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二手房翻新的三大步骤
二手房翻新的步骤分为三大部分:一、室内格局改造;二、陈旧设施的拆除;三、老房改造后在设计。

一、室内格局改造

二手房的翻新改造的步,一般都是从室内的格局改造开始,先在房屋结构上进行空间调整,除承重墙外其余部分都通过结构改造将原有浪费的空间利用起来,比如修改壁柜、顶柜、拆除非承重墙等,在的限度上改善房屋的采光和空间利用率。

二、陈旧设施的拆除

室内格局的改造结束后,就到了我们的二手房翻新真正的动工阶段,陈旧设施、墙体、地面的整改都可以开始动工了。不要小看这一步的操作,或者有些旧房的室内格局不用动,但是陈旧设施的更换几乎是不可避免的,尤其是水电改造这一块。水路没什么好说的,一般是根据卫生间用水情况,调整适合自己家用的厕所、淋浴、洗手盆、洗衣机的位置,重新更改管线位置。但电路是一定要重视的,因为这属于隐蔽工程,如果出现异常不仅有安全隐患,重新整改电路工程量也很大。所以更换电线时,必须要选择合格的电线,价格贵一些也没事。

三、老房改造后在设计

在经过上面这么多整改之后,二手房已经不是当初的样子了,翻新进入了一个全新的设计环节,在充分了解房主的生活需求及喜好的设计风格之后,设计师对于房屋进行二次设计以满足屋主今后的生活所需。

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老房装修的家居搭配-怎么让你的墙壁色彩更加绚丽多彩?


 目前市场上,粉刷是最常用的装修墙面方法,但是在粉刷好的墙面上贴上壁纸反而更受消费者的青睐。
       墙壁的面层处理,通常使用腻子刮平,打磨光滑、平整墙壁后刷涂料,主要元素是乳胶漆。墙的上部与顶面交接处用石膏线(或木线条)做装饰线,下部与地面交接处用踢脚线收口。这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。这种处理简洁明快,房间显得宽敞明亮,但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等,配以射灯打光,进行点缀。现在还有一些新型的涂料,如仿丝绸涂料、多彩涂料等,使墙面处理手段更加丰富。
       贴壁纸:
       墙壁面层处理平整后,铺贴壁纸。壁纸种类非常多,有几百种甚至上千种,色彩、花纹非常丰富,你总能找到自己喜欢的款式。壁纸脏了也很简单,新型的壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了,可以把表层揭下来,无需再处理,直接贴上新壁纸就可以了。壁纸在欧美是墙壁装修的主要方式。
       做壁画:
       墙面处理平整后,从地到顶整面墙都喷涂成一幅巨大的山水风光画,或者是蓝天白云,或者是密林清泉,能给人一种回归自然的亲切感。
       包墙裙:
       从地面往上沿墙壁四周用板材做一圈高为1米左右的墙裙,可以保护墙体免受家具、外力的碰,便于清洗,还能从视觉上对墙体进行分割,从而起到装饰作用。这种装修方式在欧美较常见,主要适用于高大的房间。
       铺板材:
       墙面整体铺上基层板材,外面贴上装饰面板,整体效果雍容华贵,但会使房间显得拥挤。还有一种虽是用密度板等板材整面铺墙,但上面再刷上白色乳胶漆,从外表上看不出是用板材装修的,它是利用密度板切割方便、边缘整齐平直的特点,通过板材的拼接来做直线、坑槽等造型,这样既可使墙面平整、造型细致,又避免了大量使用板材而带来的拥挤感。

       做“石墙”:一种是“文化石”饰墙:把鹅卵石、板岩、砂岩板、石英板等批分成片状,砌成一面墙面。文化石吸水率低,耐酸,不易风化,吸音效果好,装饰性很强,主要用于客厅装饰。在客厅用纹理粗糙的文化石镶嵌出一面仿古意味的主体墙作电视背景墙,既可以吸音,又能烘托出家电的金属质感,形成强烈的对比。





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