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南通既有幕墙安全检测单位名录

刘工：15021134260(同微信号)

我们承接江浙沪皖所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务

　　为认真贯彻落实《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市政府第77号令，以下简称《管理办法》)精神，切实加强本市既有建筑玻璃幕墙安全使用监督管理，做好防台防汛、高温季节的隐患排查治理，进一步落实业主、物业等相关方的管理责任，保护人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》和《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，决定在全市范围内开展既有建筑玻璃幕墙安全排查整治。

　　1.排查范围：本市辖区内所有交付使用的玻璃幕墙均应按《管理办法》开展排查。

　　2.排查内容：

　　(1)管理责任履行情况。重点检查既有建筑玻璃幕墙安全维护档案建立、安全维护主体责任落实、日常检修维护制度建立及执行、维护资金到位情况，设计计算书、施工图审查合格书、工程材料质保书、检验报告、竣工图及玻璃幕墙使用维护说明书等是否齐全，突发事件应急机制建立情况以及宣传教育开展情况。

　　(2)幕墙质量安全情况。重点检查开启窗、结构胶、密封胶、密封条、玻璃板块、受力构件等项目的质量安全情况，是否存在私自改装情况，是否发生过坍落、松动等使用安全问题及整改情况，及其他严重危及玻璃幕墙使用安全的情况。

　　3.排查方式：

　　(1)自查自处。玻璃幕墙建筑物业主或者受委托的物业服务单位应当按照《管理办法》要求对“管理责任履行情况”、“幕墙质量安全情况”和“一网统管纳管情况”开展自我排查，根据建筑物使用年限，开展检查检测。自查工作可委托玻璃幕墙原施工企业或者其他有玻璃幕墙施工资质的单位、具有资质的工程质量检测机构等相关技术单位进行。管理制度有缺失的，应及时补全制度;原设计文件、维护手册等幕墙档案有缺失的，应委托具有与原设计单位相同资质的企业重新勘察补齐档案材料。尚未纳入“一网统管”既有建筑玻璃幕墙信息系统的，应主动配合有关部门做好信息登记、账号开通等线上工作，已经纳管的应严格按照线上任务通知要求落实主体责任，及时补充、更新基础台账，发生幕墙情况变更、责任主体变换、物业服务企业更替、人员信息变化等情况的，应时间在线填报变更。

　　(2)监督检查。各区建设行政管理部门要督促和指导既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人依据相关标准规范要求，做好既有建筑玻璃幕墙安全自查工作。重点督促指导辖区内高层建筑、商业综合体、车站、场馆等大型公共建筑和人员密集场所以及有安全隐患投诉的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人组织开展自我排查。各区房屋管理部门要督促物业企业加强对既有建筑玻璃幕墙的日常巡查，及时发现隐患，及时应急避险，及时报告业主落实整改措施。各区街镇要按照“一网统管”有关流程设置，配合督促存在高坠风险的既有建筑玻璃幕墙安全维护责任人采取应急避险措施，并核实措施的及时性和有效性。

　　建筑幕墙的安全性检测，参照《既有建筑幕墙现场检查技术导则》(沪建交[2006]844号)及相关设计、施工规范标准，主要针对可能影响建筑幕墙安全可靠性的各项性能进行检测。幕墙检测内容及方法有：

　　1、建筑概要性调查

　　(1)工程概况：工程名称、幕墙楼栋编号或者项目报建编号、工程、开竣工时间、建设单位、幕墙设计单位、幕墙施工单位、竣工验收备案单位、物业管理公司、现场检查日期、主体结构概况。其中：主体结构概况包括：建筑物高度、主体结构形式;主楼幕墙高度、结构层高度;裙房幕墙高度、结构层高;幕墙与主体结构连接形式;幕墙类型、面积及使用部位。

　　(2)技术资料：

　　(a)幕墙材料[包括：玻璃面板、型材、结构胶和密封胶等]的材类、生产厂家、测试报告、幕墙三性检测(气密性、水密性、抗风压)的检测报告、检测单位;幕墙的防火和防雷材料。

　　(b)工程技术资料(包括：结构计算书、现场实物质量、使用情况调查)。

　　(3)幕墙质量保证资料：铝合金(钢材)、玻璃，金属、结构胶及密封材料、五金件、建筑幕墙物理性能检测报告、建筑幕墙结构计算书、隐蔽工程验收记录。

　　2、现场检查

　　包括对幕墙的材料(型材、面板、结构胶等)和节点进行详细检查，有关材料和构件的现场检查或实验室检测等。

　　既有玻璃幕墙检测项目及方法

　　幕墙的检查、检测，在室内可检查到的部分，可进行室内检查;在室外以目视、望远镜可分，则以目视、望远镜检查。如需室外登高，在与委托方协商确定后，主要依靠现有的清洗吊篮系统，如现场气密性能检测，通过试验检测，确定幕墙检测试件在风压作用下，幕墙可开启部分处于关闭状态时的可开启部分以及幕墙整体阻止空气渗透的能力。气密性能指标的大小直接影响的是幕墙的节能和隔声性能。

　　玻璃幕墙检测需要注意什么：

　　1、应对款检查项目中不符合要求者进行维修或更换;?

