兰州房屋质量评估鉴定机构

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钧测检测技术服务有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，以权威的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 

业务范围： 

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定 

房屋质量检测标准

　　首先要看基础，对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础;看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调;看楼地面。楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件。

　　要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：

　　一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;

　　二是预制板的质量不过关，绕度过大。根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系;测量倾斜和不均匀沉降;检测损坏程度部位及范围;利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。

　　房屋质量检测标准

　　我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

　　(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

　　(2)工程质量符合规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

　　(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

　　(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告;

　　(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

　　(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

　　(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

　房屋鉴定至关重要，好的房屋质量直接关系到未来生活的舒适度。要是房子总出问题，找人维修甚至造成不必要的损失，那么就会困扰大家正常的生活工作与休息，所以大家可以参照上面如何鉴定房屋质量的方法，仔细鉴定房屋的质量问题。当出现以下情况之一时，应对房屋进行检测鉴定：

　　1房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其它功能退化;

　　2出于安全使用要求。需要了解房屋的结构现状和安全性;

　　3外部作用的影响使房屋产生损伤;

　　4房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

　　5房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等;

　　6对房屋质量状况有;

　　7出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的的可靠性;

　　8房屋超过设计使用年限;

　　9或有其他需要。

　　农村危房怎样申请改造?

　　农村危房改造时，可以向乡镇申请危房改造补助。以户为单位，由户主本人向所在地的村民会提出申请。自行申请有困难的，由村民会组织人员帮助提出申请。详细为大家介绍农村危房改造有哪些。确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：申请受理。乡(镇)或乡(镇)农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。

　　调查统计在册的农危房户的申请，以户为单位，由户主本人向所在地的村民会提出申请。自行申请有困难的，由村民会组织人员帮助提出申请。村民会受理申请后应如实登记。申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料：农村危房改造工程改造补助申请表。民部门出具的家庭贫困程度相关证明。簿、居民。调查核实。申请人所在地的村民会收到申请后，应采取入户调查、邻里走访等方式，对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。

　　入户调查时，至少有1名村和1名以上本村群众参加。调查人员和户主应分别在调查表上签字盖章。在调查房屋危险程度时，按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的标准进行评定，同时组织村民进行公开评议。房屋危险程度确定后，由乡(镇)家危改领导小组指派技术人员进行复核。一榜公示。调查核实结束后，村民会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。不符合补助条件的，应注明理由。公示时间不得少于5天。群众有的，应及时核实并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将相关材料整理上报乡(镇)或农危改领导小组。乡(镇)或农危改领导小组审查。乡(镇)或农危改领导小组对村民会上报的材料进行审查。组织相关人员对村民会上报的危改对象进行户户见面。

　　实地审查。对评议中争议较大以及公示有的必须严格进行复查、核实。复查、核实完毕后，将符合补助条件的拟补助申请人名单、拟改造方式和拟补助标准张榜公示。二榜公示。在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。公示时间不得少于5天。群众有的，乡(镇)或农危改领导小组应及时组织复核并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将公示无或不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县(市、区)或农危改领导小组。经审核不符合改造条件的，相关资料退回村民会，由村民会通知申请人，并书面说明理由。县(市、区)或农危改领导小组审批。县(市、区)或农危改领导小组汇总各乡(镇)情况，对相关材料进行审查，组织重点复核及抽查。

　　并对申请人、申请方式、补助资金作出审批决定。三榜公示。在乡镇(政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。公示时间不得少于5天。群众有的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。批准改造。公示期满列或不成立的，批准成为当年农村危房改造工程改造对象。不予批准的，县(市、区)或农危改领导小组书面通知申请人并说明理由。

危房的标准

　　1.地基、基础

　　(1)地基因滑移,或因为房屋承载力严重不足,或因其他特别地质缘故原由,导致不匀称沉降引起布局显着倾斜、位移、缝隙、扭曲等,并有继续向下发展的趋向。

　　(2)地基因连接修建增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或者因为其他人为因素,导致不匀称沉降,引起布局显着倾斜、位移、缝隙、扭曲等,并有继续向下发展的趋向。

　　(3)底子老化、腐化、酥碎、折断,导致布局显着倾斜、位移、缝隙、扭曲等。

　　2.柱、墙

　　(1)房柱发生缝隙,房柱掩护层剥落,主筋外露;或一侧发生显着的程度缝隙,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;或发生显着的交织缝隙。

　　(2)墙壁中心部位发生显着的交织缝隙,或伴有掩护层剥落。

　　3.梁、板

　　(1)单梁、一连梁的中部位,底面发生横断缝隙,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面发生多条显着的程度缝隙,上边沿掩护层剥落,下面伴有竖向缝隙;或一连梁在支座相近发生显着的竖向缝隙;或在支座与会合荷载部位之间发生显着的程度缝隙或斜缝隙。

　　(2)框架梁在牢固端发生显着的竖向缝隙或斜缝隙,或发生交织缝隙。

　　(3)简支梁、一连梁端部发生显着的斜缝隙,挑梁根部发生显着的竖向缝隙或斜缝隙。

　　(4)捣制板上面周边发生缝隙,或下面发生交织缝隙。

　　(5)预制板下面发生显着的竖向缝隙。危房改建政策根据国家危房补助政策,申请农村危房改造补助的条件必须是具有本辖区农村的居民,且符合以下五类家庭,分别是低保户、贫困残疾户、五保户、建卡贫困户和其他贫困户。补助的具体标准为C级危房补助7500元。D级危房补助35000元。并且申请危房有名额限制,名额由区建委下达。总而言之,居住在危房是一件很危险的事情,随时都有人生安全问题,所以在购买房屋之前一定要看清楚,不要购买了危房都不知道。

　　如果你现在住在危房之内,一定要改建,不要担心没钱问题,改建危房根据国家规定还可以补贴。以上就是我对危房知识的理解,希望以上内容可以帮到你。