层不留缝隙，焊后作打磨抛光处理。钢构件使用防腐漆涂刷。站房围护材料为镀锌钢板。

　　(1)构筑、结构复核

　　根据委托方提供的该构筑物图纸等资料，现场对其结构的布置、构造进行复核。

　　(2)结构损伤状况的检测

　　检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式记录下来。查出破损的结构构件的位置、程度及原因，并对出现的破损现象进行分析。

　　(3)结构承载力分析

　　不考虑基础做法情况下，根据委托方提供的相关资料及所检测水质在线监测移动站房成品现状，结合现场检测数据，综合分析水质在线监测移动站房在正常使用情况的承载力及主体结构抗风、抗震性能。

　　6 检查及分析结果

　　6.1建筑复核

　　根据委托方提供的移动站房原始设计资料，采用手持式激光仪(Disto-D2)和钢卷尺(5M)对移动站房墙体的分布、门位置及尺寸等建筑布置情况以及构筑物的轴线尺寸、高度等进行了抽样复核，检测结果表明，构筑物结构布置主要尺寸及位置与图纸基本一致，轴线位置尺寸偏差在规范允许范围内。检测结果详见表6.1。

　　对本次所损伤缺陷情况进行检测检查，检测结果表明，主要承重钢构件节点连接处连接基本可靠、焊接完好，未发现异常现象。检测结果详见表6.2。

　　6.3.1荷载调查

　　根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)及现场调查，具体荷载标准取值如下：

　　(1)恒荷载

　　屋面恒载取标准值：2.0kN/m2，杆件自重由软件自动计算;

　　(2)活荷载

　　屋面活荷载取标准值：0.5kN/m2;

　　(3)风荷载

　　根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)及相关资料，12级风压相当于0.73kN/m2~0.93kN/m2，本次基本风压取0.85kN/m2(本次风荷载取值以福建省福州市为例);

　　(4) 地震作用

　　根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版)，抗震设防烈度8度;

　　(5) 材料参数

　　钢材材料强度取Q235B级钢(215N/mm2,厚度或直径≤16mm)。

　　6.3.2结构承载力验算

　　结合现场检测数据、原始设计与施工资料，采用PKPM软件对本次所检装质在线监测移动站房结构进行承载力计算分析。计算分析结果表明，本次所检测水质在线监测移动站房结构构件承载力、挠度及长细比均满足要求;构件间连接节点承载力满足要求;主体结构在风荷载和地震作用下结构变形满足现行规范要求。

　　7 检测结论与建议

　　7.2 建议

　　建议使用过程中定期对受检水质在线监测移动站房进行检测与维护。

　　8 主要技术依据

　　(1) 《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

　　(2) 《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

　　(3) 《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016版);

　　(4) 《钢结构现场检测技术标准》(GB/T50621-2010);

　　(5) 《钢结构设计规范》(GB50017-2003);

　　(6) 《冷弯薄壁型钢结构技术规范》(GB50018-2002);

　　(7) 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001);

　　(8) 《碳素结构钢》(GBT 700-2006);

　　(9) 《钢结构焊接规范》 (GB50661-2011);

　　(10) 业主提供的有关资料。

　　4 检测目的、范围和内容

　　本次受检房屋位于，为一栋单层混合结构房屋，为了解该房屋结构是否安全，特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检房屋结构进行危险性检测，并据此对房屋进行评级。

　　检测内容如下：

　　(1)房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　(2)房屋变形检测

　　现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋进行倾斜和相对不均匀沉降测量，检测房屋的倾斜和局部沉降是否满足规范要求。

　　(3)住房危险性等级评定

　　在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。

　　5 房屋概况

　　本次受检房屋位于，本次受检房屋为一栋单层混合结构，1~7/A~C轴区域由带壁柱纵墙、砖横墙和钢柱、钢架共同承重，7~17/A~C轴区域为砖横墙承重。该房屋东西向轴线长71.30m，南北向轴线长12.50m，建筑总面积为690.40m2，北檐高4.00m南檐高3.00m，室内外高差为0.22mm。该房屋共16个开间，开间主要为3.00m、5.00m、4.30m、6.00m，进深6.60~12.30mm。其中混凝土柱主要截面尺寸为350mm×400mm，钢柱主要截面尺寸为A220mm，钢架主要截面尺寸为2[160×47×15×2.0mm，该房屋屋面为单坡屋面，檩条为C型钢檩条，主要截面尺寸为C160×47×15×2.0mm@1300mm，檩条上方铺设岩棉防火板，据业主反映该房屋建于2009年，作为危险品仓库使用。该房屋设计、施工单位、监理单位均不详。房屋外立面现状详见附件1：照片1~4。