　　2、施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时，必须对该工程进行一次的预拉力检查和调整，此后每三年应检查一次;

　　3、幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘结性能的抽样检查;此后每三年宜检查一次。

　　幕墙检测分为室内、室外两部分进行检测：

　　1、幕墙室内检测时需协调大楼相关部门配合进行检测。上班期间检测时，尽量少影响大楼内部办公人员。幕墙室外检测分面进行作业，作业前应检测各项施工措施，满足施工要求。

　　2、室外检测的工程师，需严格保证安全。确保不发生坠落、零部件坠落等事故。进行外立面高空检测时，建筑外约5米范围内，安排有地面值班人员看守，设置警戒区域。对进行外立面检测的检测人员，到挑台等危险部位检测作业时，需带好安全带等安全用品。

　　3、室外幕墙检测措施为蜘蛛人，蜘蛛人施工作业应满足以下施工要求：

　　(1)上班前必须认真检测机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。

　　(2)操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。

　　(3)施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁(安全绳上)，尔后再系好卸扣(操作绳上)，同时坐板扣子要打紧，固死。下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。

　　(4)操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人，同时严禁嬉笑打闹和携带其它无关物品;

　　(5)楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。

　　(6)楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。

　　(7)操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。

　　(8)施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。

　　石材幕墙通常由石材面板和支承结构(横梁立柱、钢结构、连接件等等)组成，不承担主体结构荷载与作用的建筑围护结构。

　　1.背栓式

　　连接形式--采用不锈钢膨胀栓无应力锚固连接，安全可靠。

　　安装结构--采用挂式柔性连接，抗震性能高。多向可调，表面平整度高，拼缝平直、整齐。

　　2.折叠托板式

　　连接形式--铝合金托板连接，粘接在工厂内完成，质量可靠。

　　安装结构--采用挂式结构，安装时可三维调整。使用弹性胶垫安装，可实现柔性连接，提高抗震性能。

　　3.折叠通长槽式

　　连接形式--通长铝合金型材的使用，有效提高系统安全性及强度。

　　安装结构--安装结构可实现三维调整，幕墙表面平整，拼缝整齐。

　　石材幕墙需要做的检测：

　　1、幕墙四性试验：水密性、气密性、抗风压、平面变形

　　2、钢材：一般物理性能

　　3、石材：弯曲强度、吸水率，冻融试验

　　4、密封胶：抗污染性。

　　5、化学锚栓：拉拔试验。

　　6、石材耐候密封胶的常规试验和污染性试验。

　　7、AB干挂胶的常规试验。

　　8、化学螺栓的拉拨试验。

　　XXX街道社区卫生服务中心由于年久失修，室外饰面瓷砖多处开裂，大理石面板出现空鼓、脱落现象，玻璃幕墙出现密封胶老化、渗水现象，室内一层瓷砖多处空鼓。为了解外立面面砖、大理石面板、玻璃幕墙及房屋一层室内瓷砖目前的质量状况，保证后期使用的安全性，特委托我幕墙检测站对卫生服务中心房屋外饰面及一层内墙面瓷砖进行检查，并根据检测结果提出相应的处理建议，终提供书面检查报告。

　　本次检查范围为卫生服务中心房屋及变电站外饰面及一层内墙面瓷砖。根据合同及委托方要求，本次检查的主要工作内容包括：对外墙饰面砖的开裂损伤状况、大理石面板及玻璃幕墙的完损状况、一层室内瓷砖的质量状况进行检查，对幕墙、大理石面板、外墙面砖及室内瓷砖目前存在的安全隐患进行调查。

　　现业主拟对该房屋内部局部更换设备并局部改造，由于房屋使用中出现了墙体开裂现象，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策，P轴区域地坪相对高差测量结果除E区外墙边沉降较小，不但影响着房屋建筑的稳定，同时还会影响结构稳定性，厂房构件的挠度变形，采用水准仪或拉线的方法确定变形量。对存在的问题提出处理建议。总建筑面积约为16325！栏杆、扶手手及人行道的检查主要检测栏杆破坏情况以及相互连接处是否脱落。房屋满足一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定，较严重的裂缝主要分布在砼梁柱与砌块填充墙的连接处。通过系统集成技术将它们集成为一个协调共同工作的健康监测系统。对货架的纠偏、螺栓紧固、地面的加固和构件除锈防腐等工作委托有资质的单位实施，房屋抗震鉴定通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，地坪承载力复核结果表明。

我公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队。公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门，由国家一级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等30+位工程师为你量身打造权威的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。

[业务范围]：房屋检测、厂房检测、工业建筑检测鉴定、抗震鉴定、幕墙检测、隧道桥梁检测、港口码头检测、烟囱检测、广告牌检测、铁塔检测、钢结构检测、舞台检测、货架检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、结构健康监测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。

　　南通既有幕墙安全检测单位名录，P轴区域地坪相对高差测量结果基本与原设计呈相反的趋势。在后续使用过程中对受检地坪进行定期维护及保养。委托单位提供的设计图纸等资料，必要时提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测，受检房屋主体结构基本完好，东西向长约为123。南北向共9列柱，一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价。根据现场勘察取得的机房梁板尺寸，外墙边地坪高于货架区域，厂房平面形状不规则，发现部分钢构件的截面尺寸偏差超过规范允许值，未遭受过火灾等自然灾害，房屋结构混凝土强度检测，Hy-jclg5568且无法提供原始资料或对其他评定结果有争议时采用，本次受检厂房位于广东省东莞市，现场通过对厂房周边地圈梁检测发现，主要包括轴网尺寸、墙体厚度和层高检测，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。该厂房东西向跨度主要为28。现场设备检测法是利用专用检测设备。200mm厚C25混凝土浇捣。本次厂房检测依据及判定标准，现场检测楼板的混凝土强度，房屋混凝土构件强度等级为C30。基础为柱下扩展基础。厂房为一栋单层门式刚架厂房，约建于2015年，本次房屋抗震鉴定项目受检房屋位于上海市闵行区，沿外墙四周荷载较小，判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝，货架使用荷载较大，物流建筑设计规范，根据厂房质量检测的相关规定，加工车间为一幢单层钢筋混凝土排架结构厂房，建筑分隔布局及结构布置。