深圳写字楼加固工程，写字楼抗震加固之方法
深圳写字楼加固工程，写字楼抗震加固之方法
深圳写字楼加固工程，写字楼抗震加固之方法。深圳很多需要加固补强的建筑物大概是这种情况：厂房或者写字楼、住宅小区、学校教学楼、酒店大厦等经过很多年的使用，各层均出现多处裂缝，原有建筑物不能满足新需求，建筑物受多年雨侵风化以及生产废气侵蚀，部分墙体潮湿返碱，粉刷层风化，局部层层脱落，钢窗老化。为确保使用安全，需对原建筑进行结构验算、加固等工作。加固设计时，根据原有结构形式，受力特点，确定合理的加固方案是非常重要的，还要考虑到进度要求，施工方便，可实施性，经济性等因素。
常用的抗震加固方法是对柱或墙进行加固，如外包钢板加固、外贴碳纤维布加固、增厚剪力墙及增设剪力场等方法。这些方法都是在建筑物内部进行施工，其工程期间建筑物内部无法使用，如学校必须停课，由于在抗震加固期间内无法正常上课，就需寻找其他代替空间，增加了抗震加固的工程费用。
附加子结构抗震加固方法，就是在不影响建筑物内部正常使用情况下进行抗震加固施工。也就是加固工作不能在建筑物内部进行，而只在建筑物的外部进行。因为这样可以照常上课并同时进行抗震加固工程，因此，也称为边住边加固的抗震加固方法。这种边住边加固的抗震加固方法在日本使用的工程案例较多，在地震的安全 能方面得到了充分的认证。附加子结构抗震加固方法特别适合于加固工期短，加固工程量较大的工程。
植筋锚固是建筑结构抗震加固工程上的一种钢筋后锚固利用结构胶锁键握紧力作用的连接技术，是结构植筋加固与重型荷载紧固应用的很好选择。
化学法植筋是指在混凝土、墙体岩石等基材上钻孔，然后注入高强植筋胶，（注：高强建筑植筋胶大致分为注射式植筋胶和桶装式植筋胶两种）。再插入钢筋或型材，胶固化后将钢筋与基材粘接为一体，是加固补强行业较常用的一种建筑工程技术。东莞市青龙土木建筑加固工程有限公司成立于2000年，具有经广东省建设厅批准注册的特种工程（建筑结构加固补强）和工业与民用建筑防水专项施工资质。
建筑结构加固：直接加固与间接加固
直接加固：1、钢筋混凝土外加层加固法，该法属于复合截面加固法的一种，其优点是施工工艺简单、适应 强，砌体加固后承载力有较大提高，并具有成熟的设计和施工经验，适用于柱、带壁墙的加固。其缺点是现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。2、钢筋水泥砂浆外加层加固法，该法属于复合截面加固法的一种。其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近，但提高承载力不如前者；适用于砌体墙的加固，有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱墙时两侧箍筋的封闭。
间接加固：1、无粘结外包型钢加固法，该法属于传统加固方法，其优点是施工简便、现场工作量和湿作业少，受力较为可靠；适用于不答应增大原构件截面尺寸，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固；其缺点为加固费用较高，并需采用类似钢结构的防护措施。2、预应力撑杆加固法，该法能较大幅度地提高砌体柱的承载能力，且加固效果可靠；适用于加固处理高应力、高应变状态的砌体结构的加固；其缺点是不能用于温度在600C以上的环境中。3、加大构件截面，加固采用加大截面加固钢构件时，所选截面形式应有利于加固技术要求并考虑已有缺陷和损伤的状况。