　　6 检查及分析结果

　　6.1房屋完损状况检测

　　该批房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。

　　为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，受检房屋主要承重混凝土柱和砖墙未见明显结构裂缝和变形。钢柱、钢架和檩条未见明显变形和锈蚀等外部损伤。主要的损伤为：部分内外墙墙面粉刷层渗水霉变，空鼓脱落、开裂，地坪开裂：屋面彩钢板局部变形。具体检测结果详见表6.1。

　　6.2房屋整体倾斜检测

　　为了解受检房屋目前倾斜情况，现场使用RTS112SR5L全站仪，参照 《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)，对受检房屋外墙棱线进行了现场倾斜测量，测量结果见表6.2。

　　检测结果表明，受检房屋整体倾斜无明显规律，最大倾斜率为向南倾斜4.58‰，部分倾斜率大于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中规定的房屋整体倾斜限值10‰。(包含施工误差)

　　6.3房屋相对高差检测

　　现场采用RTS112SR5L全站仪，对该受检房屋选取设计处于同一水平面比较平整的屋檐口进行相对高差测量，高于基准点为正值，低于基准点为负值。详细测量结果见表6.3。

　　7住房危险性评定

　　依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)的相关要求，按地基基础，上部承重结构和围护结构三个层次对受检房屋进行评级。

　　7.1 地基基础

　　鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖，房屋整体倾斜与相对不均匀沉降测点数值均未超过规范限值。

　　7.2 上部承重结构

　　经过现场调查及检测，房屋各主体结构基本完好，连接节点无变形开裂等现象，部分墙面粉刷层渗水脱落、开裂。

　　7.3 围护结构

　　屋面彩钢板局部变形，无明显渗漏。照明设施、消防设施、门等围护构件基本完好，无变形、开裂、损坏情况。

　　综上所述，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)定性分析，受检房屋等级可评定为B级。

　　8 检测结论

　　(1)受检房屋位于南通市港闸经济开发区通港路北侧，建于2009年。

　　(2)经检测，受检房屋整体倾斜和相对高差各倾斜率均未超出规范限值。

　　(3)经检测，受检房屋部分内外墙墙面粉刷层脱落、开裂和渗水霉变。地坪开裂，屋面彩钢板局部变形。

　　(4)综上所述，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)定性分析，南通万德科技有限公司危险品仓库房屋危险性等级可评定为B级，满足安全使用要求。

　　9 主要技术依据

　　(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

　　(2)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001);

　　(3)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

　　(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(5)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);

　　(6)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);

　　(7)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);

　　(8)业主提供的有关资料。

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　　4房屋建筑结构概况调查

　　本次受检对象为房屋新建夹层，位于(2-6)~(2-7)/A~B轴区域，建于2015年。夹层设计单位均为上海海珠建筑工程设计有限公司，施工单位不详。

　　房屋新建夹层共一层，东西方向轴线长54.00m，南北方向轴线宽18.00m，夹层楼板距室内地面±0.00处约5.49m，建筑面积约为972.00m2。该房屋结构形式为钢框架结构，柱距主要为6.00m、18.00m，基础为柱下独立基础，框架柱为十字形钢柱，其截面主要由两个H型钢构成，H型钢截面尺寸主要为H500mm×300mm×12mm×20mm、600mm×350mm×12mm×20mm;框架梁采用H型钢，截面尺寸主要为H250mm×125mm×6mm×9mm;檩条采用∟70mm×5mm角钢，楼板采用钢楼板，楼梯为钢楼梯。钢楼梯休息平台梁一端与与钢立柱采用高强螺栓连接，另一端铰接于钢吊杆上，钢吊杆上端与夹层梁铰接，其他钢结构节点连接方式主要为焊接及高强螺栓连接。梁柱钢材牌号均为Q345，檩条钢材牌号采用Q235。

　　5 检测目的、范围和内容

　　受检房屋(2-6)~(2-7)/A~B轴区域为新建夹层，于2018年5月份被叉车碰撞，为了解该夹层区域在碰撞后的整体安全状况，永恒力合力工业车辆租赁(常州)有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该夹层进行安全性检测。

　　本次检测内容如下：

　　(1)事故调查

　　通过对现场的实际勘察情况及向现场相关人员了解事故发生的经过，造成的影响等，确定检测重点及相关检测分析参数。

　　(2)建筑使用情况调查

　　通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有结构改变以及用途变更等情况。

　　(3)建筑及结构情况复核

　　现场采用DISTO TM A8激光仪、5M钢卷尺和0-200mm游标卡尺等对房屋的建筑结构布置情况进行复核。

　　(4)房屋变形检测

　　使用TCR1202+R400型全站仪对近碰撞区的钢立柱及距碰撞区较远处钢立柱分别进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求，并对比两组数据推定碰撞对主体结构变形的影响程度。

　　(5)房屋结构损伤状况检测

　　检查受检房屋是否存在裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析，对碰撞区及相邻区域进行重点检查。