银川承重墙检测项目
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业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 
【现场检测仪器设备】混凝土回弹仪(4)、SOKKIA0水准仪、全站仪、激光仪、钢筋探测仪、冲击钻、磨光机、卷尺、游标卡尺、电线、其他(锤子、凿子)、酚酞试剂、里氏硬度计。可申请房屋安全鉴定的情况在房屋建筑上设置高物的、堆积物或者晾挂物的，如果拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，这种情况应该由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，在经过房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后方可设置。一般严重损坏的房屋不得装饰装修，确需装饰装修的，首先应该先进屋鉴定，而且要采取修缮加固措施，在达到居住安全条件后，可进行装饰装修。不是住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。因发生自然灾害或者、火灾等危及房屋安全的，房屋人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定。并按照规定采取安全保护措施。
随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围屋子产生一定的影响，使得原有房屋或市政管线产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工需要对周边房屋进行检查，根据工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和工程建设规范《地基基础设计规范》要求。在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进行检测。
1具体检测方法
第1阶段施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边房屋(包含一般建筑和市政管线和道路)。
1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。
4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6)提交施工的前面检测报告。
第2阶段施工完毕后的复测
(地下工程施工完毕后，基坑回填一个月为后)对周边房屋以及市政道路和市政管线。
1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响;
2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;
3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;
4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;
5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议。对损伤提出处措施和建议;
6)提交检测与监测总结报告。
1地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体;
2墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;
3梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;
4楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落;屋架歪闪，部分屋盖塌落。
6房屋危险性定量鉴定
6.1一般规定
6.1.1危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
6.1.2结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。
6.1.3单个构件的划分应符合下列规定：
1基础
1)独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件;
2)条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件;
2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件;
3柱：以一个计算高度、一根为一构件;4梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件;5板：以一个自然间面积为一构件;预制板以一块为一构件;
6屋架、桁架等：以一榀为一构件。
6.2房屋危险性综合评定原则与方法
6.2.1房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
6.2.2在地基基础或结构构件危险性判定时，应考虑其危险性是孤立的还是相关的。当构件危险性孤立时，不构成结构系统的危险;否则，应联系结构危险性判定其范围。
6.2.3全面分析、综合判断时。
应考虑下列因素：1各构件的破损程度;2破损构件在整幢房屋结构中的重要性;3破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例;4结构整体周围环境的影响;5有损结构安全的人为因素和危险状况;6结构破损后的可修复性;7破损构件带来的经济损失。
6.2.4根据本导则划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。房屋危险性综合评定方法见附录A。
6.3地基基础危险性鉴定
6.3.1地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。
6.3.2地基基础应重点检查基础与承重构件连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与上部结构连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