影响房屋的寿命的因素主要有三个：物理风化，化学风化，生物风化。物理风化作用有千湿变化、沮度变化及冻融变化、水洗冲刷等。化学风化作用包括酸、碱、盐等物质及有害气体的侵蚀作用，使房屋的材料化学成分变化，致使材料逐渐变质而破坏。化学风化作用的主要方式有氧化作用、水化作用、水解作用、溶解作用。生物风化作用是指虫、菌的作用。由于虫蛀蚀，细菌、苔藓之类分泌出的有机酸溶液等，都能分解材料的成分，促使建筑结构或构件破坏。上述三种破坏作用并不是独立进行的，三者的相互作用可加剧材料的破坏，砖、石、混凝土等矿物材料，多是由物理作用而破坏，同时还可能会受到化学的破坏作用。金属材料主要是由于化学作用而引起的腐蚀，木材等有机质材料，常因生物作用而破坏，沥青材料、高分子材料在阳光、空气和热的作用下，会逐渐老化而使材料变脆而断裂。
房屋的质量等级怎么评定？房屋损坏后，应该及时找相关机构对其进行准确的检测。根据《危险房屋鉴定标准》中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]的要求，房屋鉴定报告会针对鉴定房屋评定出A/B/C/D四个等级。
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。简单的说，A/B级房屋是可以居住和使用的，C/D级就属于“危房”，C级需要整改、整治加固后再居住使用，D级基本上就应该整栋拆除。根据评定出来的等级我们可以知道，B级经过简单修葺后可以正常使用，C级则需要根据具体情况制定方案进行加固处理。房屋加固必须由有专业资质的企业来完成。
东莞市青龙土木建筑加固工程有限公司成立于2000年，具有经广东省建设厅批准注册的特种工程（建筑结构加固补强）和工业与民用建筑防水专项施工资质。公司集研发、生产销售、设计施工、客户服务于一体，公司目前在册员工二百余人，其中结构力学、化工、机械、电子、岩土、材料、勘测等相关专业的中高级工程技术人员和经济管理人员四十多人，多年来在加固改造工程中积累了丰富的经验。公司主要从事已建和在建建筑工程的各种缺陷、老化及使用功能改变的结构加固补强。其主要技术有：植筋锚固、外包钢、结构造钢、外粘钢板加固、化学锚栓、碳纤维加固、压力灌浆裂缝补强技术及止漏技术、基础桩式托换，基础纠偏技术、洞补强加固技术等多种改造加固方法的技术。我们先后承担数百项加固补强工程任务，受到了广大客户与社会的好评。
深圳青龙加固公司致力于攻克治理建筑物漏、裂、沉、斜等疑难杂症，被誉称为建筑物的医院。公司与国内外知名的专业公司、高等院校、中科院等科研机构建立了良好的合作关系，立足本学科的技术前沿，采用专业的手段，为我国的建设加固事业贡献我们的力量！
办公楼粘钢加固之基层处理：结构面基层处理：对原构件粘合面可用硬毛刷沾高效洗涤剂，先除去其表面油污后，用清水冲洗，再对粘合面进行打磨（打磨机具建议使用角磨机配置金刚石磨片）。除去1—3mm厚砼面层（如有装饰物或面层，先将其铲除），直至完全露出新的结构面，并用无油压缩空气吹除粉尘。最后，用脱脂棉沾丙酮擦拭表面，2—3遍即可，处理后表面若有严重凹凸不平的部分，可用高强树脂砂浆修补找平。钢件处理：如钢件未生锈或轻微锈蚀，可用喷砂、砂布或角向磨光机打磨，直至出现金属光泽。打磨粗糙度越大越好，打磨纹路应与钢件受力方向垂直。钢件锈蚀严重，需先用稀盐酸浸泡20分钟，使锈层脱落，再用石灰水冲洗，中和酸离子，用清水清洗干净，最后用平砂轮或角磨机打磨出纹路，再用脱脂棉沾丙酮擦拭2—3遍（打磨后的钢板要存放在干燥处，避免潮气生锈或表面弄脏）。钢件、结构面处理合格后预贴，预贴时钢件与结构面应基本吻合，并与粘贴线吻合，如有特殊要求，加设胀栓或螺栓，可先对结构面成孔，成孔符合相应有关要求，并用无油压缩空气吹净或丙酮清孔。如预贴不合格（不完全吻合）可进行人工处理，处理方法有两种：一种对偏差较大的采用人工剔凿、打磨，并对经剔凿产生的凹凸处用高强树脂砂浆修补，使其完全吻合。