6.3.3当地基部分有下列现象之一者。
应评定为危险状态：
1地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无终止趋向;
2地基产生不均匀沉降，上部墙体产生裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%;
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05结构动力检测为了提高传统检测鉴定方法的准确程度,做到全面评定房屋的安全状况,为此开展动力检测。采用脉动法对一期主厂房在设备运行状态下进行动力测试,测试设备采用由同济大学土木工程学院研制的SVSA振动信号采集,传感器采用LC0132T内装IC压电加速度传感器。测试分为三个工况,第一工况是南北向平移振动信号测试,第二工况为东西向平移振动信号测试,第三工况为楼板竖向振动信号测试。信号数据处理由采集系统配套软件依靠计算机完成。根据建筑结构荷载规范经验公式,可以算得结构的第1自振频率为1.814Hz,根据高层建筑混凝土结构技术规程经验公式,可以算得结构第1自振频率范围1.786~2.381Hz。由测试结果可以看出,实测频率值大于经验公式取值,即实测周期比经验周期短,认为测试结果正常,当前厂房结构状态良好。由实测得出的基本周期比经验周期短的原因,是因为脉动测试时结构处于微小振幅下,而且经验公式也是由大量的设计计算结果总结所得,设计计算时数学模型的简化对周期有影响,加上计算采用的最大荷载,通常都大于实际结构重量,因而实测所得的基本周期会比计算所得的短,通常也小于经验公式所得值。相反,如若实测周期较明显大于经验公式值,则说明结构很可能存在某方面的问题。厂房结构在机器设备时其阻尼比未明显增大,说明该结构无明显的内部质量损伤。另外,设备运行引起的楼面最大振幅为0.032mm,其值小于ISO推荐及联邦德国(DIN4150)的建筑振动标准;楼面振动最大加速度为7.71cm/s2,其值小于日本烟中元弘归纳的建筑物允许振动界限值。参照国外标准,由测试结果认为楼板振动在安全限度内。
3结论与建议
01随着社会的发展,以人为本发展新概念的深入人心,人们对房屋使用安全不断提出更高的要求,更加准确科学鉴定房屋的安全状况势在必行,因此,作为房屋安全鉴定重要手段的结构质量检测也将随着社会的发展而发展。
02建筑物的动力特性是建筑物自身固有的特性,一般是指建筑物的自振频率(周期)、振型及阻尼比。从结构固有特性的变化来识别建筑物的质量状况,结合静力检测识别和经验识别手段,进屋安全性鉴定,从而能使鉴定水平更加全面科学,这不失为房屋安全鉴定方面的又一进步。
03结构动力特性测试只是房屋安全鉴定的一个手段,还要与其他鉴定工作一起进行全面分析,综合评定才能得到满意的结果。
04结构动力特性测试应用前景广阔,房屋安全性鉴定是其一方面的应用,另外测试的动力特性在验证理论计算公式、总结规律给出简易用的结构振动周期计算公式、从实测数据分析建筑物的振动现象、实测得到结构的阻尼比、寻找减小振动的途径等方有重要意义。
05利用现场实测得到的结构动力特性是建筑物建成后的实际动力特性,因此是准确可靠的。通过实测手段对各种不同类型的建筑物进行测试后,可归纳总结出某个规律,得到计算结构振动周期的经验公式,方便实用。然而,现实中在这方面还缺乏系统规范性的工作,大量的实测研究工作有待开展。
06结构动力实测方面的国家规范标准有待拟定和。动力检测硬件设备可以说已比较成熟,现在面临的问题是,对实测数据的利用还处于定量的带有很大经验性的无章可循的层面上,以至于影响其在实际工程中的应用速度和为人所接受的程度,也因此阻碍着动力检测技术自身的发展,希望相关方面的规范标准早日。在对房屋进行检测鉴定之前，需要拟定现场房屋检测方案，具体方案内容如下：【项目名称】：xx【房屋地址】：xx【委托单位】：xx【联系人】：xx【房屋设计单位】：xx【建造年代】：xx【原图纸情况】：xx【检测日期】：xx【建筑结构概况】：楼层层数：xx。建筑面积：xx，结构体系：xx，设计材料强度：xx
【现场检测主要内容】
1.房屋建筑结构情况的检测与复核;
2.房屋主要结构材料强度的检测;
3.房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
4.房屋损伤状况的检测;
5.房屋使用荷载的调查。
【材料强度检测方案】检测单元划分、检测对象、检测数量、检测方法整体划分为3个检测单元：TT9TT11回弹点共45个：纯地下室框架柱5个(C35)，T8剪力墙9个(0)，T9T10剪力墙9个和转换柱4个(C50)，T11剪力墙8个(0)，整体检测单元梁板10个(C35)。取芯点共15个：T8剪力墙5个(0)，T9T10剪力墙6个(C50)，T11剪力墙4个(0)。钢筋材料：里氏测纵箍筋各3根。截取钢筋做材性试验纵箍筋各3根。
【建筑结构复核】每单元每层校核5个轴网，5个层高尺寸，5个柱截面尺寸及配筋。
【变形检测方案】基准面初步选取：相对沉降为地下室首层顶板;相对倾斜为地下二层框架柱或剪力墙。
【现场检测仪器设备】混凝土回弹仪(4)、SOKKIA0水准仪、全站仪、激光仪、钢筋探测仪、冲击钻、磨光机、卷尺、游标卡尺、电线、其他(锤子、凿子)、酚酞试剂、里氏硬度计。可申请房屋安全鉴定的情况在房屋建筑上设置高物的、堆积物或者晾挂物的，如果拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，这种情况应该由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，在经过房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后方可设置。一般严重损坏的房屋不得装饰装修，确需装饰装修的，首先应该先进屋鉴定，而且要采取修缮加固措施，在达到居住安全条件后，可进行装饰装修。不是住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。原有房屋改为公共所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。因发生自然灾害或者、火灾等危及房屋安全的，房屋人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定。并按照规定采取安全保护措施。